房屋歸屬問協(xié)議書甲方：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋歸屬事宜產(chǎn)生相關(guān)法律問題，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉如停車位、儲(chǔ)藏室等配套設(shè)施情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。對房屋歸屬情況享有知情權(quán)，有權(quán)了解乙方關(guān)于房屋處置的相關(guān)行為。2.義務(wù)保證對所提供的與房屋相關(guān)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理與房屋歸屬相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，如身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。在房屋歸屬過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾乙方的正常權(quán)益行使。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定享有房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利（具體權(quán)利根據(jù)協(xié)議約定明確）。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間履行各項(xiàng)義務(wù)，如支付款項(xiàng)（如有）、配合辦理手續(xù)等。妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞，如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在房屋使用過程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。三、房屋歸屬約定（一）歸屬方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定房屋歸[甲方/乙方]所有。（二）歸屬時(shí)間自本協(xié)議生效之日起，房屋正式歸[甲方/乙方]所有。（三）相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至[甲方/乙方]名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分詳細(xì)說明]承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，采取有效措施確保手續(xù)能夠順利辦理。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)提供相關(guān)信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費(fèi)用、遭受的經(jīng)濟(jì)損失以及可得利益損失等。2.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付款項(xiàng)（如有）或未履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)對應(yīng)的金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋（如有已占有使用情況），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自處置房屋或改變房屋用途，給房屋造成損害或影響房屋價(jià)值的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.如乙方違反法律法規(guī)或小區(qū)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可