出租委托協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，基于甲方擬出租其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合體的部分商業(yè)鋪位，并委托乙方負責(zé)該鋪位的租賃管理服務(wù)。甲方作為委托方，希望通過乙方的專業(yè)服務(wù)，實現(xiàn)商業(yè)鋪位的租賃目標(biāo)，并確保租賃過程的合規(guī)性與高效性。乙方作為服務(wù)提供方，憑借其在商業(yè)地產(chǎn)租賃管理領(lǐng)域的專業(yè)經(jīng)驗和資源，為甲方提供全面的租賃咨詢、市場推廣、客戶篩選、合同談判及租賃后管理等服務(wù)。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

甲方擬出租的商業(yè)鋪位位于XX商業(yè)綜合體，總租賃面積為XX平方米，具體位置包括但不限于XX層XX區(qū)域。該商業(yè)綜合體地處城市核心商圈，周邊商業(yè)氛圍濃厚，人流量大，具有較高的租賃價值。甲方委托乙方全權(quán)負責(zé)該鋪位的租賃事務(wù)，包括但不限于發(fā)布租賃信息、接待潛在承租人、審核承租人資質(zhì)、談判租賃條款、簽訂租賃合同及后續(xù)履約監(jiān)管等。乙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)始終以甲方的利益為出發(fā)點，確保租賃過程的合法合規(guī)，并最大程度地保障甲方的租賃收益。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在商業(yè)鋪位租賃管理過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合作流程，防范潛在風(fēng)險。甲方同意按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費用，乙方同意按照本協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議各項條款，確保合作順利進行。本協(xié)議的履行，將有助于甲方高效實現(xiàn)商業(yè)鋪位的租賃目標(biāo)，同時提升租賃管理水平，降低運營風(fēng)險。雙方均確認已充分理解本協(xié)議內(nèi)容，并自愿受其約束。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方就甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合體的部分商業(yè)鋪位（以下簡稱“目標(biāo)鋪位”）進行租賃管理服務(wù)的相關(guān)事宜，確保乙方依據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效的租賃咨詢、市場推廣、客戶篩選、合同談判及租賃后管理等服務(wù)，最終實現(xiàn)甲方對目標(biāo)鋪位的高效出租及租金收益最大化。本協(xié)議涉及的特定內(nèi)容包括但不限于：目標(biāo)鋪位的租賃策略制定與執(zhí)行、租賃信息的發(fā)布與推廣、潛在承租人的接待與資質(zhì)審核、租賃條件的談判與協(xié)商、租賃合同的起草、審核與簽訂、租賃款項的收取與結(jié)算協(xié)助、以及對已租賃鋪位的日常監(jiān)督與管理等租賃管理全流程服務(wù)。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確表示，下列詞語具有以下含義：

（1）“甲方”指本協(xié)議的首部所述委托方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；

（2）“乙方”指本協(xié)議首部所述服務(wù)提供方XX商業(yè)管理有限公司；

（3）“目標(biāo)鋪位”指甲方委托乙方租賃管理的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合體內(nèi)的特定商業(yè)鋪位，具體位置及面積以甲方書面確認為準(zhǔn)；

（4）“租賃服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供的包括但不限于市場分析、租賃推廣、客戶推薦、資質(zhì)審核、合同談判、合同簽訂支持及租賃后管理等一系列服務(wù)；

（5）“服務(wù)費用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付用于補償乙方提供租賃服務(wù)所產(chǎn)生的成本和利潤的費用；

（6）“租賃合同”指甲方與承租人就目標(biāo)鋪位簽訂的租賃協(xié)議；

（7）“租賃收益”指目標(biāo)鋪位在租賃期間產(chǎn)生的租金收入及其他與租賃相關(guān)的經(jīng)濟利益；

（8）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：**

（1）**權(quán)利：**

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，全面、勤勉地履行租賃服務(wù)義務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進行監(jiān)督和指導(dǎo)。

b.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及自身需求，對乙方的租賃策略提出建議和指導(dǎo)，并最終決定目標(biāo)鋪位的租賃底價、租金標(biāo)準(zhǔn)及其他核心租賃條款。

c.甲方有權(quán)審核乙方推薦的所有潛在承租人的資質(zhì)，并有權(quán)對租賃合同的最終條款進行決定性修改或否決。

d.甲方有權(quán)直接與承租人就租賃合同的細節(jié)進行溝通，或授權(quán)乙方代為處理，但重大條款變更需經(jīng)甲方書面同意。

e.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在收到乙方確認的租賃收益后，按時足額支付乙方服務(wù)費用。

f.對于乙方泄露甲方商業(yè)秘密或因乙方過錯給甲方造成損失的行為，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

