協(xié)議書(shū)夫妻最后的悲劇1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張明遠(yuǎn)，男，身份證號(hào)碼住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)院18號(hào)樓3單元501室，聯(lián)系電話甲方為具有完全民事行為能力的自然人，現(xiàn)因個(gè)人財(cái)產(chǎn)處置需求，擬與乙方簽訂本協(xié)議，就某處不動(dòng)產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成合意。

甲方作為買方，根據(jù)自身資產(chǎn)配置及市場(chǎng)變現(xiàn)需求，經(jīng)對(duì)乙方提供的標(biāo)的物進(jìn)行考察，確認(rèn)其符合購(gòu)買條件，并愿意按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。甲方具備完全的民事權(quán)利能力和行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)協(xié)議項(xiàng)下的法律責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李慧敏，女，身份證號(hào)碼住所地：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)21層2101室，聯(lián)系電話乙方為具有完全民事行為能力的自然人，現(xiàn)因個(gè)人資金周轉(zhuǎn)需要，擬與甲方簽訂本協(xié)議，就某處不動(dòng)產(chǎn)的出售事宜達(dá)成合意。

乙方作為賣方，根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況及市場(chǎng)行情，確認(rèn)愿意按照本協(xié)議約定將標(biāo)的物出售給甲方，并確保其對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)。乙方承諾提供的所有文件及信息真實(shí)有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律障礙。

**協(xié)議簡(jiǎn)介：**

本協(xié)議的簽訂基于雙方真實(shí)意思表示及平等自愿原則，旨在明確甲方購(gòu)買、乙方出售某處不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。標(biāo)的物具體信息如下：

-物業(yè)地址：江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)東平街128號(hào)商鋪，建筑面積150平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，剩余使用年限30年。

-標(biāo)的物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架，已裝修完成，具備正常使用條件，但部分設(shè)施（如空調(diào)、空調(diào)系統(tǒng)）由乙方另行說(shuō)明使用年限及維護(hù)情況。

-交易背景：甲方通過(guò)市場(chǎng)渠道了解標(biāo)的物信息，經(jīng)實(shí)地考察后認(rèn)可其商業(yè)價(jià)值及區(qū)位優(yōu)勢(shì)；乙方因家庭投資組合調(diào)整，決定出售該物業(yè)以獲取流動(dòng)資金。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就交易價(jià)格、支付方式、過(guò)戶流程等達(dá)成一致，并共同遵守本協(xié)議約定。

本協(xié)議的履行將涉及房屋查驗(yàn)、資金支付、稅務(wù)繳納、權(quán)證轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)手續(xù)，確保交易順利完成。協(xié)議的簽訂及履行以雙方均未違反法律法規(guī)及本協(xié)議條款為前提，任何一方不得單方面變更或解除協(xié)議內(nèi)容。

本協(xié)議作為雙方權(quán)利義務(wù)的正式載體，具有法律約束力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性及完整性由雙方共同確認(rèn)，如因一方提供虛假信息導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律后果。雙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承擔(dān)交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲乙雙方就標(biāo)的物（江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)東平街128號(hào)商鋪）進(jìn)行買賣交易的具體權(quán)利義務(wù)，確保交易過(guò)程合法、合規(guī)、高效完成。協(xié)議范圍包括但不限于：標(biāo)的物的查驗(yàn)與確認(rèn)、交易價(jià)格的協(xié)商與確定、購(gòu)房款的支付方式與時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)的辦理、稅費(fèi)承擔(dān)、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等。雙方同意依據(jù)本協(xié)議約定履行各自責(zé)任，并共同推動(dòng)交易目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指位于江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)東平街128號(hào)商鋪，建筑面積150平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，剩余使用年限30年的不動(dòng)產(chǎn)。

