建房三方合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（材料供應(yīng)方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備房屋建造的專業(yè)技能和經(jīng)驗，丙方具備提供建房所需材料的能力和資源，三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建房地點及面積甲方建房地點位于，占地面積為平方米，建筑面積為平方米，具體尺寸及戶型結(jié)構(gòu)見附件設(shè)計圖紙。（二）房屋結(jié)構(gòu)及質(zhì)量要求1.房屋結(jié)構(gòu)為（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合安全居住要求。2.乙方在施工過程中，應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，嚴(yán)禁使用不合格材料。如因使用不合格材料導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)無償修復(fù)或重建。（三）建房工期本工程自年月日開工，至年月日竣工，總工期為天。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保按時完工。如因乙方原因未能按時完工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的%向甲方支付違約金。逾期超過天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的%向甲方支付違約金。（四）建房內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。2.主體工程：包括墻體砌筑、梁柱搭建、屋面施工等。3.裝飾工程：包括內(nèi)外墻粉刷、地面鋪貼、門窗安裝等。4.水電安裝工程：包括室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)、電線電纜敷設(shè)、燈具及插座安裝等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工。有權(quán)對丙方提供的材料進(jìn)行檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求丙方更換或處理。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款，按照約定的時間和方式向丙方支付材料款。向乙方提供施工所需的場地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。對乙方提交的施工圖紙、施工方案等進(jìn)行審核，并在合理時間內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)要求丙方按照合同約定提供質(zhì)量合格的材料。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求順延工期。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合安全居住要求。自行組織施工隊伍，配備必要的施工設(shè)備和工具，確保施工順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照合同約定的工期要求完成施工任務(wù)，如因乙方原因未能按時完工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或與實際情況不符的，應(yīng)及時通知甲方和設(shè)計單位，協(xié)商解決。負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付材料款。有權(quán)要求乙方按照合同約定接收材料，并對材料的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格型號提供建房所需的材料，并提供材料的質(zhì)量證明文件。負(fù)責(zé)將材料運(yùn)輸至施工現(xiàn)場，并承擔(dān)運(yùn)輸過程中的風(fēng)險和費(fèi)用。對所提供材料的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)無償更換或處理。在材料供應(yīng)過程中，如遇到不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無法按時供應(yīng)材料的，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并協(xié)商解決。三、工程款及材料款支付方式（一）工程款支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方工程款的%作為預(yù)付款，即人民幣元。2.基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付工程款的%，即人民幣元。3.主體工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付工程款的%，即人民幣元。4.裝飾工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付工程款的%，即人民幣元。5.水電安裝工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付工程款的%，即人民幣元。6.工程全部竣工，經(jīng)甲方驗收合格，辦理完結(jié)算手續(xù)后，支付剩余工程款，即人民幣元。（二）材料款支付方式1.丙方按照合同約定將材料運(yùn)輸至施工現(xiàn)場，并經(jīng)乙方驗收合格后，甲方支付當(dāng)次材料款的%。2.工程全部竣工，經(jīng)甲方驗收合格，辦理完結(jié)算手續(xù)后，支付剩余材料款。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付工程款或材料款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方或丙方支付違約金。逾期超過天的，乙方或丙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘康?，甲方?yīng)按照實際發(fā)生的費(fèi)用支付工程款，并相應(yīng)順延工期。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或重建，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同總價款的%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方擅自更換施工隊伍或施工設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同總價款的%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的%向甲方支付違約金。3.如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。（三）丙方違約責(zé)任1.如丙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格型號提供材料，應(yīng)負(fù)責(zé)無償更換或處理，并按照合同總價款的%向甲方支付違約金。如因丙方原因給甲方或乙方造成其他損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如丙方未按照合同約定的時間和數(shù)量供應(yīng)材料，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。每逾期一天，丙方應(yīng)按照未供應(yīng)材料金額的%向乙方支付違約金。逾期超過天的，乙方有權(quán)解除與丙方的材料供應(yīng)合同，并要求丙方返還已支付的材料款，同時丙方應(yīng)按照合同總價款的%向乙方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日