拆遷女方財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

甲方為進(jìn)行XX市XX區(qū)XX街道XX地塊的拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目，需與乙方就拆遷范圍內(nèi)涉及的財(cái)產(chǎn)分割事宜達(dá)成一致。乙方作為拆遷范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)所有者，其合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益需得到妥善保障?；陔p方平等自愿的原則，為明確各自的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議旨在規(guī)范雙方在拆遷補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)分割過(guò)程中的行為，確保補(bǔ)償方案的合理性與合法性，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)拆遷工作的順利開展。協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：乙方自愿將其名下在拆遷范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)按照本協(xié)議約定的條款進(jìn)行分割，甲方承諾按照協(xié)議約定履行補(bǔ)償義務(wù)，并保證補(bǔ)償資金的及時(shí)到位。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議內(nèi)容，并同意受其約束。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX街道XX地塊拆遷補(bǔ)償中，就乙方名下財(cái)產(chǎn)分割的具體事宜及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償方案的公平合理，保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議范圍包括但不限于：拆遷范圍內(nèi)乙方的房產(chǎn)、土地使用權(quán)、地上附著物及其他相關(guān)財(cái)產(chǎn)的分割方案確認(rèn)；補(bǔ)償款項(xiàng)的計(jì)算、支付方式及時(shí)間安排；財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)的辦理；雙方在財(cái)產(chǎn)分割過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)及政策規(guī)定。通過(guò)本協(xié)議，雙方旨在達(dá)成共識(shí)，推動(dòng)拆遷補(bǔ)償工作的順利實(shí)施，避免后續(xù)糾紛。

第二條定義

1.**拆遷補(bǔ)償**：指因國(guó)家建設(shè)需要，對(duì)被征收土地上的房屋及其他財(cái)產(chǎn)所給予的補(bǔ)償，包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換等方式。

2.**財(cái)產(chǎn)分割**：指在本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償范圍內(nèi)，乙方名下財(cái)產(chǎn)按照約定比例或方式進(jìn)行的劃分。

3.**補(bǔ)償款項(xiàng)**：指甲方根據(jù)拆遷政策及本協(xié)議約定，向乙方支付的貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換款項(xiàng)。

4.**土地使用權(quán)**：指乙方向國(guó)家或集體支付土地使用費(fèi)后，依法享有的在一定年限內(nèi)使用土地的權(quán)利。

5.**地上附著物**：指在土地使用權(quán)范圍內(nèi)，由乙方投資建造或使用的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家及地方拆遷政策，制定公平合理的補(bǔ)償方案，并經(jīng)乙方確認(rèn)后執(zhí)行。

(2)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在財(cái)產(chǎn)分割過(guò)程中遵守本協(xié)議的約定，確保補(bǔ)償款項(xiàng)的合法使用。

(3)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)，并提供相應(yīng)的支付憑證。

(4)甲方負(fù)責(zé)辦理拆遷補(bǔ)償相關(guān)的政府審批手續(xù)，并確保乙方的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)依法辦理。

(5)甲方應(yīng)保護(hù)乙方的隱私及個(gè)人信息安全，未經(jīng)乙方同意，不得泄露相關(guān)資料。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方按照國(guó)家及地方拆遷政策，對(duì)其名下財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公平合理的補(bǔ)償。

(2)乙方有權(quán)參與財(cái)產(chǎn)分割方案的討論，并提出合理建議，確保自身權(quán)益得到保障。

(3)乙方應(yīng)如實(shí)提供財(cái)產(chǎn)相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并配合甲方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)評(píng)估。

(4)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，并及時(shí)提供所需文件。

(5)乙方有權(quán)要求甲方在補(bǔ)償款項(xiàng)支付過(guò)程中提供透明、詳細(xì)的賬目清單，并有權(quán)對(duì)支付情況進(jìn)行監(jiān)督。

(6)乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方拆遷政策，不得以任何理由拒絕或拖延財(cái)產(chǎn)分割及補(bǔ)償款項(xiàng)的接收。

(7)乙方應(yīng)確保其提供的財(cái)產(chǎn)資料真實(shí)有效，如因資料虛假導(dǎo)致補(bǔ)償方案錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(8)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆遷安置方案的落實(shí)，如有異議，應(yīng)通過(guò)合法途徑提出，并協(xié)商解決。

(9)乙方應(yīng)妥善保管補(bǔ)償款項(xiàng)，不得用于非法用途，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)主動(dòng)配合甲方進(jìn)行。

(10)乙方應(yīng)尊重甲方在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中的合理管理，不得無(wú)理取鬧或干擾正常工作秩序。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)乙方名下在拆遷范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償總金額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。該金額已包含但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、土地使用權(quán)補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償以及相關(guān)裝修及設(shè)備補(bǔ)償?shù)人幸虿疬w產(chǎn)生的費(fèi)用。

補(bǔ)償款項(xiàng)的支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償總金額的XX%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：李四

