房產(chǎn)證抵押擔(dān)保協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及租賃業(yè)務(wù)，在行業(yè)內(nèi)具有良好的聲譽(yù)和穩(wěn)定的經(jīng)營業(yè)績。甲方目前計(jì)劃開發(fā)并銷售位于XX市XX區(qū)XX地塊的“XX花園”項(xiàng)目，該項(xiàng)目總建筑面積約XX萬平方米，包含XX棟住宅樓、XX棟商業(yè)裙樓及配套附屬設(shè)施。為保障項(xiàng)目順利推進(jìn)并滿足購房者的資金需求，甲方擬通過房產(chǎn)證抵押擔(dān)保的方式，與乙方建立合作關(guān)系，為項(xiàng)目融資提供擔(dān)保支持。

甲方在本次合作中作為買方/出租方/委托方，主要目的是通過房產(chǎn)證抵押擔(dān)保，為“XX花園”項(xiàng)目融資提供合法合規(guī)的擔(dān)保措施，確保項(xiàng)目資金鏈的穩(wěn)定。甲方承諾將按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，并配合乙方完成抵押登記及后續(xù)的擔(dān)保管理事宜。

乙方名稱：XX銀行股份有限公司XX分行，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立并持有全套金融業(yè)務(wù)牌照的商業(yè)銀行，具備獨(dú)立的法人資格和豐富的金融服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。乙方的經(jīng)營范圍包括吸收公眾存款、發(fā)放短期、中期和長期貸款、辦理國內(nèi)外結(jié)算、外匯交易、結(jié)匯、售匯等業(yè)務(wù)，在金融領(lǐng)域具有較強(qiáng)的市場影響力和風(fēng)險控制能力。乙方作為國內(nèi)領(lǐng)先的金融機(jī)構(gòu)，長期致力于為房地產(chǎn)企業(yè)提供融資支持，并建立了完善的風(fēng)險評估和擔(dān)保管理體系。

乙方在本次合作中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，主要目的是為甲方提供的房產(chǎn)證抵押擔(dān)保提供服務(wù)，并根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。乙方承諾將嚴(yán)格按照《中華人民共和國擔(dān)保法》《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)的要求，對甲方的抵押物進(jìn)行評估、登記和管理，并監(jiān)督甲方按期履行還款義務(wù)。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的長期合作關(guān)系及互信基礎(chǔ)。甲方為推進(jìn)“XX花園”項(xiàng)目的開發(fā)及銷售，需要通過房產(chǎn)證抵押擔(dān)保的方式獲取融資支持，而乙方作為專業(yè)的金融機(jī)構(gòu)，具備提供此類擔(dān)保服務(wù)的資質(zhì)和能力。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以部分房產(chǎn)證為抵押物為“XX花園”項(xiàng)目融資提供擔(dān)保事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。

協(xié)議的簽訂背景如下：

1.甲方開發(fā)的“XX花園”項(xiàng)目已取得相關(guān)建設(shè)許可及預(yù)售許可證，項(xiàng)目進(jìn)展順利，但需補(bǔ)充部分流動資金以加速建設(shè)進(jìn)度并滿足購房者需求。甲方經(jīng)評估，決定將其名下位于XX市XX區(qū)XX地塊的部分房產(chǎn)證作為抵押物，向乙方申請融資擔(dān)保。

2.乙方作為甲方的長期合作金融機(jī)構(gòu)，了解甲方的經(jīng)營狀況及項(xiàng)目前景，基于風(fēng)險評估結(jié)果，同意為甲方提供房產(chǎn)證抵押擔(dān)保服務(wù)，并約定相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用及還款期限。

3.雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，明確了各自的權(quán)利與義務(wù)，確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)及行業(yè)慣例，以保障雙方的合法權(quán)益。

