草坪種植協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX生態(tài)園林有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

甲方為進行XX項目的景觀綠化建設，擬通過租賃方式獲取XX地塊的草坪種植權，并委托乙方提供專業(yè)的草坪種植及養(yǎng)護服務。乙方作為專業(yè)的生態(tài)園林服務提供商，具備相應的資質和技術能力，能夠滿足甲方對草坪種植質量及養(yǎng)護效果的要求。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就草坪種植合作事宜達成一致，特制定本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權利與義務，確保草坪種植項目按照約定的標準及進度完成，并為后續(xù)的景觀使用奠定基礎。協(xié)議的履行涉及土地租賃、種植規(guī)劃、材料供應、施工建設、養(yǎng)護管理等多個環(huán)節(jié)，雙方將嚴格遵循本協(xié)議約定，共同推動項目的順利進行。協(xié)議的背景基于甲方對高品質景觀環(huán)境的迫切需求，以及乙方在草坪種植領域的專業(yè)優(yōu)勢，雙方的合作符合市場發(fā)展趨勢及項目整體規(guī)劃要求，具有明確的現(xiàn)實意義和可行性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX地塊草坪種植項目中的權利與義務，確保草坪種植及養(yǎng)護工作按照約定的標準、進度和質量完成。協(xié)議范圍包括但不限于以下內容：1.XX地塊（具體地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號）的租賃使用，用于草坪種植；2.草坪種植方案的設計與實施，包括土壤改良、草種選擇、種植施工等；3.草坪種植后的養(yǎng)護管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等；4.草坪種植及養(yǎng)護期間的質量監(jiān)督與驗收；5.相關技術資料、種植材料的提供及費用承擔；6.雙方協(xié)商確定的其他與草坪種植項目相關的事項。

第二條定義

1.“甲方”指本協(xié)議中的買方/出租方/委托方：XX房地產開發(fā)有限公司；

2.“乙方”指本協(xié)議中的賣方/承租方/服務提供方：XX生態(tài)園林有限公司；

3.“種植面積”指約定進行草坪種植的XX地塊總面積，約為XX平方米；

4.“種植期”指草坪從開始種植至達到初步使用標準的時間段，具體為XX個月；

5.“養(yǎng)護期”指草坪種植完成后的維護管理階段，期限為XX年；

6.“草坪質量標準”指雙方約定的草坪成活率、均勻度、色澤等技術指標；

7.“驗收”指甲方依據本協(xié)議約定對草坪種植及養(yǎng)護成果進行檢查確認的程序。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力與義務**

（1）甲方有權依據本協(xié)議約定，對乙方的草坪種植及養(yǎng)護工作進行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議；

（2）甲方有權要求乙方按照約定的種植方案和養(yǎng)護標準完成工作，并對不符合要求的部分提出整改要求；

（3）甲方應在協(xié)議約定的期限內，向乙方提供XX地塊的租賃使用權，并確保土地具備基本的種植條件；

（4）甲方應按照本協(xié)議約定，按時足額支付乙方應得的種植費用及養(yǎng)護費用；

（5）甲方有權在草坪種植及養(yǎng)護完成后，依據本協(xié)議標準進行驗收，并對合格部分支付相應款項；

（6）甲方應配合乙方處理草坪種植及養(yǎng)護過程中可能遇到的現(xiàn)場問題，提供必要的協(xié)調支持；

（7）甲方應保證乙方的種植及養(yǎng)護工作不影響周邊環(huán)境的正常使用，并承擔相關責任；

（8）甲方有權要求乙方提供草坪種植及養(yǎng)護的相關技術資料和操作記錄，以備查驗。

**2.乙方的權力與義務**

（1）乙方有權依據本協(xié)議約定，獲得XX地塊的租賃使用權及草坪種植和養(yǎng)護的報酬；

（2）乙方有權要求甲方按時提供種植所需的土地及必要條件，并在甲方違約時追究其責任；

（3）乙方應組建專業(yè)的種植及養(yǎng)護團隊，嚴格按照約定的種植方案和養(yǎng)護標準開展工作；

（4）乙方應選用符合行業(yè)標準的草種及種植材料，確保草坪的成活率及觀賞性；

（5）乙方應制定詳細的養(yǎng)護計劃，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，并定期向甲方匯報工作進展；

（6）乙方應承擔草坪種植及養(yǎng)護過程中的技術風險和操作責任，確保草坪質量達到約定標準；

（7）乙方應配合甲方的驗收工作，對不符合標準的部分及時進行整改，并承擔整改費用；

（8）乙方應提供草坪種植及養(yǎng)護的全過程技術記錄和影像資料，并保證資料的真實性；

（9）乙方應確保種植及養(yǎng)護工作符合環(huán)保要求，避免對周邊環(huán)境造成污染或損害；

（10）乙方有權要求甲方在草坪養(yǎng)護期內提供必要的配合，如協(xié)調周邊單位或居民避免人為破壞等；

（11）乙方應建立應急處理機制，對突發(fā)性病蟲害或極端天氣等情況采取及時有效的措施，并事先通知甲方。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的草坪種植及養(yǎng)護總費用為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），該價格包含但不限于土地租賃費、草種及種植材料費、種植施工費、養(yǎng)護管理費（含人工、水、肥、藥等成本）、設備使用費、技術指導費及其他與草坪種植項目直接相關的費用。最終價格以雙方確認的種植面積及具體方案為準，如有調整，由雙方另行協(xié)商確定。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式支付乙方費用。乙方應向甲方提供符合要求的發(fā)票或等價結算憑證。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后XX日內，甲方應支付總費用的XX%（即人民幣XX萬元），作為乙方的預付款，用于啟動種植準備工作；

