底商解約合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[底商具體地址]底商的租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原租賃合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.底商位置：本合同所涉及的底商位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，該底商的具體位置、面積等信息以原租賃合同及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.底商用途：乙方承租該底商用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摰咨痰挠猛?。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證所提供的底商符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)。在本合同解除后，按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)解約手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在符合本合同約定的前提下，有權(quán)要求甲方按照原租賃合同及本合同的約定提供相應(yīng)的協(xié)助。在本合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還相關(guān)費(fèi)用。義務(wù)按照原租賃合同及本合同的約定，按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將底商轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在合同解除前，妥善保管底商內(nèi)的甲方財(cái)產(chǎn)及乙方自身財(cái)產(chǎn)，不得故意損壞。在合同解除后，按照甲方要求及時(shí)騰空底商，并恢復(fù)底商原狀。三、合同解除及相關(guān)條款1.解除原因：雙方一致同意，基于[具體解除原因，如協(xié)商一致、不可抗力、一方嚴(yán)重違約等]，自本合同簽訂之日起解除原租賃合同。2.租金結(jié)算截止至合同解除之日，乙方已支付租金至[具體日期]。經(jīng)雙方核對(duì)確認(rèn)，乙方尚欠甲方租金[X]元，該租金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。3.押金退還：甲方應(yīng)在乙方按照本合同約定履行完所有義務(wù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方支付的押金[X]元無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。4.費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，并在合同解除前向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。如因乙方未及時(shí)結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.物品交接乙方應(yīng)在合同解除之日起[X]日內(nèi)，將底商內(nèi)屬于乙方的物品全部搬離，并將底商騰空交還給甲方。乙方逾期未搬離的物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。底商內(nèi)的裝修、設(shè)備等不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)或退還相關(guān)費(fèi)用等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金、違約金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空底商，同時(shí)乙方應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期騰房占有使用費(fèi)。3.若乙方擅自改變底商用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照原租賃合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于重新招租的費(fèi)用、租金差價(jià)損失等）。4.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日