本協(xié)議的簽訂不僅有助于甲方解決項(xiàng)目融資難題，也將為乙方帶來穩(wěn)定的擔(dān)保收益，同時通過明確的風(fēng)險控制條款，確保雙方合作的安全性。協(xié)議內(nèi)容涉及當(dāng)事人信息、抵押物概況、權(quán)利義務(wù)分配、違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制等核心條款，各條款均與本次合作的實(shí)際需求相呼應(yīng)，體現(xiàn)了雙方的真實(shí)意及合法性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)證抵押擔(dān)保事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方通過其名下房產(chǎn)證為“XX花園”項(xiàng)目融資提供擔(dān)保的行為合法、合規(guī)，并有效保障乙方的擔(dān)保利益。協(xié)議范圍具體包括但不限于：甲方同意將其名下指定的房產(chǎn)證作為擔(dān)保物，為甲方融資行為提供履約擔(dān)保；乙方同意接受甲方提供的抵押擔(dān)保，并根據(jù)協(xié)議約定對抵押物進(jìn)行評估、登記、管理和處置；雙方就抵押擔(dān)保的設(shè)立、履行、變更、解除及違約責(zé)任等事項(xiàng)作出詳細(xì)約定。本協(xié)議旨在為雙方合作提供全面的法律保障，防止因條款不明引發(fā)爭議，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。

第二條定義

1.“房產(chǎn)證”是指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的，證明甲方對特定房產(chǎn)享有所有權(quán)或使用權(quán)權(quán)屬的法定憑證。

2.“抵押擔(dān)?！笔侵讣追揭苑慨a(chǎn)證為擔(dān)保物，承諾在甲方未能按約定履行相關(guān)債務(wù)時，乙方有權(quán)依法處置抵押物并優(yōu)先受償?shù)囊环N擔(dān)保方式。

3.“融資”是指甲方為“XX花園”項(xiàng)目開發(fā)及銷售所需，通過乙方或其他渠道獲取的資金支持。

4.“評估”是指由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押房產(chǎn)的市場價值進(jìn)行的專業(yè)評定。

5.“登記”是指將抵押擔(dān)保事項(xiàng)依法登記于不動產(chǎn)登記簿的行為。

6.“處置”是指乙方在甲方違約時，依法對抵押物進(jìn)行拍賣、變賣等處理行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)證抵押擔(dān)保服務(wù)，并有權(quán)在協(xié)議框架內(nèi)享受融資便利。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中，對抵押物的評估、登記等環(huán)節(jié)提供專業(yè)指導(dǎo)和支持。

（3）甲方有權(quán)在協(xié)議期限內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展需求，申請調(diào)整抵押擔(dān)保的范圍或期限，但需提前與乙方協(xié)商并獲得乙方同意。

（4）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時足額支付融資款項(xiàng)及利息，并確保按期履行相關(guān)債務(wù)。

（5）甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)證真實(shí)有效，且抵押房產(chǎn)不存在查封、凍結(jié)、設(shè)定其他優(yōu)先權(quán)利等權(quán)利限制情形。

（6）甲方應(yīng)配合乙方完成抵押物的評估、登記、備案等手續(xù)，并提供必要的文件資料。

（7）甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的完好，如發(fā)生損壞或價值顯著貶損，應(yīng)及時通知乙方并采取補(bǔ)救措施。

（8）甲方應(yīng)定期向乙方披露其財務(wù)狀況及項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保信息透明。

（9）甲方在協(xié)議履行期間，不得擅自變更抵押房產(chǎn)的使用用途或進(jìn)行可能影響抵押物價值的處分行為。

（10）如甲方出現(xiàn)違約情形，甲方應(yīng)主動采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)協(xié)議約定的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)證及抵押房產(chǎn)相關(guān)資料，并有權(quán)對抵押物進(jìn)行獨(dú)立評估。

（2）乙方有權(quán)在協(xié)議約定范圍內(nèi)，對抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)，包括但不限于要求甲方提前償還債務(wù)或依法處置抵押物。

（3）乙方有權(quán)對抵押物的登記、管理和處置進(jìn)行監(jiān)督，確保相關(guān)行為符合法律法規(guī)及協(xié)議約定。

（4）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在收到甲方申請后，及時完成抵押物的評估、登記等手續(xù)，并確保流程合法合規(guī)。

