兄弟之間車(chē)位歸屬協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：張三先生，地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三先生，聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：李四先生，地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街66號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四先生，聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方張三先生與乙方李四先生本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就車(chē)位歸屬事宜達(dá)成一致，特此簽訂。雙方系兄弟關(guān)系，為明確各自在車(chē)位相關(guān)事宜中的權(quán)利與義務(wù)，避免后續(xù)糾紛，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)車(chē)位現(xiàn)狀及未來(lái)使用需求的共同認(rèn)知，且雙方確認(rèn)，該車(chē)位位于北京市某小區(qū)內(nèi)，具體位置為X號(hào)樓地下停車(chē)場(chǎng)Y號(hào)車(chē)位。甲方作為車(chē)位購(gòu)買(mǎi)方，已通過(guò)合法途徑取得該車(chē)位的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)將其部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方作為車(chē)位承租方或服務(wù)提供方，將根據(jù)本協(xié)議約定享有相應(yīng)車(chē)位的使用權(quán)或收益權(quán)。本協(xié)議的簽訂不僅明確了雙方在車(chē)位歸屬上的權(quán)利義務(wù)，也為后續(xù)車(chē)位的實(shí)際使用、維護(hù)及費(fèi)用分?jǐn)偺峁┝朔梢罁?jù)，確保雙方權(quán)益得到有效保障。協(xié)議的履行需以雙方共同遵守本協(xié)議條款為前提，任何一方違反約定均需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。本協(xié)議的簽訂是雙方基于現(xiàn)有條件及未來(lái)需求作出的真實(shí)意思表示，具有法律約束力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方之間關(guān)于特定車(chē)位（位于北京市某小區(qū)X號(hào)樓地下停車(chē)場(chǎng)Y號(hào)車(chē)位，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該車(chē)位”）的歸屬、使用及相關(guān)權(quán)利義務(wù)關(guān)系。協(xié)議范圍涵蓋車(chē)位的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移（根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果確定具體性質(zhì)）、使用方式、費(fèi)用承擔(dān)、維護(hù)責(zé)任、違約處理及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。具體內(nèi)容涉及雙方對(duì)該車(chē)位未來(lái)是作為甲方所有但乙方承租，還是甲方部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方等具體安排的詳細(xì)約定，旨在通過(guò)法律形式固定雙方共識(shí)，確保車(chē)位資源的合理利用和雙方權(quán)益的妥善保障，防止未來(lái)可能出現(xiàn)的糾紛，維護(hù)兄弟間的和諧關(guān)系。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

（1）車(chē)位：指位于北京市某小區(qū)X號(hào)樓地下停車(chē)場(chǎng)Y號(hào)車(chē)位的專(zhuān)用停車(chē)空間，其具體位置及范圍以該小區(qū)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提供的紙或標(biāo)識(shí)為準(zhǔn)。

（2）所有權(quán)：指對(duì)車(chē)位依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。本協(xié)議需明確約定該車(chē)位所有權(quán)的歸屬主體（可能是甲方或根據(jù)本協(xié)議約定發(fā)生變動(dòng)）。

（3）使用權(quán)：指在符合法律規(guī)定及管理規(guī)約的前提下，對(duì)車(chē)位進(jìn)行實(shí)際使用的權(quán)利。本協(xié)議需明確約定乙方對(duì)車(chē)位使用權(quán)的具體范圍和限制條件。

（4）管理規(guī)約：指該小區(qū)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)依法制定并公布，對(duì)全體業(yè)主具有約束力的關(guān)于小區(qū)公共部分使用、維護(hù)等事項(xiàng)的規(guī)則。

（5）違約責(zé)任：指一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

（6）不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等，其發(fā)生可能導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無(wú)法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

本協(xié)議約定甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)如下：

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.在本協(xié)議約定的前提下，甲方繼續(xù)保留對(duì)車(chē)位的優(yōu)先使用權(quán)，或根據(jù)本協(xié)議具體約定享有其他相關(guān)權(quán)利。

b.對(duì)車(chē)位的初始投資或購(gòu)買(mǎi)成本擁有追索權(quán)（如涉及）。

c.對(duì)乙方違反本協(xié)議約定（尤其是涉及車(chē)位損害、違規(guī)使用等）的行為，有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀或賠償損失。

