房產(chǎn)買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)買賣協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的建筑面積為[X]平方米。此面積為暫測(cè)面積，最終以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與暫測(cè)面積有差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行處理。4.房屋用途：[明確房屋的用途，如住宅、商業(yè)等]5.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。二、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)價(jià)格：雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素而調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款包括定金在內(nèi)，扣除定金后，實(shí)際支付金額為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款用于支付房產(chǎn)交易的部分款項(xiàng)及相關(guān)稅費(fèi)等。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購房貸款手續(xù)。若銀行批準(zhǔn)乙方的貸款申請(qǐng)，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在銀行放款后[具體日期]內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若銀行未批準(zhǔn)乙方的貸款申請(qǐng)或批準(zhǔn)的貸款金額少于乙方申請(qǐng)的金額，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[具體日期]內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或一次性支付剩余購房款。尾款：在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且房屋交接手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求積極配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等，確保房產(chǎn)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在房屋交接前，結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等所有應(yīng)繳納的費(fèi)用。在收到乙方全部購房款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，如身份證、戶口本、結(jié)婚證等（根據(jù)實(shí)際需要提供），并積極配合甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。在房屋交接時(shí)，按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。四、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[具體日期]內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)在雙方共同在場(chǎng)的情況下進(jìn)行，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，明確交接的各項(xiàng)事項(xiàng)。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房產(chǎn)基本情況及現(xiàn)狀為準(zhǔn)。乙方驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否完好，是否存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況。若發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[具體日期]內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他合理措施解決問題，直至乙方滿意為止。因甲方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付或交付后存在質(zhì)量問題等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自將該房產(chǎn)再次出售給第三方或存在其他導(dǎo)致該房產(chǎn)無法過戶至乙方名下的情形，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的定金不予退還。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o法過戶的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.