川渝地產(chǎn)協(xié)議書(shū)甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于川渝地區(qū)[具體地址]的地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該地產(chǎn)”），乙方對(duì)該地產(chǎn)有相關(guān)合作意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地產(chǎn)基本情況該地產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。地上建筑物包括[詳細(xì)描述建筑物的類(lèi)型、層數(shù)、面積等情況]，建筑面積共計(jì)[X]平方米。2.地產(chǎn)現(xiàn)狀目前該地產(chǎn)處于[使用/閑置等具體狀態(tài)]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細(xì)列舉各類(lèi)設(shè)施設(shè)備，如水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯等的運(yùn)行狀況及是否完好等]。周邊配套設(shè)施包括[列舉周邊的交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)款項(xiàng)。有權(quán)對(duì)該地產(chǎn)的使用、經(jīng)營(yíng)等情況進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照合法合規(guī)的方式使用該地產(chǎn)。2.義務(wù)保證對(duì)該地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，且未將該地產(chǎn)以任何形式抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給第三方（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。向乙方如實(shí)告知該地產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用年限、建筑物狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與該地產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）、使用許可手續(xù)等，提供必要的文件和資料，并按照乙方要求配合簽署相關(guān)文件。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自改變?cè)摰禺a(chǎn)的現(xiàn)狀、用途或進(jìn)行影響乙方正常使用的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式使用該地產(chǎn)，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)該地產(chǎn)進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)或其他利用行為。在協(xié)議履行期間，若發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假或該地產(chǎn)存在影響其正常使用的問(wèn)題，有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該地產(chǎn)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)的行為。按時(shí)向甲方支付本協(xié)議約定的款項(xiàng)，承擔(dān)因使用該地產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。在使用該地產(chǎn)過(guò)程中，負(fù)責(zé)對(duì)該地產(chǎn)及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)，保持其良好的使用狀態(tài)，因乙方原因造成該地產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。尊重該地產(chǎn)周邊的相鄰關(guān)系，不得實(shí)施損害相鄰方合法權(quán)益的行為。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用包括地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款（如有）、租金（如有）及其他相關(guān)費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：若涉及地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元。若為租賃使用，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[月付/季付/年付等具體方式]。其他相關(guān)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況由乙方承擔(dān)，如因乙方使用該地產(chǎn)需辦理的證照費(fèi)用、因乙方行為導(dǎo)致的罰款等。2.支付方式若涉及地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳綉?yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元，在辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）后的[X]日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款。若為租賃使用，租金支付時(shí)間為[具體日期，如每月的第[X]日]，乙方應(yīng)提前[X]天支付租金。乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等合法合規(guī)的方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：[銀行名稱(chēng)]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]，戶(hù)名：[甲方姓名]。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知該地產(chǎn)真實(shí)情況或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失（包括但不限于乙方為獲取該地產(chǎn)投入的成本、預(yù)期利益損失等）。若甲方擅自改變?cè)摰禺a(chǎn)現(xiàn)狀影響乙方正常使用，或未經(jīng)乙方同意將該地產(chǎn)抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該地產(chǎn)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用該地產(chǎn)，擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該地產(chǎn)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按時(shí)支付本協(xié)議約定的款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該地產(chǎn)，乙方已支付的款項(xiàng)扣除違約金后剩余部分予以退還。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)該地產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致該地產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。若因乙方原因造成該地產(chǎn)價(jià)值減損的，乙方應(yīng)按照減損價(jià)值的[X%]向甲方支付賠償款。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效