兄贈(zèng)弟房產(chǎn)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三，身份證號碼住所地：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號。甲方系中華人民共和國公民，具有完全民事行為能力，依法享有處分其名下不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利，并自愿將其名下位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX小區(qū)X號樓X單元X室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓（或出租/委托管理）給乙方。甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人（或合法出租權(quán)人/合法委托管理人），已依法辦理該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)，并保證其權(quán)利來源合法、無瑕疵、無爭議。甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，身份證號碼住所地：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號。乙方系中華人民共和國公民，具有完全民事行為能力，自愿受讓（或承租/接受委托管理）甲方名下位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX小區(qū)X號樓X單元X室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。乙方具備完全的民事權(quán)利能力和行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并保證其具備合法的購房（或租賃/委托管理）資格。乙方聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方于2023年10月26日就該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓（或出租/委托管理）事宜簽訂。協(xié)議簽訂的背景如下：甲方因個(gè)人家庭需求調(diào)整（或投資理財(cái)規(guī)劃/養(yǎng)老安排等），經(jīng)審慎考慮后決定將其合法擁有的該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（或出租/委托管理）給乙方。該房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)核心地段，建筑面積XX平方米，具備良好的居住（或投資/商業(yè)運(yùn)營）條件，周邊配套設(shè)施完善，交通便利。甲方保證其對該房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無任何法律障礙，并已向乙方充分披露該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、使用情況及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。乙方經(jīng)實(shí)地考察及相關(guān)資料核實(shí)，確認(rèn)愿意以本協(xié)議約定的條件受讓（或承租/接受委托管理）該房產(chǎn)。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。協(xié)議的簽訂及履行將基于雙方對《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的充分理解，并嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX小區(qū)X號樓X單元X室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓（或出租/委托管理）的合意與權(quán)利義務(wù)，確保交易（或合作）過程合法、規(guī)范、高效。協(xié)議范圍包括但不限于該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移（或租賃使用/委托管理）、價(jià)款支付（或租金支付/管理費(fèi)用支付）、過戶手續(xù)辦理（或房屋交付/使用交接）、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭議解決方式等全部相關(guān)事宜。雙方確認(rèn)，本協(xié)議是解決上述全部爭議的最終依據(jù)，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX小區(qū)X號樓X單元X室，建筑面積XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號為XXXXXXXX的房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)讓（或出租/委托管理）：根據(jù)本協(xié)議約定，甲方將對該房產(chǎn)的所有權(quán)（或出租權(quán)/委托管理權(quán)）轉(zhuǎn)移（或授予）給乙方。

3.價(jià)款（或租金/管理費(fèi)）：指乙方為獲得該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓（或租賃/委托管理）權(quán)而應(yīng)向甲方支付的對價(jià)。

4.過戶手續(xù)：指辦理該房產(chǎn)所有權(quán)（或租賃權(quán)/委托管理權(quán)）轉(zhuǎn)移登記所需履行的法定程序。

5.房屋交付：指甲方按照本協(xié)議約定將該房產(chǎn)的實(shí)際占有權(quán)移交給乙方。

6.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付價(jià)款（或租金/管理費(fèi)），并有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對該房產(chǎn)的使用（或租賃經(jīng)營/委托管理）是否符合本協(xié)議約定及法律規(guī)定。

（2）**義務(wù)**

①**權(quán)屬保證義務(wù)**：甲方保證其對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)（或出租權(quán)/委托管理權(quán)），該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)（如抵押、查封、租賃優(yōu)先購買權(quán)等），或已就現(xiàn)有權(quán)利負(fù)擔(dān)向乙方充分披露并取得乙方書面認(rèn)可。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利或權(quán)利受限，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

②**交付義務(wù)**：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)（或根據(jù)具體情況約定），將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備（以附件清單為準(zhǔn)）完好交付給乙方占有使用，并保證交付時(shí)房屋狀況符合本協(xié)議附件描述。甲方需向乙方提供該房產(chǎn)的完整鑰匙，并配合乙方完成水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)清和過戶手續(xù)。

③**協(xié)助義務(wù)**：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記（或租賃備案/委托管理備案）手續(xù)，提供所有必需的文件和資料，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（根據(jù)具體約定確定由哪一方承擔(dān)）。甲方有義務(wù)向乙方如實(shí)陳述該房產(chǎn)的權(quán)屬歷史、使用情況、維修狀況及其他可能影響乙方權(quán)益的事項(xiàng)。

