離婚協(xié)議書的特點(diǎn)包括1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，在XX省XX市XX區(qū)擁有一處房地產(chǎn)項目，現(xiàn)甲方擬通過乙方提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，以保障該項目的長期穩(wěn)定運(yùn)營及物業(yè)價值提升；同時，乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗及完善的服務(wù)體系，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理和租賃服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行，并促進(jìn)甲方物業(yè)價值的持續(xù)增值。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的訂立基于雙方真實(shí)意愿，且雙方均具備履行本協(xié)議的合法能力和意愿。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，以保障甲方在XX省XX市XX區(qū)擁有的房地產(chǎn)項目的長期穩(wěn)定運(yùn)營及物業(yè)價值提升。協(xié)議范圍包括但不限于以下具體內(nèi)容：1.物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)與管理；2.公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；3.安保系統(tǒng)的運(yùn)行與管理；4.租賃管理，包括房源招租、租戶管理、租金收繳等；5.物業(yè)維修與保養(yǎng)服務(wù)；6.客戶服務(wù)與投訴處理；7.物業(yè)資料的整理與保管；8.定期向甲方提供物業(yè)管理報告，匯報物業(yè)運(yùn)營情況及財務(wù)收支明細(xì)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議所涵蓋的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容旨在為甲方提供全方位、高質(zhì)量的物業(yè)運(yùn)營支持，確保項目能夠持續(xù)產(chǎn)生良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列詞語具有以下含義：“物業(yè)管理”是指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對甲方擁有的XX省XX市XX區(qū)房地產(chǎn)項目進(jìn)行的綜合性管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、安保、租賃、維修、客戶服務(wù)等；“公共區(qū)域”是指物業(yè)項目內(nèi)供全體業(yè)主或租戶共同使用的區(qū)域，如大堂、走廊、電梯間、綠地等；“租戶”是指根據(jù)租賃合同在甲方物業(yè)內(nèi)租賃房屋的單位或個人；“物業(yè)管理報告”是指乙方定期向甲方提交的，關(guān)于物業(yè)運(yùn)營情況、財務(wù)收支、重大事項等的書面報告；“維修基金”是指用于物業(yè)公共部分維修、保養(yǎng)的資金，由業(yè)主或租戶按照約定繳納。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方定期提交物業(yè)管理報告，并有權(quán)對報告內(nèi)容提出意見和建議；

（3）甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保障物業(yè)的正常使用和安全；

（4）甲方有權(quán)要求乙方妥善保管物業(yè)資料，并確保資料的完整性和安全性；

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，并按時足額繳納維修基金；

（6）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，提供必要的工作條件和支持；

（7）甲方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)租戶的合法權(quán)益，并協(xié)助乙方處理租戶投訴和糾紛；

（8）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并確保物業(yè)運(yùn)營符合法律法規(guī)的要求；

（9）甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行安全檢查，并采取必要措施預(yù)防安全事故的發(fā)生；

（10）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)營銷活動，并提供必要的支持和協(xié)助。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時足額支付；

（2）乙方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，并確保物業(yè)的正常運(yùn)營和安全；

（3）乙方有權(quán)制定物業(yè)管理方案，并按照方案提供服務(wù)，甲方應(yīng)予以配合；

（4）乙方有權(quán)對公共區(qū)域進(jìn)行清潔衛(wèi)生服務(wù)，并確保清潔質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；

（5）乙方有權(quán)對安保系統(tǒng)進(jìn)行運(yùn)行和管理，并確保物業(yè)的安全；

（6）乙方有權(quán)進(jìn)行租賃管理，包括房源招租、租戶管理、租金收繳等，并確保租賃合同的履行；

（7）乙方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并確保維修質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；

（8）乙方有權(quán)對客戶進(jìn)行服務(wù)，并處理客戶投訴和糾紛，維護(hù)甲方和租戶的合法權(quán)益；

（9）乙方有權(quán)定期向甲方提交物業(yè)管理報告，并匯報物業(yè)運(yùn)營情況及財務(wù)收支明細(xì)；

（10）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持，并配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作；

