廊坊村改協(xié)議書甲方：[甲方姓名/名稱]，[甲方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方姓名/名稱]，[乙方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。鑒于廊坊地區(qū)進(jìn)行村改工作，為明確雙方在村改過程中的權(quán)利義務(wù)，保障村改工作的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.村改項(xiàng)目范圍本次村改涉及廊坊市[具體村名]的土地、房屋及相關(guān)附屬設(shè)施等。村域總面積為[X]平方米，其中集體建設(shè)用地面積為[X]平方米，農(nóng)用地面積為[X]平方米，未利用地面積為[X]平方米。2.村改目標(biāo)將原有的農(nóng)村集體土地及房屋進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、改造，建設(shè)成為符合現(xiàn)代化城市發(fā)展需求的新型社區(qū)。具體包括但不限于建設(shè)住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等，改善村民居住環(huán)境，提升村集體資產(chǎn)價(jià)值。3.村改服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)提供村改項(xiàng)目的整體策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地征收與整理、房屋拆遷與安置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施配套等一系列服務(wù)。具體包括但不限于：根據(jù)村改規(guī)劃要求，進(jìn)行項(xiàng)目的可行性研究和規(guī)劃設(shè)計(jì)方案編制，確保方案符合國家法律法規(guī)及廊坊市相關(guān)政策要求，并通過相關(guān)部門審批。依法依規(guī)開展土地征收工作，與村民簽訂土地征收補(bǔ)償協(xié)議，支付土地征收補(bǔ)償費(fèi)用，辦理土地征收相關(guān)手續(xù)，確保土地性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)閲薪ㄔO(shè)用地。組織實(shí)施房屋拆遷工作，制定合理的拆遷補(bǔ)償安置方案，與被拆遷村民簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，妥善安置被拆遷村民，并按照協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)村改項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括道路、給排水、供電、供氣、通信等配套設(shè)施的建設(shè)，確?；A(chǔ)設(shè)施符合項(xiàng)目建設(shè)及居民生活需求。配套建設(shè)公共服務(wù)設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、社區(qū)服務(wù)中心、文化活動(dòng)中心等，提升社區(qū)居民的生活品質(zhì)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對村改項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解村改項(xiàng)目的資金使用情況，要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和資料。在乙方違反本協(xié)議約定或村改工作出現(xiàn)重大問題時(shí)，有權(quán)要求乙方采取措施予以糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理村改項(xiàng)目所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保審批工作順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)組織召開村民會議或村民代表會議，就村改項(xiàng)目的相關(guān)事宜進(jìn)行宣傳、解釋和溝通，爭取村民的支持和配合。按照本協(xié)議約定，及時(shí)支付村改項(xiàng)目所需的各項(xiàng)費(fèi)用。配合乙方做好土地征收、房屋拆遷等工作，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的村民糾紛和矛盾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，收取村改項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用。在村改項(xiàng)目實(shí)施過程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整工作計(jì)劃和方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，保障村改工作的順利開展。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及廊坊市相關(guān)政策要求，制定科學(xué)合理、切實(shí)可行的村改項(xiàng)目方案，并確保方案的實(shí)施符合規(guī)定程序。依法依規(guī)開展村改項(xiàng)目各項(xiàng)工作，確保土地征收、房屋拆遷、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作合法合規(guī)，保障村民的合法權(quán)益。建立健全村改項(xiàng)目資金管理制度，確保資金專款專用，合理使用資金，不得挪用資金或擅自改變資金用途。定期向甲方匯報(bào)村改項(xiàng)目進(jìn)展情況，提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。在村改項(xiàng)目完成后，負(fù)責(zé)整理相關(guān)資料，辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并將項(xiàng)目成果交付給甲方。三、費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，乙方提供村改項(xiàng)目服務(wù)的費(fèi)用為人民幣[X]元。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因不可抗力或甲方原因?qū)е马?xiàng)目變更或增加工作量的除外。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在村改項(xiàng)目土地征收工作完成并取得土地征收批復(fù)文件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。在村改項(xiàng)目房屋拆遷工作完成并安置完畢所有被拆遷村民后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。在村改項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及公共服務(wù)設(shè)施配套工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票及相關(guān)付款申請資料，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的數(shù)據(jù)損失。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停村改項(xiàng)目工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要的文件和資料，導(dǎo)致村改項(xiàng)目延誤或無法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的數(shù)據(jù)損失。若甲方違反本協(xié)議約定或干擾乙方正常開展村改項(xiàng)目工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成村改項(xiàng)目服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的數(shù)據(jù)損失。若乙方在村改項(xiàng)目實(shí)施過程中違反國家法律法規(guī)及廊坊市相關(guān)政策要求，導(dǎo)致村改項(xiàng)目出現(xiàn)重大問題或被相關(guān)部門責(zé)令整改的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施予以糾正，由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方擅自挪用村改項(xiàng)目資金或擅自改變資金用途的，乙方應(yīng)立即返還挪用的資金，并按照挪用金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的數(shù)據(jù)損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附