④**瑕疵擔(dān)保義務(wù)**：甲方保證該房產(chǎn)在交付時(shí)不存在影響安全使用的重要瑕疵。如乙方在使用期間發(fā)現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌闹卮筚|(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，或承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**

乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方提供必要的權(quán)屬證明和協(xié)助文件。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用（或租賃經(jīng)營/委托管理），并在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和改造（如需改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意）。

（2）**義務(wù)**

①**支付義務(wù)**：乙方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定的金額、方式和期限足額支付價(jià)款（或租金/管理費(fèi)）。乙方支付款項(xiàng)應(yīng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶（賬戶名：張三，賬號：XXXXXXXX，開戶行：XX銀行XX支行）。乙方逾期支付應(yīng)按日向甲方支付逾期金額萬分之五的違約金。

②**接收義務(wù)**：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成對該房產(chǎn)的查驗(yàn)，確認(rèn)無異議后辦理正式接收手續(xù)。如乙方無正當(dāng)理由拒絕接收，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

③**保管義務(wù)**：乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞、改造或設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利。因乙方保管不當(dāng)造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。乙方如需臨時(shí)改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

④**稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)**：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因該房產(chǎn)占有、使用（或租賃經(jīng)營/委托管理）而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等，具體根據(jù)稅法規(guī)定和雙方約定確定承擔(dān)方）。

⑤**報(bào)告義務(wù)**：乙方應(yīng)定期（或根據(jù)需要）向甲方報(bào)告該房產(chǎn)的使用情況（或租賃經(jīng)營狀況/委托管理進(jìn)展），并應(yīng)甲方要求提供相關(guān)證明文件。如發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)出現(xiàn)權(quán)屬爭議或其他可能影響甲方權(quán)益的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助解決。

⑥**返還義務(wù)**：在本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢后（如協(xié)議解除、甲方收回房產(chǎn)等），乙方應(yīng)將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備（包括甲方提供的家具家電等）在約定時(shí)間內(nèi)完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。如房屋有損耗或需要維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

⑦**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格**：該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓（或出租/委托管理）總價(jià)款為人民幣（大寫）XXXX萬元整（小寫：￥XXXXXXX.00元）。該價(jià)格已包含（或不含，根據(jù)實(shí)際情況選擇）房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)（或使用權(quán)）。

2.**支付方式**：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將全部價(jià)款支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

賬戶名稱：張三

賬號：XXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX支行

3.**支付時(shí)間**：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，乙方向甲方支付總價(jià)款的XX%（即人民幣XXXX萬元/￥XXXXXXX.00元），甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

（2）尾款：該房產(chǎn)的過戶手續(xù)（或房屋正式交付/租賃期開始）辦理完畢（或發(fā)生）之日起XX日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的XX%（即人民幣XXXX萬元/￥XXXXXXX.00元）。

4.**支付后果**：乙方未按本協(xié)議約定按時(shí)足額支付任何款項(xiàng)的，視為根本違約，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在付清全部款項(xiàng)前繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)（如占有、使用等），但甲方保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至雙方約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

（1）協(xié)議簽訂：2023年10月26日。

（2）首付款支付：協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)。

（3）尾款支付：該房產(chǎn)過戶手續(xù)（或房屋正式交付/租賃期開始）辦理完畢（或發(fā)生）之日起XX日內(nèi)。

（4）房屋交付：首付款支付完畢后XX日內(nèi)（或根據(jù)具體情況約定）。

（5）過戶手續(xù)辦理：甲方收到首付款后XX日內(nèi)啟動(dòng)，乙方配合提供必要文件，雙方共同或甲方單獨(dú)辦理，最遲不超過XX日完成。

（6）租賃期（如適用）：自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。

（7）委托管理期（如適用）：自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方逾期履行，除本協(xié)議另有約定外，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

（1）**權(quán)屬瑕疵擔(dān)保違約**：如甲方未能履行權(quán)屬保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法獲得該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利或權(quán)利受限，甲方應(yīng)在乙方要求之日起XX日內(nèi)，退還乙方已支付的全部價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于時(shí)間成本、替代方案成本等），且無需通知乙方即可解除本協(xié)議。若損失難以計(jì)算，甲方應(yīng)賠償乙方不低于總價(jià)款XX%的違約金。

（2）**交付延遲違約**：甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按逾期交付價(jià)值千分之X向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但未實(shí)際享受對價(jià)的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（3）**協(xié)助義務(wù)不履行違約**：甲方未按本協(xié)議約定提供必要文件、資料或協(xié)助辦理過戶（或備案）手續(xù)，導(dǎo)致期限延誤，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款千分之X向乙方支付違約金，直至完成為止。若因甲方原因?qū)е聼o法完成過戶（或備案），按本條第1（1）項(xiàng)處理。