2.交易價(jià)格：指甲方向乙方支付購(gòu)買標(biāo)的物的總金額，具體為人民幣壹仟叁佰伍拾萬(wàn)元整（￥135,000,000.00）。

3.資金支付：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的行為，包括首付款及尾款。

4.過(guò)戶手續(xù)：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的全過(guò)程，包括但不限于提交申請(qǐng)、審核、繳稅、登記發(fā)證等環(huán)節(jié)。

5.房屋交付：指乙方完成房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)后，將標(biāo)的物實(shí)際交付給甲方使用。

6.稅費(fèi)承擔(dān)：指交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（如契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等）的承擔(dān)主體。

7.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任及相應(yīng)的賠償措施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）權(quán)力：

a.甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證、房屋平面、建筑質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等，并有權(quán)對(duì)上述文件的真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí)。

b.甲方有權(quán)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，并有權(quán)根據(jù)查驗(yàn)結(jié)果確認(rèn)標(biāo)的物的實(shí)際狀況是否符合協(xié)議描述。

c.若標(biāo)的物存在協(xié)議未披露的重大瑕疵（如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等），甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付款項(xiàng)并賠償損失。

d.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間完成房屋交付，并有權(quán)對(duì)交付的房屋質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。

（2）義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，包括首付款及尾款。首付款應(yīng)在協(xié)議簽訂后3日內(nèi)支付至乙方指定賬戶，尾款應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5日內(nèi)支付。

b.甲方應(yīng)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的身份證明文件及簽署相關(guān)法律文件。

c.甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交易過(guò)程中自身產(chǎn)生的稅費(fèi)（如增值稅及附加、個(gè)人所得稅等），除非本協(xié)議另有約定。

d.甲方應(yīng)保證其支付購(gòu)房款項(xiàng)的資金來(lái)源合法，并自行承擔(dān)因資金問(wèn)題導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)。

e.甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)標(biāo)的物在交付前的狀態(tài)，如有人為損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并有權(quán)在甲方逾期支付時(shí)要求其支付違約金或解除協(xié)議。

b.乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)配合完成過(guò)戶手續(xù)，并有權(quán)拒絕甲方提出的不合理要求。

c.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行妥善保管，并在交付前確保其處于可正常使用的狀態(tài)。

d.若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

（2）義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)將標(biāo)的物交付給甲方，并保證交付的房屋符合協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及使用條件。

b.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整、合法的標(biāo)的物權(quán)屬證明文件，并保證其對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整的處分權(quán)。如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并退還甲方已支付款項(xiàng)。

c.乙方應(yīng)配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)標(biāo)的物交易過(guò)程中由乙方產(chǎn)生的稅費(fèi)（如土地增值稅、印花稅等），除非本協(xié)議另有約定。

d.乙方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付前不存在未披露的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，如有上述情況應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

e.乙方應(yīng)確保交付的房屋設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如有損壞應(yīng)在交付前完成修復(fù)或提供有效解決方案。

f.乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的詳細(xì)使用說(shuō)明及維護(hù)手冊(cè)，并告知甲方相關(guān)的注意事項(xiàng)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)標(biāo)的物的最終交易價(jià)格為人民幣壹仟叁佰伍拾萬(wàn)元整（￥135,000,000.00）（以下簡(jiǎn)稱“交易價(jià)格”），該價(jià)格已包含標(biāo)的物本身及所有附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

支付方式如下：

1.首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格百分之五十（50%）即人民幣陸佰染拾伍萬(wàn)元整（￥675,000,000.00）支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行蘇州工業(yè)園區(qū)支行

戶名：李慧敏

賬號(hào)：6222020100123456789

2.尾款：甲方應(yīng)于標(biāo)的物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)正式變更登記至甲方名下之日起十日內(nèi)，將剩余交易價(jià)格百分之五十（50%）即人民幣陸佰染拾伍萬(wàn)元整（￥675,000,000.00）（以下簡(jiǎn)稱“尾款”）支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方收款賬戶信息同首付款賬戶。