（2）草坪種植完成并通過甲方初步驗收后XX日內，甲方應支付總費用的XX%（即人民幣XX萬元）；

（3）養(yǎng)護期開始后每滿XX個月，甲方應根據乙方提交的養(yǎng)護工作報告及甲方確認的完成量，支付當期養(yǎng)護費的XX%，直至養(yǎng)護期結束；

（4）項目整體竣工驗收合格后XX日內，甲方應支付剩余尾款的總費用的XX%（即人民幣XX萬元）。

4.支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX生態(tài)園林有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXX

5.如甲方未能按約定支付款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款部分XX‰的違約金。逾期超過XX日，乙方有權暫停工作或解除協(xié)議，并要求甲方承擔已產生費用及損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自簽訂之日起XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前XX個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

2.草坪種植期：自甲方書面確認乙方開始種植工作之日起，至草坪達到約定使用標準（如成活率≥95%、草高一致、無明顯雜草等）并通過甲方驗收為止，預計歷時XX個月。

3.草坪養(yǎng)護期：種植驗收合格之日起，為期XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。養(yǎng)護期內，乙方應按照約定標準持續(xù)履行養(yǎng)護義務。

4.關鍵時間節(jié)點：

（1）協(xié)議簽訂后XX日內，甲方完成土地移交及基礎條件確認；

（2）種植期第XX個月內，乙方提交詳細的種植方案供甲方確認；

（3）種植期第XX個月末，雙方對階段性種植成果進行首次聯(lián)合檢查；

（4）養(yǎng)護期每年XX月前，乙方提交年度養(yǎng)護工作報告及費用結算單；

（5）養(yǎng)護期滿前XX個月，雙方啟動最終驗收程序。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）土地提供延遲：如甲方未按約定時間提供租賃土地或未達到種植所需的基本條件（如存在未清除的障礙物、土壤污染等），每延遲一日，應向乙方支付合同總金額XX‰的違約金。延遲超過XX日，乙方有權解除協(xié)議，甲方應賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的成本及預期收益損失。

（2）付款延遲：如甲方未能按第四條約定支付任何款項，除支付逾期違約金外，乙方有權暫停相應階段的工作。累計逾期超過XX日，乙方有權單方面解除協(xié)議，甲方除支付全部應付款項及違約金外，還應承擔乙方因此遭受的直接經濟損失。

（3）驗收無理拖延：如甲方無正當理由拒絕或拖延驗收合格的項目成果，視為默認驗收通過。但甲方在驗收合格后XX日內未支付尾款，每延遲一日，應按尾款金額的XX‰支付違約金。

（4）不當干預：若甲方對乙方的正常種植或養(yǎng)護工作進行不當干預，導致工期延誤或質量受損，由此產生的后果由甲方承擔，乙方有權要求甲方賠償損失并恢復工作條件。

**2.乙方違約責任**

（1）種植質量不合格：如草坪種植成果未達到本協(xié)議第二條定義的“草坪質量標準”（如成活率低于約定值、雜草率超過XX%、出現(xiàn)大面積枯黃等），乙方應在收到甲方書面整改通知后XX日內完成整改。逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有權要求乙方承擔以下責任：

-對不合格部分進行無償返工直至合格；

-按不合格部分價值的XX%支付賠償金；

-若整片草坪嚴重不合格，甲方有權解除協(xié)議，乙方應退還已收取的全部款項并支付合同總金額XX%的違約金。

（2）養(yǎng)護管理失職：在養(yǎng)護期內，如因乙方管理疏忽導致草坪出現(xiàn)嚴重病蟲害（如大面積蔓延且乙方未及時有效控制）、長勢嚴重衰退（如出現(xiàn)超過XX%的枯黃區(qū)域且非極端天氣原因）、或因養(yǎng)護不當造成第三方投訴或索賠，乙方應承擔全部責任，包括但不限于修復費用、賠償金及甲方因此支付的律師費等。甲方有權要求乙方立即更換養(yǎng)護方案或承包方，并從當期養(yǎng)護費中直接扣除相應款項。

（3）進度延誤：如乙方未按約定時間節(jié)點完成種植或養(yǎng)護工作（非不可抗力或甲方原因導致），每延遲一日，應向甲方支付合同總金額XX‰的違約金。延遲超過XX日，甲方有權解除協(xié)議，乙方應退還已收取的全部款項并支付合同總金額XX%的違約金。