（4）**房屋質(zhì)量瑕疵違約**：如甲方交付的房屋存在交付時(shí)未告知的重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，乙方除要求甲方繼續(xù)履行修復(fù)義務(wù)外，還有權(quán)選擇要求減少價(jià)款（減額支付）或解除合同并要求賠償損失。甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)期間乙方合理的臨時(shí)住宿費(fèi)用等。

2.**乙方違約責(zé)任**：

（1）**支付延遲違約**：乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限足額支付價(jià)款（或租金/管理費(fèi)），每逾期一日，應(yīng)按未付金額千分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部價(jià)款（或租金/管理費(fèi)）及本項(xiàng)約定的全部違約金。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的直接損失。

（2）**拒絕接收違約**：乙方無正當(dāng)理由拒絕接收符合約定交付條件的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）**保管不善違約**：乙方因保管、使用不當(dāng)導(dǎo)致該房產(chǎn)或其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若損失超過一定金額（或根據(jù)具體情況約定），甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）**擅自改變用途或結(jié)構(gòu)違約**：乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，同時(shí)向甲方支付總價(jià)款XX%的違約金。若甲方因此遭受損失，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（5）**未履行報(bào)告義務(wù)或保密義務(wù)違約**：乙方未按約定向甲方報(bào)告該房產(chǎn)使用情況，或泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，要求乙方支付總價(jià)款XX%的違約金。若因此給甲方造成直接損失，應(yīng)全額賠償。

（6）**逾期返還房產(chǎn)違約**：乙方在本協(xié)議約定的返還期限屆滿后未能返還該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款千分之X的違約金，直至房屋返還之日止。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)支付占用期間的租金（或參照市場價(jià)計(jì)算占用費(fèi)），并賠償甲方因房屋被占用產(chǎn)生的其他損失。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約**：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.**損失賠償**：任何一方違約給對方造成損失的，違約方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，但賠償總額不超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到的損失范圍。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后積極協(xié)商，尋求損失最小化的解決方案。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、瘟疫、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化等。不可抗力應(yīng)屬于協(xié)議簽訂時(shí)不可預(yù)見的事件，且其影響超出了合理控制范圍。

2.**影響與后果**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方發(fā)生不可抗力事件及其預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并提供有效的證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠單等）。

3.**責(zé)任免除條件**：

（1）遭受不可抗力的一方應(yīng)采取合理措施，盡力減少不可抗力對其履行義務(wù)的影響，并及時(shí)告知對方可能的后果。

（2）如果不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。對于因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）不可抗力消除后，遭受其影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議。若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均可協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如為履行協(xié)議已支付的費(fèi)用）應(yīng)按實(shí)際情況結(jié)算。

（4）因不可抗力造成的各項(xiàng)損失，由雙方各自承擔(dān)，除非協(xié)議另有約定或法律另有規(guī)定。

5.**不可抗力通知的效力**：任何一方未能按本條約定及時(shí)通知對方不可抗力事件，可能因此免除或部分免除對方的違約責(zé)任，除非其能證明未通知方存在過錯(cuò)或不可抗力事件的發(fā)生及影響是其無法預(yù)見的。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請求雙方信任的第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書并經(jīng)雙方簽收后具有約束力。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會（例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會，或根據(jù)具體情況約定其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為北京市。仲裁語言為中文。

3.**訴訟**：若雙方未選擇仲裁，則任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地（即北京市朝陽區(qū)人民法院）提起訴訟解決爭議。管轄法院為北京市朝陽區(qū)人民法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，遵守法院的傳喚和判決。

4.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律（為免歧義，不包括香港、澳門、臺灣地區(qū)法律）。

5.**專屬管轄與仲裁協(xié)議的效力**：雙方確認(rèn)，本協(xié)議的仲裁條款是雙方之間就本協(xié)議所涉爭議達(dá)成的具有約束力的仲裁協(xié)議。任何一方在本協(xié)議有效期內(nèi)未經(jīng)對方書面同意，不得就本協(xié)議已提交或未提交仲裁的爭議向法院提起訴訟；亦不得就同一爭議再行申請仲裁或向法院起訴。仲裁裁決的效力優(yōu)先于法院判決。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。以專人遞送的通知，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.**保密條款**：雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容、條款以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。

4.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得基于本協(xié)議未約定的事項(xiàng)主張權(quán)利或提出抗辯。

5.**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.**適用法律與管轄**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行