建房鄰居協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系相鄰關(guān)系，為了保障雙方在建房過程中的合法權(quán)益，確保建房活動順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就建房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房位置甲方建房位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]。乙方建房位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]。2.建房規(guī)格甲方所建房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)方案為[詳細(xì)描述房屋的布局、朝向等設(shè)計(jì)要點(diǎn)]。乙方所建房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)方案為[詳細(xì)描述房屋的布局、朝向等設(shè)計(jì)要點(diǎn)]。3.建房施工期限雙方約定建房施工期限自本協(xié)議簽訂之日起，至[預(yù)計(jì)竣工日期]止。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商順延工期。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的建房規(guī)格和施工期限進(jìn)行建房施工。對乙方在建房過程中影響自身權(quán)益的行為，有權(quán)提出異議并要求乙方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的建房規(guī)格和施工期限進(jìn)行施工，不得擅自改變建房設(shè)計(jì)方案和施工進(jìn)度。在建房過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免對乙方及周邊人員和財(cái)產(chǎn)造成損害。如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得干擾乙方及周邊居民的正常生活。如因甲方施工造成環(huán)境污染引發(fā)糾紛的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。負(fù)責(zé)處理與建房相關(guān)的政府部門審批手續(xù)及費(fèi)用繳納等事宜。如因甲方未及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致建房受阻延誤的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。在房屋建成后，按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的建房規(guī)格和施工期限進(jìn)行建房施工。對甲方在建房過程中影響自身權(quán)益的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的建房規(guī)格和施工期限進(jìn)行施工，不得擅自改變建房設(shè)計(jì)方案和施工進(jìn)度。在建房過程中，應(yīng)采取必要安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免對甲方及周邊人員和財(cái)產(chǎn)造成損害。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得干擾甲方及周邊居民的正常生活。如因乙方施工造成環(huán)境污染引發(fā)糾紛的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。配合甲方處理與建房相關(guān)的政府部門審批手續(xù)等事宜，并提供必要協(xié)助。在房屋建成后，按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、相鄰關(guān)系處理1.采光權(quán)雙方在建房過程中應(yīng)充分考慮相鄰方的采光需求，不得故意遮擋對方房屋采光。如因一方建房行為導(dǎo)致另一方房屋采光受到嚴(yán)重影響的，采光受影響方有權(quán)要求對方采取相應(yīng)補(bǔ)救措施，如調(diào)整房屋布局、高度等，以保障采光權(quán)。具體采光標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的規(guī)定執(zhí)行。2.通風(fēng)權(quán)雙方應(yīng)確保各自建房行為不阻礙對方房屋的正常通風(fēng)。在建房設(shè)計(jì)和施工過程中，應(yīng)合理預(yù)留通風(fēng)通道，保障空氣流通。如因一方建房導(dǎo)致另一方通風(fēng)不暢，影響居住舒適度的，另一方有權(quán)要求對方采取措施予以改善。3.排水權(quán)雙方房屋的排水系統(tǒng)應(yīng)合理設(shè)計(jì)和建設(shè)，確保雨水和生活污水能夠順暢排放，不得向?qū)Ψ椒课莼蚬餐ǖ琅潘斐煞e水等影響。在雨季等特殊時(shí)期，雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)檢查和疏通排水系統(tǒng)，避免因排水問題引發(fā)糾紛。4.通行權(quán)雙方應(yīng)保障彼此及周邊居民的正常通行權(quán)利。在建房過程中，不得擅自堵塞公共通道或影響他人通行的必經(jīng)道路。如需臨時(shí)占用公共通道進(jìn)行施工等活動的，應(yīng)提前通知對方及相關(guān)權(quán)利人，并采取必要的安全防護(hù)和通行保障措施。施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)通道原狀。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的建房規(guī)格、施工期限進(jìn)行施工，或擅自改變建房設(shè)計(jì)方案的，每逾期一天，應(yīng)按照建房總造價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照建房總造價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。因甲方建房行為導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，或造成環(huán)境污染引發(fā)糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并按照受損金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的建房規(guī)格、施工期限進(jìn)行施工，或擅自改變建房設(shè)計(jì)方案的，每逾期一天，應(yīng)按照建房總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。因乙方建房行為導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，或造成環(huán)境污染引發(fā)糾紛，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并按照受損金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）