（4）資料提供不及時或不實：若乙方未能按本協(xié)議第三條第（11）款要求提供完整、真實的種植及養(yǎng)護記錄，導致甲方無法進行有效監(jiān)督或審計，乙方應承擔由此產生的一切風險和責任。

（5）擅自轉包或分包：乙方不得將本協(xié)議項下的全部或實質性工作轉包給第三方，如發(fā)生此類情況，甲方有權立即解除協(xié)議，乙方應支付合同總金額XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

**3.違約金上限：**雙方同意，任何一方累計支付的違約金總額不超過合同總金額的XX%。若違約金不足以彌補守約方實際損失，違約方還應補足差額部分。

**4.解除權：**如一方發(fā)生嚴重違約行為，守約方有權書面通知違約方解除本協(xié)議，違約方應在收到通知后XX日內清場并返還相關資料，并承擔協(xié)議終止前的全部責任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、干旱、雷擊、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整等）、疫情及其防控措施、以及無法預見的技術故障（如關鍵設備意外停擺且非因乙方維護不當造成）等。不可抗力事件發(fā)生后，應立即對事件的影響進行評估，并記錄相關證據。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見發(fā)生不可抗力事件時，應在XX日內書面通知對方，說明事件情況、可能持續(xù)的時間及預期影響。通知應包含事件發(fā)生時間、地點、性質、初步影響評估及可能采取的應對措施。如事件持續(xù)超過XX日，雙方應再次協(xié)商確認情況及后續(xù)處理方案。

3.責任免除：如因不可抗力導致本協(xié)議部分或全部不能履行，受影響方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失，并及時向對方通報情況。不可抗力影響消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議、調整履行期限或解除協(xié)議。因不可抗力造成的實際損失（包括但不限于已投入成本、預期收益損失、合理的額外支出等），由雙方根據事件發(fā)生原因和影響程度，協(xié)商確定各自承擔的責任比例或由雙方共同承擔。如不可抗力導致協(xié)議無法履行且雙方均有責任，各自應承擔與其過錯程度相應的責任。

4.證據保留：雙方均有義務保存不可抗力事件的證明材料，包括但不限于政府部門公告、新聞報道、現(xiàn)場照片/視頻、損失清單、第三方鑒定報告等，并在協(xié)議履行完畢后按對方要求提供。證明材料應真實、完整、有效。

5.協(xié)商優(yōu)先：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應本著公平合理的原則協(xié)商處理，避免采取可能加劇損失或矛盾的行動。

第八條爭議解決

1.優(yōu)先協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商應本著誠實信用、平等互利的原則進行，嘗試在XX日內達成書面和解協(xié)議。協(xié)商期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

2.調解：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調解機構（如XX市商會調解中心）進行調解。調解應遵循自愿、公平、中立的原則。經調解達成協(xié)議的，應制作調解協(xié)議書，經雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應自覺履行。調解未達成協(xié)議或調解協(xié)議書未生效的，不影響雙方通過其他方式解決爭議的權利。

3.法律途徑：如調解仍無法解決爭議，或雙方在XX日內未能達成協(xié)商/調解解決方案，任何一方均有權選擇以下第（1）項或第（2）項方式解決：

（1）向有管轄權的人民法院提起訴訟。爭議管轄法院為合同履行地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權的人民法院。雙方應在協(xié)議簽訂時或爭議發(fā)生前，書面明確約定管轄法院，如無約定，則由被告住所地或合同履行地法院管轄。

（2）提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為XX市。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。若一方未能履行仲裁裁決，另一方可向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

4.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議焦點事項外，雙方應暫停就爭議問題采取可能損害對方利益的行為，包括但不限于強制執(zhí)行、公開披露不利信息等。雙方應繼續(xù)履行與本協(xié)議爭議無關的條款，直至爭議解決結果生效。

5.法律適用：本協(xié)議爭議的解決，應適用中華人民共和國法律（為免歧義，不包括香港、澳門、臺灣地區(qū)法律）。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方需變更聯(lián)系方式，應至少提前XX日書面通知另一方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以傳真方式發(fā)送的，成功發(fā)送后XX分鐘內回執(zhí)視為送達；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。對同一事項，采用不同通知方式的，以最先送達的方式為準。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內容?？陬^約定或非正式記錄的變更均不具法律效力。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，協(xié)議的終止應符合以下條件：

（1）自然到期：協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）協(xié)商一致：雙方書面同意終止協(xié)議；

（3）單方解除：發(fā)生本協(xié)議第六條約定的嚴重違約行為，守約方依法或依約解除；

（4）不可抗力：不可抗力事件持續(xù)超過XX日，導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)；

（5）法定解除：出現(xiàn)法律規(guī)定允許終止合同的情形。

協(xié)議終止后，雙方應在XX日內完成工作交接、費用結算、資料返還等收尾事宜。除另有約定外，協(xié)議終止不影響違約責任的承擔及保密條款的效力。

4.保密義務：雙方應對在本協(xié)