支付條件：所有款項(xiàng)支付前，甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)重大瑕疵或隱瞞情況后方可支付首付款；尾款支付以甲方收到完整的、無(wú)爭(zhēng)議的標(biāo)的物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件為前提。

如甲方未能按照約定支付任何一期款項(xiàng)，即視為根本違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。

2.標(biāo)的物查驗(yàn)期：自本協(xié)議簽訂之日起，甲方享有不超過(guò)十五（15）日的標(biāo)的物查驗(yàn)期。如需延長(zhǎng)查驗(yàn)期，應(yīng)提前五（5）日與乙方協(xié)商，并書(shū)面確認(rèn)，但最長(zhǎng)延長(zhǎng)時(shí)間不得超過(guò)十（10）日。

3.首付款支付期限：甲方應(yīng)于查驗(yàn)期結(jié)束且確認(rèn)無(wú)異議之日起五個(gè)工作日內(nèi)完成首付款支付。

4.房屋交付期限：乙方應(yīng)于首付款到賬后十（10）日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給甲方。交付時(shí)，房屋應(yīng)處于協(xié)議約定的裝修及使用狀態(tài)，相關(guān)鑰匙、門禁卡、設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明隨房交付。

5.過(guò)戶手續(xù)辦理期限：甲方應(yīng)于房屋實(shí)際交付之日起三十（30）日內(nèi)，配合乙方完成標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格千分之零點(diǎn)五（0.5‰）的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)交易價(jià)格百分之五（5%）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十（10）日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)辦理本協(xié)議項(xiàng)下過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)（不包括應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)）。

6.尾款支付期限：甲方應(yīng)于標(biāo)的物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)正式變更登記至甲方名下之日起十（10）日內(nèi)完成尾款支付。

7.協(xié)議終止：本協(xié)議在尾款支付完畢且標(biāo)的物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)正式變更登記至甲方名下后自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期支付首付款：如甲方未能在首付款支付期限內(nèi)足額支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的千分之零點(diǎn)五（0.5‰）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)十（10）日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的首付款不予退還，并應(yīng)支付累計(jì)違約金；若累計(jì)違約金總額達(dá)到首付款金額的百分之二十（20%），乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的全部損失，包括但不限于機(jī)會(huì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

(2)逾期支付尾款：如甲方未能在尾款支付期限內(nèi)足額支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的千分之零點(diǎn)五（0.5‰）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)十五（15）日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的尾款及首付款不予退還，并應(yīng)支付累計(jì)違約金；若累計(jì)違約金總額達(dá)到交易價(jià)格百分之二十（20%），乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的全部損失。

(3)支付首付款后單方面解除協(xié)議：如甲方在支付首付款后，無(wú)正當(dāng)理由單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付已支付首付款金額的百分之三十（30%）作為違約金。乙方已為交易投入的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）應(yīng)由甲方承擔(dān)。

(4)提供虛假資金證明：如甲方提供的資金支付證明系偽造或虛假，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成交易或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)逾期交付房屋：如乙方未能在房屋交付期限內(nèi)將標(biāo)的物交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按交易價(jià)格千分之零點(diǎn)五（0.5‰）向甲方支付違約金。逾期超過(guò)二十（20）日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)（包括首付款及尾款），并支付累計(jì)違約金；若累計(jì)違約金總額達(dá)到交易價(jià)格百分之二十（20%），甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的全部損失。

(2)提供虛假權(quán)屬證明：如乙方在協(xié)議簽訂時(shí)提供的標(biāo)的物權(quán)屬證明文件系偽造或存在重大虛假陳述，導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得標(biāo)的物所有權(quán)或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退款、賠償損失、承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利所發(fā)生的全部費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等）。

(3)單方面變更交易條件：如乙方在協(xié)議簽訂后，無(wú)正當(dāng)理由單方面要求變更交易價(jià)格、支付條件或其他核心條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付交易價(jià)格百分之二十（20%）的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

