房屋協(xié)議退房合同甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），約定乙方向甲方購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方協(xié)議退房事宜達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇東/南/西/北]，房屋交付時(shí)為[毛坯/精裝]狀態(tài)。房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.土地及相關(guān)權(quán)益該房屋占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證編號(hào)為[土地證號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付因退房產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。在乙方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供與該房屋相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況等。協(xié)助乙方辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷房屋買賣合同備案等。在乙方完成退房手續(xù)后，按照約定及時(shí)退還乙方已支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并支付相應(yīng)利息（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理退房手續(xù)，并退還已支付款項(xiàng)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)通過法律途徑要求甲方履行或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向甲方支付因退房產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如違約金（如有）等。配合甲方辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在退房手續(xù)辦理期間，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。三、退房流程及時(shí)間安排1.乙方提出退房申請(qǐng)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交書面退房申請(qǐng)，說(shuō)明退房原因及相關(guān)情況。2.甲方審核甲方在收到乙方退房申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如審核通過，雙方簽訂本協(xié)議退房合同；如審核不通過，甲方應(yīng)書面通知乙方并說(shuō)明理由。3.費(fèi)用結(jié)算雙方在簽訂本協(xié)議退房合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。乙方應(yīng)支付的費(fèi)用包括但不限于違約金（如有）、甲方因本次交易產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等）。甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款本金及利息（如有）。4.手續(xù)辦理費(fèi)用結(jié)算完成后，雙方共同在[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。甲方負(fù)責(zé)向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷房屋買賣合同備案，乙方配合提供相關(guān)文件和資料。在房屋買賣合同備案撤銷后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。四、費(fèi)用支付與退還1.乙方支付費(fèi)用違約金：若因乙方原因?qū)е峦朔浚曳綉?yīng)按照《房屋買賣合同》約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)房款總額×違約金比例。如《房屋買賣合同》未約定違約金比例，則按照法律規(guī)定及實(shí)際損失情況確定違約金金額。甲方合理費(fèi)用：甲方因本次房屋交易產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。中介費(fèi)按照房屋成交價(jià)格的[X]%計(jì)算，即中介費(fèi)=購(gòu)房款總額×[X]%；稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由乙方繳納，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.甲方退還費(fèi)用甲方應(yīng)在完成上述費(fèi)用結(jié)算后，及時(shí)退還乙方已支付的購(gòu)房款本金及利息（如有）。購(gòu)房款本金退還方式為：[具體退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等，注明收款賬戶信息]。利息計(jì)算方式為：利息=已支付購(gòu)房款×年利率×實(shí)際占用天數(shù)/365（年利率按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率確定）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)或退還相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方繼續(xù)履行義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方退房的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方繼續(xù)履行義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)從應(yīng)退還乙方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。由本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)