（11）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并確保物業(yè)運(yùn)營符合法律法規(guī)的要求；

（12）乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行安全檢查，并采取必要措施預(yù)防安全事故的發(fā)生；

（13）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)營銷活動，并提供必要的支持和協(xié)助；

（14）乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理制度，并確保制度的執(zhí)行和落實(shí)；

（15）乙方應(yīng)加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)意識和技能水平，確保服務(wù)質(zhì)量；

（16）乙方應(yīng)建立應(yīng)急處理機(jī)制，及時應(yīng)對突發(fā)事件，并確保事件的妥善處理；

（17）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方；

（18）乙方應(yīng)建立物業(yè)檔案管理制度，確保物業(yè)檔案的完整性和安全性；

（19）乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理物業(yè)問題；

（20）乙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，及時與甲方和租戶溝通，了解他們的需求和意見，并予以妥善處理；

（21）乙方應(yīng)建立客戶服務(wù)體系，提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，提高客戶滿意度；

（22）乙方應(yīng)建立物業(yè)保險制度，確保物業(yè)的安全和甲方的利益；

（23）乙方應(yīng)建立物業(yè)評估制度，定期對物業(yè)進(jìn)行評估，為甲方提供決策依據(jù)；

（24）乙方應(yīng)建立物業(yè)改進(jìn)計劃，根據(jù)評估結(jié)果和甲方需求，制定物業(yè)改進(jìn)計劃，并實(shí)施改進(jìn)措施；

（25）乙方應(yīng)建立物業(yè)合作機(jī)制，與甲方和其他相關(guān)方建立良好的合作關(guān)系，共同推動物業(yè)的發(fā)展；

（26）乙方應(yīng)建立物業(yè)監(jiān)督機(jī)制，接受甲方和其他相關(guān)方的監(jiān)督，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效率；

（27）乙方應(yīng)建立物業(yè)創(chuàng)新發(fā)展機(jī)制，積極探索和應(yīng)用新技術(shù)、新方法，提高物業(yè)管理水平；

（28）乙方應(yīng)建立物業(yè)文化建設(shè)機(jī)制，營造良好的企業(yè)文化，提高員工的工作積極性和創(chuàng)造性；

（29）乙方應(yīng)建立物業(yè)社會責(zé)任機(jī)制，積極參與社會公益活動，樹立良好的企業(yè)形象；

（30）乙方應(yīng)建立物業(yè)可持續(xù)發(fā)展機(jī)制，推動物業(yè)的長期穩(wěn)定發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。

第四條價格與支付條件

甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)如下：乙方根據(jù)物業(yè)管理市場行情及甲方物業(yè)的具體情況，制定詳細(xì)的費(fèi)用報價方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后執(zhí)行。費(fèi)用包含但不限于物業(yè)日常維護(hù)、清潔衛(wèi)生、安保服務(wù)、租賃管理等項目費(fèi)用。甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：1.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具等額的發(fā)票。2.支付時間：甲方應(yīng)于每月10日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。如遇節(jié)假日，支付時間相應(yīng)順延至節(jié)假日后的第一個工作日。甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期支付超過30日的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方付清全部費(fèi)用及違約金。支付過程中產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限為自雙方簽字蓋章之日起三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。協(xié)議期滿前三個月，如雙方均未提出書面異議，本協(xié)議自動續(xù)期一年。協(xié)議期滿后，如甲方仍需乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)提前三個月與乙方協(xié)商續(xù)期事宜，并簽訂新的協(xié)議。在協(xié)議履行期間，任何一方均有權(quán)提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前六個月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并支付相當(dāng)于三個月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的違約金。提前終止協(xié)議的，雙方應(yīng)就未履行完畢的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期支付超過30日的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方付清全部費(fèi)用及違約金。逾期支付超過60日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于一年物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的違約金。

（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失的，應(yīng)賠償乙方全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。

（3）甲方違反本協(xié)議約定，對乙方提供的物業(yè)管理報告未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議的，視為認(rèn)可報告內(nèi)容。如后續(xù)發(fā)現(xiàn)報告內(nèi)容存在重大錯誤，甲方仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

