山藥租地合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方土地用于山藥種植，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]畝。該土地四至為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]。2.土地用途：乙方租賃該土地僅用于山藥種植，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣[X]元，租賃土地總面積為[X]畝，每年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同其他約定，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要征收或征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款，但應(yīng)協(xié)助乙方處理因征收或征用土地給乙方造成的損失補(bǔ)償事宜。2.義務(wù)保證所提供的土地具有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用土地，不受任何第三方的干擾和阻礙。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與土地周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方在租賃土地上能夠順利開展種植經(jīng)營活動(dòng)。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付土地，并保證土地符合種植山藥的基本條件，如土地平整、通水通電等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用土地。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃土地上種植的山藥及其他附屬設(shè)施享有所有權(quán)，但不得損害甲方的土地權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付租金，如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用土地期間的租金及違約金。合理使用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，應(yīng)按照土地原狀交還甲方。如乙方對(duì)土地造成損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。自行承擔(dān)在租賃土地上種植山藥及開展經(jīng)營活動(dòng)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于種苗采購、肥料農(nóng)藥購買、人工費(fèi)用、設(shè)備設(shè)施購置等。在租賃土地上種植的山藥及相關(guān)產(chǎn)品的生產(chǎn)、銷售等活動(dòng)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用土地期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金總額[X%]的違約金。五、土地交付與收回1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.交付條件：交付的土地應(yīng)達(dá)到以下條件：土地平整，無明顯障礙物；通水通電，滿足乙方種植山藥的基本用水用電需求；周邊道路通暢，便于乙方運(yùn)輸農(nóng)資和產(chǎn)品。3.收回時(shí)間：租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃土地交還甲方。交還時(shí)，乙方應(yīng)保證土地上無山藥殘留、無附屬設(shè)施及其他廢棄物，土地恢復(fù)到交付時(shí)的狀態(tài)。4.收回驗(yàn)收：甲方在收回土地時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)土地不符合交還條件，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到要求為止。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行組織整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方交付的保證金或租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。六、土地改良與添附1.改良與添附的約定：乙方因種植山藥需要，有權(quán)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的改良和添附，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方的改良和添附行為不得損害土地的原有性質(zhì)和價(jià)值，不得影響土地的正常使用和后續(xù)出租。2.費(fèi)用承擔(dān)：乙方自行承擔(dān)土地改良和添附所需的費(fèi)用。租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，對(duì)于乙方在租賃土地上進(jìn)行的改良和添附，如甲方要求乙方拆除的，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除，并將土地恢復(fù)原狀；如甲方同意保留的，乙方不得要求甲方給予補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，干擾或阻礙乙方正常使用土地，導(dǎo)致乙方無法正常開展種植經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照未履行租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用土地期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租土地或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用土地期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于土地恢復(fù)原狀的費(fèi)用、預(yù)期租金損失等。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回土地，并要求乙方支付逾期交還土地期間的違約金及因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字