小車庫(kù)買賣協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處小車庫(kù)，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該小車庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.小車庫(kù)位置：該小車庫(kù)位于[小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][單元號(hào)][樓層][房號(hào)]，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.小車庫(kù)面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該小車庫(kù)建筑面積為[X]平方米。3.小車庫(kù)現(xiàn)狀：該小車庫(kù)為[毛坯/已裝修]狀態(tài)，包含[具體設(shè)施設(shè)備，如卷簾門、照明燈具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取小車庫(kù)價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的小車庫(kù)權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е滦≤噹?kù)存在產(chǎn)權(quán)問題或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知小車庫(kù)的真實(shí)情況，包括但不限于小車庫(kù)的質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在質(zhì)量問題等。在協(xié)議簽訂后，按照約定時(shí)間將小車庫(kù)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。配合乙方辦理小車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付小車庫(kù)及辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對(duì)小車庫(kù)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等情況進(jìn)行查驗(yàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付小車庫(kù)價(jià)款。接受甲方交付的小車庫(kù)，并按照協(xié)議約定使用。在辦理小車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。如乙方在使用小車庫(kù)過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，以便雙方協(xié)商解決。三、價(jià)款及支付方式1.小車庫(kù)價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該小車庫(kù)的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約不購(gòu)買該小車庫(kù)，定金不予退還；如甲方違約不出售該小車庫(kù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余價(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理小車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。四、小車庫(kù)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將小車庫(kù)交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在小車庫(kù)交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供小車庫(kù)的鑰匙等相關(guān)物品，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括小車庫(kù)的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)情況。3.交付條件：小車庫(kù)應(yīng)符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題或其他與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，直至符合交付條件為止。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理小車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理小車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付小車庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照小車庫(kù)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照小車庫(kù)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方所出售的小車庫(kù)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得小車庫(kù)產(chǎn)權(quán)或無(wú)法使用小車庫(kù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的價(jià)款、利息、因購(gòu)買小車庫(kù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他損失。如甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照小車庫(kù)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照小車庫(kù)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照小車庫(kù)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在簽訂本協(xié)議后反悔不購(gòu)買該小車庫(kù)，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照小車庫(kù)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照小車庫(kù)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照小車庫(kù)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