（5）乙方應(yīng)向甲方提供合理的融資支持，并在風(fēng)險可控的前提下，配合甲方完成融資目標(biāo)。

（6）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，對在協(xié)議履行過程中獲知的甲方財務(wù)信息及項(xiàng)目資料承擔(dān)保密義務(wù)。

（7）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行期間，定期提供財務(wù)報表及項(xiàng)目進(jìn)展報告，以評估甲方履約能力。

（8）如甲方出現(xiàn)違約情形，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)暫?；蚪K止融資服務(wù)。

（9）乙方應(yīng)在行使抵押權(quán)時，依法保障自身合法權(quán)益，并盡量減少對甲方及項(xiàng)目的影響。

（10）乙方應(yīng)向甲方明確告知抵押擔(dān)保的相關(guān)風(fēng)險，并在協(xié)議中詳細(xì)列明違約責(zé)任及爭議解決方式，確保雙方權(quán)責(zé)清晰。

（11）乙方應(yīng)指定專門團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本協(xié)議的履行，并確保相關(guān)工作人員具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和風(fēng)險控制能力。

（12）乙方應(yīng)配合甲方完成與抵押擔(dān)保相關(guān)的政府審批及備案手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

（13）如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浹舆t或失誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

（14）乙方應(yīng)建立完善的抵押物監(jiān)控機(jī)制，定期對抵押物的價值變化及使用情況進(jìn)行分析，并在發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險時及時通知甲方。

第四條價格與支付條件

甲方為獲得乙方的房產(chǎn)證抵押擔(dān)保服務(wù)及融資支持，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保服務(wù)費(fèi)總額為人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整），該費(fèi)用基于甲方申請的融資總額及擔(dān)保期限等因素綜合確定。

支付方式如下：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，將首期擔(dān)保服務(wù)費(fèi)人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整）支付至乙方指定的銀行賬戶；余款人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整）應(yīng)在甲方完成全部融資款項(xiàng)發(fā)放后X日內(nèi)支付。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行股份有限公司XX分行XX支行；賬戶名稱：XX銀行股份有限公司XX分行；賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)時，應(yīng)開具等額增值稅專用發(fā)票，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后X日內(nèi)提供。若甲方未能按約定支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，直至付清為止；逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方完成全部融資款項(xiàng)本息清償且乙方解除抵押擔(dān)保關(guān)系之日止。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自義務(wù)。

協(xié)議關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)包括：

1.抵押登記完成時間：乙方應(yīng)在收到甲方完整資料后X日內(nèi)完成抵押登記，并將登記證明文件交付甲方。

2.融資發(fā)放時間：甲方獲得融資批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)將融資款項(xiàng)發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

3.還款期限：甲方應(yīng)按照融資協(xié)議約定的還款計(jì)劃，按時足額償還融資本金及利息。

4.抵押物價值監(jiān)控：乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起，每X個月對抵押物的市場價值進(jìn)行一次評估，如發(fā)現(xiàn)抵押物價值下降超過XX%，乙方有權(quán)要求甲方追加抵押物或提前償還部分債務(wù)。

5.抵押擔(dān)保解除條件：甲方應(yīng)于全部債務(wù)清償完畢后X日內(nèi)，向乙方提出解除抵押申請，并提供相關(guān)證明文件。乙方在核實(shí)無誤后，應(yīng)在X日內(nèi)辦理抵押注銷手續(xù)，并將抵押登記證明文件返還甲方。

雙方均應(yīng)遵守上述時間節(jié)點(diǎn)約定，任何一方違約將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按融資協(xié)議約定按時足額償還融資本息，構(gòu)成逾期還款。每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期本息總額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)宣布全部債務(wù)提前到期，并要求甲方立即償還全部債務(wù)本息及違約金。

（2）若甲方提供的房產(chǎn)證或抵押房產(chǎn)資料虛假、不完整或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法完成抵押登記或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。

