房屋土地調(diào)協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋土地相關(guān)事宜產(chǎn)生了需要調(diào)整和明確的情況，為了維護雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一套，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉裝修及附屬設(shè)施，如地板、門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。乙方對上述房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)情況已進行了充分了解和實地查看。2.土地上述房屋所占用的土地位于[土地具體地址]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。該土地的使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止，目前土地使用狀況正常，無任何糾紛或限制。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取法律規(guī)定的措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的房屋及土地信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理與房屋土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、土地使用手續(xù)變更登記等，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理工作。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔費用的部分，甲方應(yīng)及時足額支付。在協(xié)議履行期間，保證房屋及土地的正常使用狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或土地使用性質(zhì)，不得干擾乙方對房屋土地行使相關(guān)權(quán)利。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方順利取得房屋土地的相關(guān)權(quán)益。在甲方履行義務(wù)不符合約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)款項。自行承擔辦理房屋土地相關(guān)手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔費用的部分，包括但不限于稅費繳納、評估費、手續(xù)費等，并及時足額支付。在協(xié)議履行期間，合理使用房屋土地，不得進行違法違規(guī)或損害房屋土地及周邊環(huán)境的行為。如因乙方原因?qū)е路课萃恋厥軗p或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔全部責任。三、款項支付1.乙方應(yīng)向甲方支付的款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式及時間：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理土地使用手續(xù)變更登記手續(xù)完成后，乙方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部文件和資料，包括但不限于身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用證、協(xié)議書等，并按照登記機構(gòu)的要求簽署相關(guān)文件。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。3.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、乙方為辦理手續(xù)所支出的費用以及乙方因此遭受的其他直接或間接損失。4.如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接或間接損失。五、土地使用手續(xù)變更登記1.甲乙雙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后的[X]個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地使用手續(xù)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理土地使用手續(xù)變更登記所需的全部文件和資料，包括但不限于身份證、土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)變更證明、協(xié)議書等，并按照土地管理部門的要求簽署相關(guān)文件。2.辦理土地使用手續(xù)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。3.如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂檬掷m(xù)變更登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、乙方為辦理手續(xù)所支出的費用以及乙方因此遭受的其他直接或間接損失。4.如因乙方原因?qū)е峦恋厥褂檬掷m(xù)變更登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接或間接損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供虛假信息、不協(xié)助辦理手續(xù)、擅自改變房屋土地狀況等，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照協(xié)議款項總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期支付款項、不配合辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議款項總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因履行本協(xié)議知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用等）。如因違約行為給對方造成惡劣影響或?qū)е聦Ψ铰曌u受損的，違約方還應(yīng)采取積極措施消除影響，并向?qū)Ψ焦_賠禮道歉。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充