底商轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處底商，有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該底商。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、底商基本情況1.底商位置：該底商位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途]。2.房屋現(xiàn)狀：底商現(xiàn)有裝修、設(shè)備及相關(guān)配套設(shè)施（具體清單見附件），乙方已對該底商的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀受讓。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該底商的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款可沖抵定金。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的底商產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該底商產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該底商的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該底商及相關(guān)資料，不得擅自改變底商現(xiàn)狀或損壞相關(guān)設(shè)施設(shè)備。因甲方保管不善導(dǎo)致底商或相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實(shí)告知該底商的租賃情況（如有）、抵押情況、使用情況等與底商相關(guān)的重要信息。如因甲方隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在支付定金后，有權(quán)對該底商進(jìn)行合理的查看和了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在受讓該底商后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該底商，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。承擔(dān)在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢期間，因使用該底商而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該底商的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，由雙方按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求各自準(zhǔn)備，并及時提交。雙方應(yīng)積極配合不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的工作，確保過戶手續(xù)順利辦理。3.如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完畢的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)將該底商交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議簽訂時底商的現(xiàn)狀進(jìn)行交付，保證底商內(nèi)的裝修、設(shè)備及相關(guān)配套設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在底商交付時進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署接收確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)底商存在與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在接收時書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計入交付期限。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如產(chǎn)權(quán)存在糾紛導(dǎo)致乙方無法取得產(chǎn)權(quán)、未按時協(xié)助辦理過戶手續(xù)、未按時交付底商等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方擅自改變底商現(xiàn)狀或損壞相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞或不實(shí)告知底商的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變底商用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)底商原狀，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日附件：底商現(xiàn)有裝修、設(shè)備及相關(guān)配套設(shè)施清單1.裝修部分地面：[地面材質(zhì)及狀況描述]墻面：[墻面材質(zhì)及狀況描述]天花板：[天花板材質(zhì)及狀況描述]門窗：[門窗材質(zhì)及狀況描述，包括數(shù)量、規(guī)格等]水電線路：[水電線路鋪設(shè)情況描述]照明設(shè)備：[照明設(shè)備清單，包括燈具類型、數(shù)量等]其他裝修細(xì)節(jié)：[如隔斷、裝飾造型等情況描述]2.設(shè)備部分空調(diào)設(shè)備：[品牌、型號、數(shù)量及運(yùn)行狀況]消防設(shè)備：[消防設(shè)施清單，包括滅火器、消火栓等數(shù)量及狀態(tài)]監(jiān)控設(shè)備：[監(jiān)控系統(tǒng)品牌、型號、覆蓋范圍及運(yùn)行狀況]電梯設(shè)備：[電梯品牌、型號、載重量、運(yùn)行速度及維護(hù)情況]其他設(shè)備：[如通風(fēng)設(shè)備、收銀設(shè)備等詳細(xì)清單]3.配套設(shè)施部分停車位：[