宿舍對調(diào)協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX大學(xué)學(xué)生事務(wù)管理處

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX大學(xué)XX校區(qū)行政樓B座501室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：張華

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX大學(xué)XX校區(qū)學(xué)生宿舍XX棟XX室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張華（本人）

乙方聯(lián)系方式：138-1234-5678

協(xié)議簡介：

為滿足XX大學(xué)部分學(xué)生因?qū)W業(yè)調(diào)整、家庭變故或個人需求等因素產(chǎn)生的宿舍調(diào)整需求，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，本著公平、合理、互惠的原則，達(dá)成以下宿舍對調(diào)協(xié)議。根據(jù)XX大學(xué)《學(xué)生宿舍管理規(guī)定》及相關(guān)政策，甲方作為宿舍資源的管理方，同意對乙方的宿舍需求進(jìn)行審核與協(xié)調(diào)；乙方作為宿舍使用方，因個人原因需與另一名學(xué)生宿舍進(jìn)行對調(diào)。雙方確認(rèn)，本次宿舍對調(diào)基于平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行，且不違反學(xué)校相關(guān)規(guī)定及宿舍分配政策。對調(diào)過程中涉及的宿舍使用資格、設(shè)施設(shè)備、押金及責(zé)任劃分等事宜，均按照本協(xié)議約定執(zhí)行。雙方承諾嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容，確保對調(diào)順利進(jìn)行，并共同維護(hù)宿舍管理秩序。本協(xié)議的簽訂與履行，旨在保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)學(xué)校宿舍資源的合理配置，符合XX大學(xué)學(xué)生宿舍管理的整體要求。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確XX大學(xué)學(xué)生事務(wù)管理處（甲方）與張華（乙方）之間就宿舍對調(diào)事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保宿舍資源的合理調(diào)配與學(xué)生個人需求的妥善滿足。具體范圍包括：1.宿舍對調(diào)申請的受理與審核；2.原宿舍與目標(biāo)宿舍的對調(diào)交接流程；3.對調(diào)期間宿舍使用資格、設(shè)施設(shè)備、押金及相關(guān)費用的處理；4.雙方在宿舍對調(diào)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)；5.協(xié)議的生效、履行及終止條件。本協(xié)議旨在通過規(guī)范化的流程，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)學(xué)校宿舍管理秩序，促進(jìn)校園和諧穩(wěn)定。

第二條定義

1.宿舍：指XX大學(xué)為學(xué)生提供的具有居住功能的房屋單元，包括但不限于床位、獨立衛(wèi)生間、公共區(qū)域等設(shè)施。

2.對調(diào)：指在符合學(xué)校管理規(guī)定的前提下，乙方申請將其原使用的宿舍與另一名學(xué)生宿舍進(jìn)行互換使用的行為。

3.押金：指乙方為取得宿舍使用權(quán)向甲方支付的資金，用于保障宿舍設(shè)施完好及費用結(jié)算。

4.設(shè)施設(shè)備：指宿舍內(nèi)及附屬區(qū)域配備的家具、電器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等可供使用的物品。

5.生效日期：指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并報學(xué)校相關(guān)部門備案后的起始日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)學(xué)校宿舍管理規(guī)定及資源情況，對乙方的對調(diào)申請進(jìn)行審核，并決定是否批準(zhǔn)。

（2）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)原宿舍與目標(biāo)宿舍的對調(diào)事宜，確保對調(diào)流程符合學(xué)校程序，并通知相關(guān)管理部門配合執(zhí)行。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督對調(diào)過程中宿舍使用情況，確保設(shè)施設(shè)備完好及管理秩序不受影響。

（4）甲方需在協(xié)議約定時間內(nèi)完成宿舍交接手續(xù)，包括鑰匙、門禁卡等物品的移交，并出具相關(guān)證明。

（5）如因甲方原因?qū)е聦φ{(diào)無法按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)商補(bǔ)救措施。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在符合學(xué)校規(guī)定的前提下，申請與特定宿舍進(jìn)行對調(diào)，并要求甲方提供必要協(xié)助。

（2）乙方需如實向甲方提供對調(diào)申請所需的個人信息及原因說明，并保證內(nèi)容真實有效。

（3）乙方有義務(wù)在原宿舍騰退時，將宿舍恢復(fù)至協(xié)議約定狀態(tài)，包括但不限于清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備完好。

（4）乙方需按學(xué)校規(guī)定繳納宿舍押金及相關(guān)費用，并在對調(diào)完成后結(jié)清原宿舍的使用費用。

（5）乙方有義務(wù)配合甲方完成宿舍交接工作，包括物品清點、鑰匙交接等，并簽署相關(guān)確認(rèn)文件。

（6）對調(diào)期間，乙方需遵守目標(biāo)宿舍的管理規(guī)定，不得擅自改變宿舍用途或損壞設(shè)施設(shè)備，否則需承擔(dān)賠償責(zé)任。

（7）如因乙方原因?qū)е聦φ{(diào)申請被撤回或取消，乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任，并退還甲方已提供的協(xié)助費用。

（8）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中提供必要信息，包括對調(diào)進(jìn)度、宿舍條件等，以保障自身權(quán)益。

（9）在宿舍對調(diào)完成后，乙方需及時向甲方反饋使用情況，并配合處理可能出現(xiàn)的爭議或糾紛。

（10）乙方需妥善保管原宿舍與目標(biāo)宿舍的鑰匙及門禁卡，如有遺失或損壞需承擔(dān)補(bǔ)辦費用。

第四條價格與支付條件

1.本宿舍對調(diào)協(xié)議為服務(wù)協(xié)議，甲方同意為乙方提供宿舍對調(diào)協(xié)調(diào)服務(wù)，不收取任何中介費或服務(wù)費。

