房產(chǎn)代管協(xié)議書(shū)甲方（代管人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)碼]，乙方因[具體原因]，欲委托甲方對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行代管。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)代管協(xié)議：一、代管標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[所在樓層]，朝向?yàn)閇房屋朝向]。房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如裝修情況、電器設(shè)備、家具等]。2.代管服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行日常管理，包括但不限于定期巡查房屋狀況，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如房屋維修基金繳納、物業(yè)費(fèi)用繳納等，并及時(shí)向乙方反饋辦理進(jìn)展情況。代為處理該房產(chǎn)可能出現(xiàn)的各類(lèi)事務(wù)，如房屋出租、維修、保養(yǎng)等，并按照乙方的要求進(jìn)行操作。負(fù)責(zé)收取該房產(chǎn)的租金（如有出租情況）、押金等相關(guān)款項(xiàng)，并及時(shí)轉(zhuǎn)交給乙方。同時(shí)，記錄租金收入及支出情況，定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。協(xié)調(diào)處理該房產(chǎn)周邊鄰里關(guān)系，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的糾紛或問(wèn)題。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代管服務(wù)費(fèi)用。在代管過(guò)程中，為維護(hù)房產(chǎn)的正常使用和安全，有權(quán)采取必要的合理措施，但應(yīng)及時(shí)通知乙方。根據(jù)實(shí)際情況，在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)的使用、經(jīng)營(yíng)等事項(xiàng)進(jìn)行決策。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行代管職責(zé)，妥善管理該房產(chǎn)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。定期向乙方報(bào)告房產(chǎn)代管情況，包括房屋狀況、租金收入及支出情況、周邊鄰里關(guān)系等，每月至少提供一次書(shū)面報(bào)告。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。對(duì)代管過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將代管權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。負(fù)責(zé)保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類(lèi)文件、資料、鑰匙等物品，并在代管期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議終止時(shí)，如數(shù)歸還乙方。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并告知乙方。因甲方未及時(shí)履行該義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)隨時(shí)了解房產(chǎn)代管情況，并要求甲方提供詳細(xì)的報(bào)告和相關(guān)資料。對(duì)甲方的代管行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求甲方改正，并追究甲方的違約責(zé)任。在代管期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議終止時(shí)，有權(quán)收回該房產(chǎn)及相關(guān)物品，并要求甲方結(jié)清代管期間的各項(xiàng)賬目。2.義務(wù)向甲方提供該房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋現(xiàn)狀照片、內(nèi)部設(shè)施清單等，并確保所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。按照本協(xié)議約定向甲方支付代管服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)代管相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方處理房產(chǎn)代管過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。尊重甲方的代管工作，不得無(wú)故干擾甲方的正常管理活動(dòng)。三、代管服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.代管服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的代管服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元（大寫(xiě)元整）。上述費(fèi)用包含甲方為履行代管職責(zé)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如房屋巡查費(fèi)用、文件資料保管費(fèi)用、代收代付費(fèi)用等，但不包括因房屋維修、保養(yǎng)等產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月的代管服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：戶(hù)名：四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行代管職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。如甲方擅自將代管權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的代管服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照代管服務(wù)費(fèi)用總額的%向乙方支付違約金。甲方違反保密義務(wù)，向第三方泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。如損失難以確定的，按照代管服務(wù)費(fèi)用總額的%進(jìn)行賠償。甲方未按照約定定期向乙方報(bào)告房產(chǎn)代管情況或提供虛假報(bào)告的，每逾期一次，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)元整）。逾期超過(guò)次的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付代管服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)暫停代管服務(wù)，并要求乙方支付已產(chǎn)生的代管服務(wù)費(fèi)用及違約金。乙方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方在代管過(guò)程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因處理相關(guān)問(wèn)題產(chǎn)生的費(fèi)用等。乙方違反本協(xié)議約定，無(wú)故干擾甲方正常代管工作的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)元整），并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在代管期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需要提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方因特殊原因需要提前解除本協(xié)議的，也應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。代管期限屆滿(mǎn)，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)年。如需終止協(xié)議，應(yīng)在代管期限屆滿(mǎn)前日書(shū)面通知對(duì)方。2.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可