(4)交付房屋存在權(quán)利瑕疵：如乙方交付的房屋存在本協(xié)議中約定的未披露的抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法順利完成過(guò)戶或使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于協(xié)助甲方清除瑕疵、退還全部款項(xiàng)、賠償甲方因此遭受的直接及間接損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力（定義見(jiàn)本協(xié)議第十條）導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后合理期限內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分履行或延期履行。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.賠償責(zé)任的限制：除非本協(xié)議另有明確約定，任何一方因?qū)Ψ竭`約而遭受的間接損失、預(yù)期利益損失、懲罰性賠償?shù)龋坏靡筚r償，但法律另有規(guī)定的除外。違約金與賠償損失不得同時(shí)適用，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額。

5.違約金的調(diào)整：雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及比例僅為示例，實(shí)際執(zhí)行中，如違約金被認(rèn)為過(guò)高或過(guò)低，任何一方均有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫疫情、法律變化等，以及任何其他類似的事件或情況，該事件或情況在協(xié)議簽訂時(shí)非雙方所能預(yù)見(jiàn)，且其發(fā)生及影響非任何一方合理注意和采取合理措施所能避免或克服。

2.通知與證明：如任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或延遲履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七個(gè)（7）日內(nèi)書(shū)面通知另一方，說(shuō)明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知應(yīng)附帶相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠通知等。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)三十（30）日，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，決定是否解除協(xié)議、延期履行或部分履行。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或延遲履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，因采取補(bǔ)救措施或防止損失擴(kuò)大而發(fā)生的合理費(fèi)用，由該方自行承擔(dān)。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，如已發(fā)生的履行已無(wú)必要，則應(yīng)相應(yīng)變更或解除協(xié)議。

4.協(xié)商解決：雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因不可抗力引發(fā)的問(wèn)題，以最大程度減少雙方的損失。

5.協(xié)議終止：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議標(biāo)的物無(wú)法實(shí)現(xiàn)或雙方均無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議項(xiàng)下的主要義務(wù)，且該不可抗力在合理期限內(nèi)無(wú)法消除，雙方可以協(xié)商一致解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況及損失，協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用和款項(xiàng)。非因不可抗力原因?qū)е碌膮f(xié)議解除，不適用本條關(guān)于不可抗力的規(guī)定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及協(xié)議的解除等，均應(yīng)被視為本條所指的“爭(zhēng)議”。

2.協(xié)商與調(diào)解：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。若協(xié)商不成，雙方應(yīng)嘗試通過(guò)第三方調(diào)解（如邀請(qǐng)雙方信任的機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士進(jìn)行調(diào)解）的方式尋求解決。調(diào)解應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，調(diào)解達(dá)成的協(xié)議對(duì)雙方具有約束力。

3.仲裁：如協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議簽訂時(shí)已明確約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)應(yīng)設(shè)在爭(zhēng)議雙方書(shū)面協(xié)商一致的城市，若未能協(xié)商一致，則設(shè)在北京。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，仲裁庭無(wú)權(quán)對(duì)仲裁事項(xiàng)所涉的法律問(wèn)題進(jìn)行裁決，亦無(wú)權(quán)就仲裁程序以外的其他問(wèn)題作出裁決。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁庭根據(jù)實(shí)際情況決定分擔(dān)。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且未能就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成其他協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。對(duì)于因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，被告住所地、合同履行地（標(biāo)的物所在地）或合同簽訂地的人民法院具有管轄權(quán)。訴訟應(yīng)使用中文進(jìn)行。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。如一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.專屬爭(zhēng)議條款：雙方確認(rèn)，對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)首先適用本條約定進(jìn)行解決。任何一方尋求本條約定之外的解決方式，在對(duì)方收到通知后三十（30）日內(nèi)未獲得對(duì)方書(shū)面同意的，該解決方式應(yīng)被視為無(wú)效。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式送達(dá)的，寄出后第五（5）日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送成功日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七個(gè)（7）日書(shū)面通知另一方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署書(shū)面文件后方能生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的修改均無(wú)效。

3.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該