房屋售賣合同范本合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[磚混/框架/其他結構類型]。5.房屋樓層：該房屋位于第[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。6.房屋朝向：[具體朝向]。7.房屋裝修情況：[毛坯/精裝修/簡裝修等具體裝修情況]，裝修包含的具體內(nèi)容為[詳細列舉裝修項目，如墻面地面材料、門窗情況、廚衛(wèi)設施等]。二、房屋產(chǎn)權情況1.出賣人保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。若因出賣人原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權問題，影響買受人正常取得房屋所有權的，出賣人應承擔全部法律責任及因此給買受人造成的一切損失。2.該房屋的產(chǎn)權證書號為[具體證書編號]，登記所有權人為[出賣人姓名]。出賣人應在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向買受人提供該房屋產(chǎn)權證書原件及相關產(chǎn)權資料復印件，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：該房屋成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：一次性付款：買受人應在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付給出賣人。分期付款：買受人在合同簽訂之日支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。于[具體日期1]支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。于[具體日期2]支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：買受人應在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續(xù)。買受人應在銀行審批通過貸款后[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給出賣人。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）由銀行直接發(fā)放至出賣人指定賬戶。若銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，買受人應在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付房屋。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設施已接通并能正常使用（如有）。房屋達到本合同約定的裝修標準（如有）。3.交付手續(xù)：交付房屋時，出賣人應向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》及房屋驗收合格證明等相關文件。雙方共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情況，買受人有權要求出賣人限期整改，整改合格后再行交付。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付。五、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.出賣人有權按照本合同約定收取房屋價款。2.出賣人應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。3.出賣人應按照合同約定的時間、條件和方式交付房屋，并負責辦理房屋交付前的相關手續(xù)，如繳納物業(yè)費、水電費等（如有）。4.出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關義務。在辦理產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。5.出賣人在房屋交付前應負責對房屋進行妥善保管，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備等。如因出賣人原因?qū)е路课輷p壞或滅失的，出賣人應承擔修復或賠償責任。（二）買受人權利義務1.買受人有權要求出賣人按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標準。2.買受人應按照合同約定的付款方式和時間支付購房款。如買受人逾期付款，應按照逾期未付款金額每日萬分之[X]的標準向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應按照房屋成交總價的[X]%向出賣人支付違約金。3.買受人在接收房屋后，應按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等。如因買受人原因?qū)е路课輷p壞或影響他人正常使用的，買受人應承擔修復或賠償責任。4.買受人應積極配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的身份證明、購房資料等，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關義務。六、違約責任1.若出賣人未按照合同約定的時間、條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交總價的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋成交總價的[X]%向買受人支付違約金。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法取得房屋所有權的，出賣人應承擔全部法律責任及因此給買受人造成的一切損失，包括但不限于購房款利息、房屋差價損失、裝修損失等。2.若買受人未按照合同約定支付購房款，每逾期一日，應按照逾期未付款金額每日萬分之[X]的標準向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，并沒收買受人已支付得定金買受人應按照房屋成交總價的[X]%向出賣人支付違約金。3.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的一切損失，并按照房屋成交總價的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如損失金額超過違約金金額的，違約方還應補足對方的損失差額。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）