建房清包協(xié)議書(shū)甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層。建筑面積約為[具體面積]平方米，具體尺寸及面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.建房?jī)?nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括地基開(kāi)挖、夯實(shí)，基礎(chǔ)澆筑等。主體工程：墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等。屋面工程：屋面防水處理、隔熱層鋪設(shè)等。裝飾工程：內(nèi)外墻抹灰、地面找平、門(mén)窗安裝等。水電安裝工程：室內(nèi)外水電線(xiàn)路鋪設(shè)、燈具及插座安裝等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保建房合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的施工條件，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的通水、通電等。協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中與周邊鄰居等相關(guān)方的關(guān)系，避免因糾紛影響施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，合理調(diào)整施工方案。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)條件，提供資質(zhì)證明文件供甲方查驗(yàn)。按照本協(xié)議約定及相關(guān)建筑規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。制定詳細(xì)合理的施工計(jì)劃，明確各階段的施工進(jìn)度，并嚴(yán)格按照計(jì)劃施工，確保工程按時(shí)完工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救治，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中所需材料、設(shè)備的采購(gòu)及運(yùn)輸，但材料的質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定。在施工過(guò)程中，妥善保管甲方提供的施工場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。三、工程款及支付方式（一）工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商，本次建房工程清包費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。（二）支付方式1.基礎(chǔ)完工后：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[具體金額]元。2.主體結(jié)構(gòu)完工后：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[具體金額]元。3.屋面及裝飾工程完工后：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[具體金額]元。4.工程竣工驗(yàn)收合格后：甲方支付剩余工程款，即人民幣[具體金額]元。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.各階段工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，重新組織驗(yàn)收。3.工程竣工后乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告，并向甲方提供完整的施工資料。甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告及資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至通過(guò)驗(yàn)收，并承擔(dān)因返工造成甲方的全部損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方已完成工程部分的工程款，并按照協(xié)議約定支付相應(yīng)的違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，如未及時(shí)辦理相關(guān)審批手續(xù)、未協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的停工損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因返工造成工程逾期交付，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進(jìn)度施工，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已完成的工程部分，甲方有權(quán)按照實(shí)際完成工程量及本協(xié)議約定的單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已完成的工程部分，甲方有權(quán)按照實(shí)際完成工程量及本協(xié)議約定的單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。4.若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方