建房流轉(zhuǎn)協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處待建房屋的相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該建房權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下建房流轉(zhuǎn)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地情況該建房土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地性質(zhì)為[集體土地或國有土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。土地現(xiàn)狀為[空地、有附著物等具體情況]，周邊基礎(chǔ)設(shè)施狀況為[通水、通電、通路等情況]。2.建房規(guī)劃雙方約定建房的規(guī)劃設(shè)計方案為[詳細(xì)描述層數(shù)、戶型、建筑面積等規(guī)劃內(nèi)容]，該規(guī)劃方案已取得相關(guān)部門的[規(guī)劃許可文件名稱及文號]。建房所需的建筑材料、施工工藝等應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房流轉(zhuǎn)款項。有權(quán)對乙方建房過程中的重大事項提出合理意見和建議，但不得干涉乙方正常的建房施工活動。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地及建房相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可文件、地質(zhì)勘察報告等。協(xié)助乙方辦理建房所需的各項審批手續(xù)，如施工許可證等，相關(guān)費用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。確保在建房過程中，不會因甲方自身原因?qū)е碌谌綄ǚ啃袨樘岢霎愖h或阻礙建房施工，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。在乙方建房過程中，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致建房無法繼續(xù)進(jìn)行，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，爭取合理補(bǔ)償，并按照公平合理的原則分擔(dān)相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及規(guī)劃方案進(jìn)行建房施工。在建房過程中，有權(quán)自主選擇建筑材料供應(yīng)商、施工單位等，但所選供應(yīng)商及施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及規(guī)劃方案進(jìn)行建房施工，確保建房質(zhì)量和安全，不得擅自改變建房規(guī)劃設(shè)計方案。如需變更，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。按時足額向甲方支付建房流轉(zhuǎn)款項。承擔(dān)建房過程中的全部費用，包括但不限于建筑材料采購費用、施工費用、稅費等。在建房過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)和規(guī)章制度，文明施工，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。如因乙方原因?qū)е氯魏渭m紛或行政處罰，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。在建房完成后，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)人義務(wù)。三、建房流轉(zhuǎn)款項及支付方式1.建房流轉(zhuǎn)款項總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式第一期：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付建房流轉(zhuǎn)款項的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：建房基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付建房流轉(zhuǎn)款項的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：建房主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付建房流轉(zhuǎn)款項的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第四期：建房全部工程完工，經(jīng)相關(guān)部門驗收合格且房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余建房流轉(zhuǎn)款項，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方建房延誤或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部直接損失，并按照建房流轉(zhuǎn)款項總額[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反協(xié)議約定，擅自干涉乙方建房施工活動，影響乙方正常施工的，甲方應(yīng)立即停止干涉行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失，同時按照建房流轉(zhuǎn)款項總額[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е碌谌綄ǚ啃袨樘岢霎愖h或阻礙建房施工，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，如因甲方未能妥善解決導(dǎo)致乙方建房延誤或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部直接損失，并按照建房流轉(zhuǎn)款項總額[X]%向乙方支付違約金；若因甲方原因?qū)е陆ǚ繜o法繼續(xù)進(jìn)行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部建房流轉(zhuǎn)款項，并按照建房流轉(zhuǎn)款項總額[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定按時足額支付建房流轉(zhuǎn)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方還應(yīng)按照建房流轉(zhuǎn)款項總額[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變建房規(guī)劃設(shè)計方案，或未按照協(xié)議約定及規(guī)劃方案進(jìn)行建房施工，導(dǎo)致建房質(zhì)量不符合要求或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至符合要求，整改費用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照建房流轉(zhuǎn)款項總額[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定承擔(dān)建房過程中的相關(guān)費用，導(dǎo)致出現(xiàn)糾紛或影響建房進(jìn)度的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照建房流轉(zhuǎn)款項總額[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在建房過程中違反國家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)和規(guī)章制度，導(dǎo)致任何糾紛或行政處罰，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，同時按照建房流轉(zhuǎn)款項總額[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效