（2）義務(wù)：

a.如本協(xié)議約定車(chē)位所有權(quán)歸甲方，甲方有義務(wù)確保其對(duì)該車(chē)位擁有合法、完整的所有權(quán)，并配合乙方辦理相關(guān)使用手續(xù)（如需）。

b.如本協(xié)議約定甲方保留部分權(quán)利但乙方享有主要使用權(quán)，甲方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，非經(jīng)乙方同意或本協(xié)議另有約定，不得擅自改變車(chē)位的使用性質(zhì)、設(shè)置障礙或另作他用，確保乙方能夠按照本協(xié)議約定正常使用車(chē)位。

c.甲方有義務(wù)向乙方提供車(chē)位的合法使用權(quán)，并保證乙方在正常使用范圍內(nèi)不會(huì)受到小區(qū)其他業(yè)主或管理方的非法干涉。

d.如車(chē)位存在未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用，甲方有義務(wù)在轉(zhuǎn)讓或移交使用權(quán)前負(fù)責(zé)清償，或在本協(xié)議中明確費(fèi)用承擔(dān)方式。

e.甲方應(yīng)配合乙方辦理與車(chē)位使用相關(guān)的必要登記或備案手續(xù)（如政府或物業(yè)要求）。

f.對(duì)于車(chē)位因甲方原因（如所有權(quán)瑕疵、初始設(shè)置問(wèn)題等）造成的糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.在本協(xié)議約定的期限內(nèi)和范圍內(nèi)，乙方享有對(duì)該車(chē)位的使用權(quán)，有權(quán)依法停放符合規(guī)定的車(chē)輛，具體使用規(guī)則需遵守小區(qū)管理規(guī)約。

b.如本協(xié)議約定涉及車(chē)位相關(guān)收益（如租金），乙方有權(quán)按照約定收取相應(yīng)收益。

c.對(duì)車(chē)位的使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的甲方未盡義務(wù)或車(chē)位本身存在的問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)糾正。

（2）義務(wù)：

a.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)停放符合小區(qū)管理規(guī)約的車(chē)輛，不得擅自改變車(chē)位用途或進(jìn)行改造。

b.乙方應(yīng)合理、愛(ài)惜使用車(chē)位，不得損壞車(chē)位設(shè)施（包括地面、消防設(shè)施、照明等），如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

c.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付本協(xié)議約定的與車(chē)位使用相關(guān)的費(fèi)用，如停車(chē)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)（如約定由乙方承擔(dān)部分）、租金（如適用）等，具體繳費(fèi)方式和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確。

d.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定，包括但不限于出入管理、高峰時(shí)段疏導(dǎo)、禁止危險(xiǎn)品存放等規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

e.乙方應(yīng)妥善保管車(chē)位的使用權(quán)限相關(guān)憑證（如臨時(shí)借卡、固定車(chē)位證等），如有遺失應(yīng)及時(shí)通知甲方或相關(guān)管理方并承擔(dān)補(bǔ)辦費(fèi)用（如適用）。

f.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將車(chē)位的使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或借予第三方使用，否則甲方有權(quán)終止本協(xié)議。

g.乙方應(yīng)配合甲方或物業(yè)管理方對(duì)車(chē)位進(jìn)行的正常檢查、維修和保養(yǎng)工作，不得拒絕或阻撓。

h.對(duì)于因乙方原因（如違規(guī)停放、車(chē)輛故障、遺留雜物等）導(dǎo)致的擁堵、事故或?qū)λ嗽斐蓳p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

i.協(xié)議期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方有義務(wù)將車(chē)位恢復(fù)原狀（除去個(gè)人合法設(shè)置物品，如地鎖等需提前協(xié)商并恢復(fù)原貌），并按時(shí)將車(chē)位及鑰匙等交還甲方或指定人員。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方就車(chē)位相關(guān)事宜協(xié)商一致，具體價(jià)格與支付條件如下：

（1）價(jià)格：甲方同意按照人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）的價(jià)格將該車(chē)位的部分或全部權(quán)利（具體內(nèi)容依據(jù)本協(xié)議第一條約定）轉(zhuǎn)讓給乙方。此價(jià)格為雙方最終確認(rèn)的價(jià)格，除本協(xié)議另有約定外，不再調(diào)整。

（2）支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，一次性通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的以下銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行北京市XX支行

戶(hù)名：張三先生

賬號(hào)：622202********123456

（3）支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)完成支付。

（4）支付憑證：甲方在收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。支付完成后，如涉及相關(guān)權(quán)屬變更登記，甲方有義務(wù)配合乙方辦理，相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)雙方事先約定（如未約定，則按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由乙方承擔(dān)）。

（5）逾期支付：若乙方未按本條約定按時(shí)足額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于時(shí)間成本、尋找其他車(chē)位產(chǎn)生的費(fèi)用等。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為伍年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

（2）在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方享有本協(xié)議約定的車(chē)位使用權(quán)。如協(xié)議期滿(mǎn)后雙方均無(wú)異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)展伍年，續(xù)展次數(shù)不限，但需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方確認(rèn)。

（3）本協(xié)議中約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，除本協(xié)議明確約定或法律規(guī)定外，均應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)履行。雙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)（如支付時(shí)間、費(fèi)用繳納時(shí)間等）履行各自義務(wù)。

