房產(chǎn)期權(quán)協(xié)議書甲方（期權(quán)出讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（期權(quán)受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有對(duì)特定房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該房產(chǎn)期權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)期權(quán)協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落：[詳細(xì)地址]房屋建筑面積：[具體面積]平方米房屋用途：[居住/商業(yè)等]房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]2.房產(chǎn)期權(quán)描述甲方擁有在[約定時(shí)間區(qū)間]內(nèi)，按照本協(xié)議約定的條件和價(jià)格，將上述房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利。該房產(chǎn)期權(quán)為不可撤銷的權(quán)利，乙方有權(quán)在期權(quán)有效期內(nèi)要求甲方行使該轉(zhuǎn)讓權(quán)利。本房產(chǎn)期權(quán)的價(jià)值基于房產(chǎn)當(dāng)前的市場價(jià)值及未來可能的增值預(yù)期，雙方確認(rèn)在簽訂本協(xié)議時(shí)，已對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、市場行情等進(jìn)行了充分的了解和評(píng)估。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的期權(quán)費(fèi)用。在期權(quán)有效期內(nèi)，有權(quán)按照市場行情合理處置房產(chǎn)，但不得損害乙方的期權(quán)權(quán)益。如因甲方自身原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值重大貶損或出現(xiàn)其他影響乙方行使期權(quán)的不利情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有合法、完整的權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，包括但不限于不存在抵押、查封、租賃糾紛等。向乙方如實(shí)披露房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量狀況、是否存在隱蔽瑕疵、周邊規(guī)劃等可能影響房產(chǎn)價(jià)值和乙方使用權(quán)益的信息。在期權(quán)有效期內(nèi)，妥善保管房產(chǎn)，不得故意損壞或擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀。如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕，應(yīng)提前通知乙方，并告知相關(guān)情況。在乙方要求行使房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)利時(shí)，按照本協(xié)議約定的條件和程序，積極配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在期權(quán)有效期內(nèi)，有權(quán)隨時(shí)要求甲方按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，并享有優(yōu)先受讓權(quán)。有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的狀況進(jìn)行合理的了解和查看，但應(yīng)提前通知甲方，并在甲方陪同下進(jìn)行。如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方期權(quán)權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付期權(quán)費(fèi)用。尊重甲方對(duì)房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得采取任何不正當(dāng)手段干擾甲方對(duì)房產(chǎn)的正常管理和處置。在行使房產(chǎn)受讓權(quán)利時(shí)，按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付購房款，并承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、期權(quán)費(fèi)用及支付方式1.期權(quán)費(fèi)用金額乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)期權(quán)費(fèi)用共計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付期權(quán)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；在期權(quán)有效期屆滿前[X]日，乙方支付剩余期權(quán)費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。支付賬戶：甲方指定如下銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：四、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件及程序（一）轉(zhuǎn)讓條件1.價(jià)格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為雙方基于房產(chǎn)現(xiàn)狀及市場行情協(xié)商確定，在期權(quán)有效期內(nèi)不因市場波動(dòng)等因素調(diào)整，但如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.付款方式乙方應(yīng)在甲方通知行使房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)利后的[X]日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。乙方可以選擇一次性付款或銀行貸款方式付款。如選擇銀行貸款方式付款，乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并確保按時(shí)足額獲得貸款。如因乙方原因未能按時(shí)足額獲得貸款，導(dǎo)致無法按時(shí)支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）轉(zhuǎn)讓程序1.通知甲方?jīng)Q定行使房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)利時(shí)，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。通知內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體時(shí)間、地點(diǎn)、付款方式等相關(guān)事項(xiàng)。2.合同簽訂乙方在收到甲方轉(zhuǎn)讓通知后，應(yīng)在通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂《房屋買賣合同》?！斗课葙I賣合同》應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)交付時(shí)間、過戶時(shí)間等具體條款，本協(xié)議與《房屋買賣合同》不一致的地方，以《房屋買賣合同》為準(zhǔn)，但本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)期權(quán)的約定對(duì)雙方仍具有約束力。3.款項(xiàng)支付乙方按照《房屋買賣合同》約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付購房款。甲方收到全部購房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。4.房產(chǎn)交付及過戶甲方應(yīng)在收到全部購房款后的[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的文件、資料等，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自提供，并積極配合對(duì)方完成手續(xù)辦理。房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在與甲方披露情況不符的問題，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，未能保證房產(chǎn)權(quán)屬合法、完整，或未如實(shí)披露房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無法正常行使房產(chǎn)受讓權(quán)利或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的期權(quán)費(fèi)用，并按照期權(quán)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的實(shí)際損失超過違約金金額，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。甲方在期權(quán)有效期內(nèi)擅自處置房產(chǎn)，影響乙方期權(quán)權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和程序協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照期權(quán)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方還應(yīng)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定支付期權(quán)費(fèi)用或購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的期權(quán)費(fèi)用不予退還。如甲方因此遭受其他損失，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。乙方違反本協(xié)議約定，采取不正當(dāng)手段干擾甲方對(duì)房產(chǎn)的正常管理和處置，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和程序行使房產(chǎn)受讓權(quán)利，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