（3）甲方在協(xié)議履行期間，擅自改變抵押房產(chǎn)的用途、進(jìn)行拆遷、轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并賠償因此造成的損失。若情節(jié)嚴(yán)重，乙方有權(quán)宣布抵押擔(dān)保失效，并要求甲方立即償還全部債務(wù)本息。

（4）甲方未按約定支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

（5）甲方提供虛假財務(wù)信息或隱瞞重大負(fù)債，導(dǎo)致乙方風(fēng)險評估失誤并遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（6）甲方在協(xié)議履行期間出現(xiàn)重大經(jīng)營風(fēng)險或財務(wù)危機(jī)，可能影響其履約能力的，應(yīng)立即通知乙方并采取補(bǔ)救措施。若甲方拒絕配合或情況惡化，乙方有權(quán)要求提前還款或采取其他風(fēng)險控制措施。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方在收到甲方完整資料后超過X日未完成抵押登記，或因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浭?，?yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：實(shí)際延誤天數(shù)乘以甲方融資總額的萬分之五。若延誤超過X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

（2）乙方未按約定按時足額向甲方發(fā)放融資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

（3）乙方在行使抵押權(quán)時，違反法律法規(guī)或協(xié)議約定，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并返還甲方因此遭受的損失。

（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或財務(wù)信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）乙方在評估抵押物價值時存在重大失誤，導(dǎo)致其判斷錯誤并遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）除不可抗力因素外，乙方未能履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：實(shí)際違約天數(shù)乘以甲方融資總額的千分之五。若違約行為嚴(yán)重影響協(xié)議履行，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

3.違約金上限：雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的任何違約金總額不超過甲方融資總額的XX%。若違約金總額超過此上限，超出部分乙方應(yīng)予以減免。

4.賠償范圍：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、差旅費(fèi)等。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，并需提供有效證據(jù)。

5.違約處理：發(fā)生違約行為時，守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，如未能采取有效補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

6.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致協(xié)議任何一方無法履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不晚于事件發(fā)生后X日）書面通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知應(yīng)包含必要的細(xì)節(jié)，以便對方評估事件對協(xié)議履行的影響。

3.協(xié)商與減損：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，評估事件對協(xié)議履行的影響，并采取一切合理的措施減輕不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。不可抗力影響的持續(xù)時間超過X日的，雙方有權(quán)協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的直接損失由各方自行承擔(dān)，但雙方應(yīng)互相協(xié)助，避免或減少進(jìn)一步的損失。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對方，雙方應(yīng)恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款。

6.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)保存相關(guān)證據(jù)，并在協(xié)商或訴訟中提供給對方。證明材料包括但不限于政府公告、新聞報道、損失清單、專家鑒定報告等。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行、違約責(zé)任等，應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、互諒互讓的基礎(chǔ)上進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.協(xié)商不成：若雙方在收到爭議通知后X日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，或任何一方在協(xié)商過程中明確表示拒絕協(xié)商的，爭議應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。雙方應(yīng)在協(xié)商不成后的X日內(nèi)書面通知對方選擇爭議解決方式，逾期未選擇的，視為同意提交仲裁。

3.仲裁解決：選擇仲裁的，爭議應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地或乙方所在地，由雙方書面協(xié)商確定。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均敗訴的，由雙方平均承擔(dān)。

4.訴訟解決：選擇訴訟的，爭議應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院，由雙方書面協(xié)商確定。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議所涉的特定條款外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面中斷協(xié)議履行或采取損害對方利益的行動。雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋求爭議的公正解決。

6.爭議語言：所有與本協(xié)議相關(guān)的爭議解決文件，包括但不限于通知、申請、答辯、證據(jù)、裁決或判決，均應(yīng)以中文書就。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的修改或補(bǔ)充均無效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。乙方有權(quán)拒絕任何轉(zhuǎn)讓請求，并要求甲方保證其轉(zhuǎn)讓行為不損害乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議均應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律進(jìn)行判斷。

5.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)