（4）任何一方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前六十日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。提前終止協(xié)議的，應(yīng)按照本協(xié)議第五條第（5）款處理相關(guān)事宜。若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益，特約定如下違約責(zé)任：

（一）甲方違約責(zé)任：

1.若甲方在本協(xié)議中承諾的車(chē)位所有權(quán)或使用權(quán)存在瑕疵（如存在抵押、查封、權(quán)屬爭(zhēng)議等），在乙方知情或應(yīng)當(dāng)知情而未告知的情況下導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、尋找替代車(chē)位產(chǎn)生的費(fèi)用、以及可能涉及的違約金。若該瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法使用車(chē)位，甲方除賠償損失外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按該款項(xiàng)的百分之五十支付違約金。

2.甲方違反本協(xié)議第四條約定，未按時(shí)足額支付款項(xiàng)（如甲方為支付方），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的一切損失。

3.在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方擅自改變車(chē)位的使用性質(zhì)、設(shè)置障礙或另作他用，侵犯乙方依本協(xié)議享有的使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并賠償因此給乙方造成的實(shí)際損失。若甲方拒絕糾正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除賠償損失外，還應(yīng)按本協(xié)議總金額的百分之三十支付違約金。

4.甲方負(fù)有配合乙方辦理相關(guān)使用手續(xù)的義務(wù)而未履行，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車(chē)位超過(guò)十五日，乙方有權(quán)要求甲方賠償每日五十元的停用損失，并有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項(xiàng)，并按該款項(xiàng)的百分之二十支付違約金。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.乙方違反本協(xié)議第四條約定，未按時(shí)足額支付款項(xiàng)（如乙方為支付方），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。

2.乙方違反本協(xié)議第三條第（2）款第g項(xiàng)約定，擅自將車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或借予第三方使用，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付本協(xié)議總金額的百分之五十作為違約金。甲方已收取的款項(xiàng)不予退還，給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)一并賠償。

3.乙方違反本協(xié)議第三條第（2）款第b、c、d、f、h項(xiàng)約定，損壞車(chē)位設(shè)施、違規(guī)停放、遺留雜物導(dǎo)致事故或損害、拒絕檢查維修等，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償全部損失，并支付修復(fù)或賠償費(fèi)用百分之二十的違約金。情節(jié)嚴(yán)重或經(jīng)指出拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

4.乙方違反本協(xié)議第三條第（2）款第e項(xiàng)約定，未妥善保管車(chē)位憑證導(dǎo)致遺失，需自行承擔(dān)補(bǔ)辦費(fèi)用（按物業(yè)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)），且若因此導(dǎo)致乙方無(wú)法使用車(chē)位或產(chǎn)生其他損失，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。若因甲方未提供或延誤提供憑證導(dǎo)致遺失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

5.乙方未按本協(xié)議約定按時(shí)繳納停車(chē)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)（如適用）等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一向相關(guān)收費(fèi)方（或甲方）支付違約金。逾期超過(guò)三十日，收費(fèi)方（或甲方）有權(quán)采取措施限制乙方使用車(chē)位，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。若因此影響甲方聲譽(yù)或造成甲方損失，乙方應(yīng)予賠償。

6.協(xié)議期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方未按本協(xié)議第五條第（4）款約定恢復(fù)車(chē)位原狀或按時(shí)交還車(chē)位、鑰匙等，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付該車(chē)位月租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍作為違約金，并承擔(dān)甲方為收回車(chē)位所支付的一切費(fèi)用（包括但不限于催告費(fèi)、法律費(fèi)等）。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)通過(guò)公告或法律途徑收回車(chē)位，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切不利后果。

（三）關(guān)于不可抗力導(dǎo)致履約不能的責(zé)任：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否部分或全部免除責(zé)任、延期履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整、法律修訂等）、疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸以及其他類(lèi)似事件。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行本協(xié)議約定的全部或部分義務(wù)，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書(shū)面通知另一方，說(shuō)明事件情況及其對(duì)履行本協(xié)議的影響。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或終止履行本協(xié)議。

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方有義務(wù)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，雙方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商處理。

雙方對(duì)于不可抗力事件的性質(zhì)、影響及持續(xù)時(shí)間均應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行認(rèn)定，并提供必要的證明文件。任何一方故意隱瞞或虛報(bào)不可抗力事件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第（）種方式解決：

（一）提交北京市XX區(qū)XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)在北京市。

（二）依法向車(chē)位所在地（北京市某小區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

仲裁或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），除本協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。

在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方不得因提起仲裁或訴訟而妨礙對(duì)方根據(jù)本協(xié)議約定享有的權(quán)利。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本協(xié)議首頁(yè)載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前三日書(shū)面通知另一方。通過(guò)書(shū)面、快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送的通知，在送達(dá)或發(fā)出時(shí)視為有效送達(dá)。本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式。

（2）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)