（2）**義務(wù)：**

a.甲方有義務(wù)向乙方提供目標(biāo)鋪位的詳細情況，包括但不限于物理狀況、權(quán)屬證明、現(xiàn)有租賃情況（如有）、以及甲方對租賃的具體要求和限制條件，確保乙方全面了解租賃標(biāo)的。

b.甲方有義務(wù)及時、準(zhǔn)確地向乙方提供與租賃活動相關(guān)的必要文件和信息，如房產(chǎn)證、消防證明、建筑許可等，并保證所提供文件和信息的真實性、合法性和有效性。

c.甲方有義務(wù)配合乙方進行市場推廣活動，如提供必要的場地支持、參與租賃推介會等。

d.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和流程，及時審核乙方提交的潛在承租人資料，并在合理期限內(nèi)（通常不超過XX個工作日）給予乙方明確反饋。

e.甲方有義務(wù)就租賃合同的核心條款（如租金、租期、支付方式、押金、責(zé)任承擔(dān)等）與乙方及承租人進行協(xié)商，并在達成一致后，負責(zé)完成租賃合同的正式簽署流程。

f.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時足額將目標(biāo)鋪位產(chǎn)生的租賃收益支付給乙方，并配合乙方完成租賃收益的結(jié)算和分配事宜。

g.甲方有義務(wù)保障目標(biāo)鋪位的正常使用和安全，并對因甲方原因?qū)е碌淖赓U合同解除或乙方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

h.甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人或部門，負責(zé)與乙方的日常溝通與協(xié)調(diào)，確保信息傳遞順暢。

**2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：**

（1）**權(quán)利：**

a.乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得甲方支付的服務(wù)費用。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供履行本協(xié)議所必需的目標(biāo)鋪位信息、文件和配合。

c.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定及自身專業(yè)判斷，制定并執(zhí)行目標(biāo)鋪位的租賃策略和市場推廣方案。

d.乙方有權(quán)審核潛在承租人的資質(zhì)，并有權(quán)篩選符合甲方要求及市場條件的承租人推薦給甲方。

e.乙方有權(quán)在獲得甲方授權(quán)或依據(jù)本協(xié)議約定，代為與承租人談判租賃合同條款，但重大條款需經(jīng)甲方書面確認。

f.乙方有權(quán)要求甲方及時支付服務(wù)費用，并有權(quán)在甲方違約未支付費用時，根據(jù)本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施。

g.乙方在租賃服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理成本（如市場推廣費、差旅費等，具體范圍可另行約定或于結(jié)算時憑票據(jù)報銷），有權(quán)要求甲方按照約定予以補償。

（2）**義務(wù)：**

a.乙方應(yīng)組建專業(yè)的租賃服務(wù)團隊，指派項目負責(zé)人，并確保所有參與租賃服務(wù)的人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。

b.乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的委托和指示，以及市場實際情況，制定科學(xué)、合理的租賃策略，包括但不限于租金定價、租期設(shè)定、客戶定位和市場推廣方案，并報甲方審閱。

c.乙方有義務(wù)利用自身資源和渠道，通過線上線下等多種方式，廣泛發(fā)布目標(biāo)鋪位的租賃信息，吸引潛在承租人。

d.乙方有義務(wù)負責(zé)接待、篩選潛在承租人，對承租人的資信狀況、履約能力、經(jīng)營資質(zhì)等進行全面、審慎的審核，并將符合條件的承租人資料提交給甲方。

e.乙方有義務(wù)代表甲方與承租人就租賃合同條款進行初步談判，包括租金、押金、物業(yè)費、水電費、維修責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除條件等，力求在符合甲方利益的前提下促成交易。

f.乙方有義務(wù)根據(jù)談判結(jié)果，草擬租賃合同草案，并就合同條款的合法性、合規(guī)性提供專業(yè)意見。合同草案應(yīng)提交甲方審核，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的修改意見進行修改完善，直至雙方達成一致。

g.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方完成租賃合同的最終簽署、備案（如需）等法律程序。

h.乙方有義務(wù)在租賃合同履行期間，對目標(biāo)鋪位的租賃狀況進行定期或不定期的跟蹤，監(jiān)督承租人按照合同約定履行義務(wù)，及時處理租賃過程中出現(xiàn)的常規(guī)問題，并向甲方匯報。