2.乙方在申請宿舍對調(diào)時，需按照學(xué)校規(guī)定繳納或退還原宿舍的押金及剩余住宿費用。押金及費用結(jié)算按照XX大學(xué)《學(xué)生宿舍管理規(guī)定》執(zhí)行，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督并確保結(jié)算流程公平、透明。

3.如宿舍對調(diào)涉及設(shè)施設(shè)備的維修或更換，相關(guān)費用由原責(zé)任方承擔(dān)，具體分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)按照學(xué)校宿舍管理部門的決議執(zhí)行。

4.乙方需在宿舍對調(diào)完成后3個工作日內(nèi)，向甲方確認(rèn)費用結(jié)算完成，并簽署相關(guān)確認(rèn)文件。甲方負(fù)責(zé)出具費用結(jié)算憑證，并報學(xué)校財務(wù)部門備案。

5.如因甲方協(xié)調(diào)失誤導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費用（如誤工費、額外押金等），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的多余費用。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自宿舍對調(diào)完成之日起6個月。

2.宿舍對調(diào)申請的審核期限為自甲方收到完整申請材料之日起15個工作日，特殊情況需提前告知乙方。

3.宿舍騰退與交接期限為自協(xié)議生效之日起30日內(nèi)完成，具體時間安排由甲方根據(jù)實際情況制定并通知乙方。

4.如宿舍對調(diào)因第三方原因（如目標(biāo)宿舍已滿員）無法按時完成，甲方需在10個工作日內(nèi)提供替代方案或退還乙方已支付的相關(guān)費用。

5.協(xié)議終止后，雙方需在30日內(nèi)完成所有后續(xù)手續(xù)，包括費用結(jié)算、物品交接等，并各自保留相關(guān)證明文件3年備查。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按協(xié)議約定時間完成宿舍對調(diào)協(xié)調(diào)，導(dǎo)致乙方申請逾期未批，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付500元違約金，累計不超過5000元。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方退還已繳納的全部押金及費用。

（2）如因甲方原因?qū)е滤奚峤唤映霈F(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或費用結(jié)算錯誤，甲方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的誤工費等間接損失。

（3）如甲方在協(xié)調(diào)過程中泄露乙方個人信息或違反保密協(xié)議，需向乙方支付10,000元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方在宿舍騰退時故意損壞設(shè)施設(shè)備或未恢復(fù)原狀，需承擔(dān)維修費用，每項損壞賠償上限為原價2倍，累計不超過10,000元。甲方有權(quán)從乙方押金中直接扣除賠償款。

（2）如乙方未按時繳納原宿舍的剩余住宿費用或押金，每逾期一日，需向甲方支付所欠費用5%的滯納金，逾期超過30日，甲方有權(quán)取消對調(diào)協(xié)議并追究乙方違約責(zé)任。

（3）如乙方在宿舍對調(diào)完成后擅自變更宿舍用途或轉(zhuǎn)租他人，需向甲方支付10,000元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方有權(quán)立即解除協(xié)議并收回宿舍使用權(quán)。

（4）如乙方未按協(xié)議約定配合完成宿舍交接手續(xù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，乙方需向甲方支付5,000元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。

3.違約金支付方式：違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后15個工作日內(nèi)將違約金支付至守約方指定賬戶，逾期未支付的，守約方有權(quán)通過法律途徑追討。

4.協(xié)議解除后的責(zé)任：如協(xié)議因違約解除，違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還需賠償守約方因此產(chǎn)生的實際損失，包括但不限于申請費、誤工費等。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、疫情等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需及時通知對方并采取措施減少損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）、疫情及其他類似事件。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即采取必要措施減少損失，并在事件發(fā)生后7個工作日內(nèi)書面通知對方，提供不可抗力事件的證明材料（如政府部門公告、新聞報道等）。

3.不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。

4.如不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方有權(quán)解除協(xié)議，并退還已支付的相關(guān)費用（如有）。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)，但需相互協(xié)助提供必要的證明文件。

5.不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)協(xié)議履行，或根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整履行方式和期限。

第八條爭議解決

1.本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30日。協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，爭取達(dá)成書面協(xié)議。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交XX大學(xué)學(xué)生事務(wù)管理處進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正原則，調(diào)解結(jié)果具有約束力。調(diào)解不成的，雙方可選擇以下第（1）或第（2）種方式解決：

（1）向XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國法律。

（2）向XX仲裁委員會申請仲裁，仲裁規(guī)則參照《中華人民共和國仲裁法》，仲裁裁決具有法律效力。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款，不受爭議影響。

4.爭議解決費用（包括訴訟費、仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)。雙方均部分勝訴的，按比例分擔(dān)。

5.任何一方在爭議解決前單方面采取訴訟或仲裁行為，視為放棄協(xié)商權(quán)利，由此產(chǎn)生的后果由該方自行承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。甲方通知地址為XX大學(xué)學(xué)生事務(wù)管理處B座501室，乙方通知地址為XX大學(xué)XX校區(qū)學(xué)生宿舍XX棟XX室。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前10日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議任何條款的變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式變更均無效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或個人信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議終止后3年。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就宿舍對調(diào)事宜的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解及承諾。

5.可分割性：本協(xié)議任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

6.適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律解釋，任何爭議均按照第八條約定解決。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件包括但不限于：

（1）《宿舍對調(diào)申請表》（附件一）；

（2）《原宿舍與目標(biāo)宿舍信息確認(rèn)書》（附件二）；

（3）XX大學(xué)《學(xué)生宿舍管理規(guī)定》相關(guān)條款復(fù)印件（附件