工抵房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因工程建設(shè)等原因，以房屋抵付相關(guān)工程款項(xiàng)，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋所在樓棟為[樓號]，所在樓層為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房]，現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如墻面是否平整、門窗是否完好等]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、工程抵房相關(guān)證明文件等資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，將房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并確保房屋交接時的狀況符合本合同約定。負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于房屋交付、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用和處分，但不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付購房款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋交接手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在房屋交付后，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房款項(xiàng)總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點(diǎn)]前，通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如乙方選擇銀行貸款支付剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本合同約定的時間支付剩余購房款。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后[X]日內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋達(dá)到本合同約定的裝修及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)（如有）。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。雙方在房屋交接時，應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再辦理交接手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后，積極按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，及時通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。雙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)共同向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交接手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)延遲辦理或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份