i.乙方有義務(wù)負責(zé)租賃收益的收取、核對與催繳工作，確保甲方按時足額獲得租金收入。乙方應(yīng)建立清晰的租賃收益臺賬，并定期向甲方提供對賬清單。

j.乙方有義務(wù)妥善保管在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和承租人信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

k.乙方有義務(wù)在租賃服務(wù)過程中，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃活動的合法合規(guī)性。

l.乙方應(yīng)建立完善的內(nèi)部報告制度，定期向甲方匯報目標(biāo)鋪位的租賃進展、市場動態(tài)及服務(wù)情況。

m.乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)勤勉盡責(zé)，采取合理的措施維護甲方的利益，努力實現(xiàn)甲方的租賃目標(biāo)。

第四條價格與支付條件

甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付租賃服務(wù)費用。服務(wù)費用的計算方式如下：目標(biāo)鋪位在租賃期間產(chǎn)生的年度租賃收益達到人民幣XX元及以上的部分，乙方按該部分金額的X%收取服務(wù)費用；年度租賃收益未達到人民幣XX元的部分，乙方按該部分金額的Y%收取服務(wù)費用。具體計算期間為每個自然年度，自目標(biāo)鋪位正式對外發(fā)布租賃信息之日起至該自然年度結(jié)束之日止。服務(wù)費用以目標(biāo)鋪位實際收取的、扣除相關(guān)稅費（如營業(yè)稅、增值稅等，具體稅種根據(jù)國家最新稅法規(guī)定確定）及乙方代甲方收取的押金后的凈租金為基數(shù)進行計算。

支付方式：乙方應(yīng)在每個計算周期結(jié)束后XX日內(nèi)，向甲方提供詳細的服務(wù)費用計算報告及相應(yīng)發(fā)票，甲方在收到報告及發(fā)票并核對無誤后XX日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)期應(yīng)付服務(wù)費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXX

逾期支付：若甲方未按本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付服務(wù)費用的X%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停提供租賃服務(wù)，并要求甲方一次性支付所有拖欠的服務(wù)費用及違約金。若因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費用（如催收費用等），由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共計XX年。協(xié)議期滿前XX日，如雙方均未提出書面終止意向，本協(xié)議自動續(xù)展XX年，續(xù)展次數(shù)不限，或由雙方另行協(xié)商確定。

協(xié)議有效期內(nèi)，乙方的核心租賃服務(wù)義務(wù)自本協(xié)議生效且乙方收到甲方首期服務(wù)費用（如有約定）之日起開始計算，至目標(biāo)鋪位最終成功出租并簽署租賃合同之日止。但乙方在協(xié)議有效期內(nèi)仍需履行租賃后管理、信息報告、配合甲方收回租金等后續(xù)義務(wù)，直至甲方明確指示終止或相關(guān)租賃合同履行完畢。

本協(xié)議中約定的各項時間節(jié)點（如付款期限、報告期限等）均以協(xié)議簽署地為基準(zhǔn)計算。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任：**

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付乙方服務(wù)費用，除應(yīng)支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為追討欠款而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、差旅費等。若甲方逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付截至解除之日所有未付服務(wù)費用及累計違約金，同時甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。

（2）若甲方未能按照本協(xié)議第三條第1.2款b項、c項約定，及時、真實、全面地向乙方提供履行本協(xié)議所必需的目標(biāo)鋪位信息、文件或配合，導(dǎo)致乙方無法正常開展租賃服務(wù)或產(chǎn)生延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因甲方提供的資料虛假或缺失導(dǎo)致乙方損失（如承租人索賠、合同無法簽署、商譽損失等），甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。因甲方原因造成的延誤，乙方的服務(wù)費用計算期限相應(yīng)順延，且甲方仍需按原約定標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費用。

（3）若甲方在租賃合同核心條款上未能按本協(xié)議第三條第1.2款d項約定及時給予乙方明確反饋或授權(quán)，導(dǎo)致租賃良機喪失或談判破裂，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若損失可量化，甲方應(yīng)賠償乙方該部分預(yù)期收益損失或雙方約定的固定金額。若甲方無正當(dāng)理由拒絕簽署最終達成的租賃合同，甲方應(yīng)按該租賃合同預(yù)計年租金的X%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（4）若甲方未能按本協(xié)議第三條第1.2款g項約定，配合乙方收取或核對租金，或因甲方原因?qū)е鲁凶馊送锨纷饨?，甲方?yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的一切損失和費用。

（5）若甲方違反本協(xié)議保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密或因甲方原因?qū)е乱曳缴虡I(yè)秘密泄露，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方保留進一步追償?shù)臋?quán)利。

