房屋產(chǎn)置換協(xié)議書甲方（置換方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（置換方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有房屋置換的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，附帶[車庫/車位/儲物間等]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，附帶[車庫/車位/儲物間等]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。二、置換方式及差價處理（一）置換方式甲乙雙方同意以各自擁有的上述房屋進(jìn)行置換，即甲方將其房屋與乙方的房屋進(jìn)行交換。（二）差價處理1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，若甲方房屋價值高于乙方房屋價值，乙方應(yīng)向甲方支付差價。差價金額為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將差價支付至甲方指定的銀行賬戶。2.若乙方房屋價值高于甲方房屋價值，甲方應(yīng)向乙方支付差價。差價金額為人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將差價支付至乙方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋置換及支付差價（如有）。在房屋置換過程中，有權(quán)了解乙方房屋的相關(guān)情況。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋置換及支付差價（如有）。在房屋置換過程中，有權(quán)了解甲方房屋的相關(guān)情況。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付（一）交付時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，完成房屋的交付手續(xù)。（二）交付條件1.房屋應(yīng)保持本協(xié)議簽訂時的現(xiàn)狀，各項設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。3.乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。（三）交付程序1.雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，檢查房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等是否符合交付條件。2.如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案及整改時間。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗收，直至房屋符合交付條件。3.驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等。3.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)由己方繳納的其他過戶費(fèi)用。（三）協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的差價及利息，同時乙方應(yīng)按照房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的差價及利息，同時乙方應(yīng)按照房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議如需變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方因履行本協(xié)議需要向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或其他文件，均應(yīng)按照上述地址以郵政特快專遞（EMS）、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至對方。如以郵政特快專遞（EMS）方式發(fā)送，則自郵件交寄之日起第三日視為送達(dá)；如以掛號信方式