賬號(hào)：XXXXXX

2.剩余的XX%補(bǔ)償款項(xiàng)，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），甲方應(yīng)于房屋拆遷補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)異議之日起XX日內(nèi)支付完畢。支付方式同上。

乙方指定收款賬戶信息不得擅自更改，如需變更，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可變更。甲方支付補(bǔ)償款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證，乙方有權(quán)核對(duì)并要求甲方出示。任何一方不得以任何理由拒絕或拖延支付款項(xiàng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起至所有拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢之日止。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)完成對(duì)乙方財(cái)產(chǎn)的初步評(píng)估，并形成評(píng)估報(bào)告供雙方確認(rèn)。

2.評(píng)估報(bào)告確認(rèn)后XX日內(nèi)，雙方應(yīng)正式簽署本協(xié)議。

3.本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)按照第四條約定的第一筆支付方式，向乙方支付首期補(bǔ)償款項(xiàng)。

4.房屋拆遷補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)按照第四條約定的第二筆支付方式，向乙方支付剩余補(bǔ)償款項(xiàng)。

5.所有補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方完成財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，則權(quán)屬變更辦理期限相應(yīng)順延。

任何一方違反上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按照第四條約定的支付條件按時(shí)足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方尋找其他安置方案的額外費(fèi)用、合理的律師費(fèi)等。

(2)若甲方提供的補(bǔ)償方案或評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，明顯不利于乙方，經(jīng)乙方提出后仍拒絕修正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已支付的部分或全部補(bǔ)償款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(3)若甲方在補(bǔ)償款項(xiàng)支付過(guò)程中提供虛假資料或偽造文件，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付賠償金額XX%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、完整的財(cái)產(chǎn)資料，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

(2)若乙方未按照第四條約定的支付條件，無(wú)正當(dāng)理由拖延接收甲方支付的補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期接收金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)暫停支付剩余補(bǔ)償款項(xiàng)，直至乙方提供合理接收保證或接收完畢為止。

(3)若乙方未按照第五條約定的期限配合辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，且無(wú)正當(dāng)理由，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)辦理手續(xù)涉及金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)單方面辦理權(quán)屬變更手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方仍需支付全額補(bǔ)償款項(xiàng)。

(4)乙方在收到補(bǔ)償款項(xiàng)后，不得擅自處置或轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，如發(fā)生此類行為，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害并恢復(fù)原狀，同時(shí)有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方返還已支付的全部補(bǔ)償款項(xiàng)，并支付補(bǔ)償金額XX%的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。但因不可抗力導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用政策的重大調(diào)整）以及法律、法規(guī)或行政命令等。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的具體情況及其預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除條件：

(a)不可抗力直接導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

(b)不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分無(wú)法履行的，受影響方只就受影響的部分免除相應(yīng)義務(wù)，已履行的部分繼續(xù)有效。

(c)若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

(d)因不可抗力導(dǎo)致的損失，由各方自行承擔(dān)，除非本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定。

4.不可抗力消除：不可抗力消除后，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)，并應(yīng)就不可抗力期間已發(fā)生的費(fèi)用及對(duì)協(xié)議履行造成的影響，與對(duì)方協(xié)商處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交至XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟方式解決。

2.訴訟管轄：若選擇訴訟方式，雙方一致同意將爭(zhēng)議提交XX市XX區(qū)人民法院管轄。任何一方在約定法院外提起訴訟的，該法院無(wú)管轄權(quán)，由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由提起訴訟方承擔(dān)。

3.爭(zhēng)議處理原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，盡可能通過(guò)合法途徑解決爭(zhēng)議，保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。任何一方采取法律行動(dòng)前，應(yīng)給予對(duì)方合理的溝通和協(xié)商機(jī)會(huì)。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議簽訂時(shí)已確認(rèn)并書面記錄各自的有效聯(lián)系方式。任何一方根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)送通知、文件或證據(jù)時(shí)，應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以信函方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。如一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則變更后發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不影響雙方在本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的享有與行使。

4.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)后自動(dòng)終止。如因違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本協(xié)議的終止不影響違約責(zé)任的承擔(dān)及爭(zhēng)議解決條款的效力。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、財(cái)產(chǎn)信息等一切非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。

6.法律適用與爭(zhēng)議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決條款（第八條）具有優(yōu)先性，即一旦進(jìn)入爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)優(yōu)先適用該條款約定。

7.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何其他與本協(xié)議標(biāo)的相關(guān)的討論或承諾均不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的補(bǔ)充或修改。

8.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議項(xiàng)下的所有附件（如有，例如：財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等）均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件內(nèi)容與本協(xié)議正文內(nèi)容不一致的，以本協(xié)議正文為準(zhǔn)。

2.補(bǔ)充文件：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中簽署的任何補(bǔ)充文件、確認(rèn)函、協(xié)議書等，均構(gòu)成本協(xié)議的一部分，并依據(jù)本協(xié)議的規(guī)定生效、履行及終止。

3.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式XX份，甲方執(zhí)XX份，乙方執(zhí)XX