**2.乙方的違約責(zé)任：**

（1）若乙方未能按照本協(xié)議第三條第2.2款a項、b項、c項、d項約定，組建專業(yè)團隊、制定合理策略、廣泛推廣、審慎篩選或勤勉盡責(zé)地履行租賃服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致目標(biāo)鋪位租賃周期異常延長或未能實現(xiàn)甲方合理的租賃目標(biāo)（具體標(biāo)準(zhǔn)可另行約定或根據(jù)市場慣例判斷），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若因乙方重大過失或故意行為導(dǎo)致甲方直接經(jīng)濟損失（如錯失優(yōu)質(zhì)承租人、談判條件不利等），乙方應(yīng)賠償甲方全部直接損失。在特定情況下，經(jīng)甲方書面要求，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)重新采取有效措施，直至達成租賃目標(biāo)或取得雙方認可的結(jié)果。

（2）若乙方在租賃服務(wù)過程中，未能按本協(xié)議第三條第2.2款h項、i項約定，妥善保管甲方商業(yè)秘密或承租人信息，導(dǎo)致信息泄露，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)泄密行為的全部賠償責(zé)任。若因此給甲方造成持續(xù)或重大損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。

（3）若乙方未能按本協(xié)議第三條第2.2款j項約定，遵守法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方在租賃活動中承擔(dān)行政處罰或法律責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于罰款、罰金、賠償金及由此產(chǎn)生的全部訴訟或仲裁費用。

（4）若乙方在租賃合同談判中，未能盡到合理的注意義務(wù)，導(dǎo)致合同條款對甲方存在重大不利或法律風(fēng)險，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。該賠償責(zé)任應(yīng)以實際造成的甲方損失為限，但乙方至少應(yīng)賠償甲方因此支付的律師費。

（5）若乙方未能按本協(xié)議第四條約定，在規(guī)定期限內(nèi)提交服務(wù)費用計算報告及發(fā)票，或未能按約定方式收款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元，并承擔(dān)因延誤給甲方造成的直接損失。若乙方擅自扣留、挪用甲方應(yīng)得的租賃收益，應(yīng)雙倍返還該部分收益，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

**3.不可抗力導(dǎo)致違約的處理：**

若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力產(chǎn)生的直接費用。

**4.違約金的限制：**

本協(xié)議約定的各項違約金條款旨在彌補守約方的實際損失。若一方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)支付的違約金總額低于其實際損失，守約方有權(quán)在違約金基礎(chǔ)上，要求違約方賠償全部損失。雙方同意，任何一方在本協(xié)議中承擔(dān)的累計違約金總額原則上不超過本協(xié)議總標(biāo)的額（或雙方另行約定的計算基數(shù)）的X%。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、暴雨、雪災(zāi)等）、戰(zhàn)爭、軍事行動、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整、征收征用等）、瘟疫、傳染病爆發(fā)以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的意外事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（通常不超過XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的情況說明及相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。若延遲通知且對對方造成損失，應(yīng)及時補充說明并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或延遲履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)時，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響一方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)本著誠實信用和合作的精神，通過友好協(xié)商的方式處理相關(guān)事宜，盡量減少不可抗力帶來的不利影響。雙方應(yīng)在不可抗力消除后，盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

5.協(xié)議解除：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，且導(dǎo)致本協(xié)議的主要目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)單方面書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項（如有），并結(jié)算處理后續(xù)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；若協(xié)商不成，雙方應(yīng)共同指定一名調(diào)解員進行調(diào)解，調(diào)解應(yīng)在協(xié)議簽署地或雙方約定的其他地點進行。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方書面約定的仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為該會所在地。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用（包括仲裁機構(gòu)收取的仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。

3.訴訟：除上述仲裁條款外，雙方確認，就本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)優(yōu)先選擇仲裁方式解決。若雙方明確排除仲裁，且在本協(xié)議有效期內(nèi)未能就訴訟管轄達成一致，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至目標(biāo)鋪位所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。雙方同意，在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的違反法律強制性規(guī)定的行為，不影響該行為效力，但守約方有權(quán)要求變更或撤銷。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過快遞服務(wù)發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為送達；通過郵寄發(fā)送的通知，寄出后XX日（以郵戳或快遞記錄為準(zhǔn)）視為送達。以書面形式發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起生效。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議?？陬^約定或未按約定形式作出的變更無效。

3.協(xié)議的完整性與可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

4.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方有權(quán)根據(jù)