（4）甲方故意損壞或破壞物業(yè)設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵害，并賠償由此造成的全部損失，包括但不限于維修費(fèi)用、更換費(fèi)用及合理的施救費(fèi)用。

（5）甲方未配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期不改的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于三個月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的違約金。

2.乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并賠償由此造成的損失。乙方應(yīng)在收到甲方通知后立即整改，逾期不改的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于三個月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的違約金。

（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。

（3）乙方對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)過程中，因操作不當(dāng)或疏忽大意導(dǎo)致物業(yè)損壞或造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償費(fèi)用及合理的施救費(fèi)用。

（4）乙方未按本協(xié)議約定向甲方提交物業(yè)管理報告，或報告內(nèi)容失實(shí)、隱瞞重要信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。乙方應(yīng)在收到甲方通知后立即補(bǔ)正，逾期不改的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于三個月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的違約金。

（5）乙方未按本協(xié)議約定履行安保職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及合理的施救費(fèi)用。乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任和刑事責(zé)任，如有。

（6）乙方擅自將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于六個月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的違約金。

（7）乙方員工在服務(wù)過程中故意刁難甲方或租戶，或因乙方員工的行為導(dǎo)致甲方或租戶受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

（8）乙方未按本協(xié)議約定履行租賃管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方無法按時收回租金或遭受其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。乙方應(yīng)在收到甲方通知后立即采取補(bǔ)救措施，逾期不改的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于三個月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的違約金。

3.違約金的計算方式

本協(xié)議約定的違約金為實(shí)際損失的30%，但最高不超過本協(xié)議總金額的30%。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.違約責(zé)任的承擔(dān)

違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。如違約行為涉及第三方，違約方還應(yīng)承擔(dān)對第三方的賠償責(zé)任。

5.違約責(zé)任的減免

如因不可抗力導(dǎo)致違約行為發(fā)生的，違約方可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、征收、征用等）、社會事件（如罷工、騷亂等）以及其他類似事件。不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)根據(jù)其性質(zhì)和影響程度，判斷其對協(xié)議履行的影響程度。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后24小時內(nèi)發(fā)出，證明材料應(yīng)在通知發(fā)出后7日內(nèi)提供。如未能及時通知，導(dǎo)致對方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并告知對方采取的措施及預(yù)期效果。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議的履行，并通知對方恢復(fù)履行的時間和方式。

4.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)存在超過30日，或?qū)е聟f(xié)議根本無法履行的，任何一方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，并通知對方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就未履行完畢的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除協(xié)議的一方應(yīng)退還已收取但未提供服務(wù)的費(fèi)用，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件，應(yīng)以政府機(jī)關(guān)、行業(yè)協(xié)會或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件為依據(jù)。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)共同委托權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果作為判斷不可抗力事件是否成立的最終依據(jù)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求解決方案，以達(dá)成共識。協(xié)商應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)進(jìn)行，如雙方在30日內(nèi)未能達(dá)成共識，可采取其他爭議解決方式。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)在調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇、調(diào)解程序、調(diào)解結(jié)果的效力等方面遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并按照調(diào)解協(xié)議書的約定履行。調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，如一方不履行調(diào)解協(xié)議書約定的義務(wù)，另一方可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解未能解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照XX仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，如一方不履行仲裁裁決，另一方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解、仲裁均未能解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定進(jìn)行。人民法院作出的判決是終局的，對雙方均有約束力。判決作出后，雙方應(yīng)自覺履行判決，如一方不履行判決，另一方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并配合爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。

6.爭議解決費(fèi)用：在爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于協(xié)商費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。如雙方均未違約，則由雙方平均分擔(dān)。本協(xié)議另有約定的，從其約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他地址或聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前7日以書面形式通知另一方。以專人遞送的通知，視為在送達(dá)時送達(dá)；以掛號信通知，視為在寄出后第3日送達(dá)；以傳真或電子郵件通知，視為在發(fā)送時送達(dá)。如一方在收到通知后未能及時采取行動，導(dǎo)致其遭受損失的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面確認(rèn)的變更或補(bǔ)充均無效。

3.終止條件：除本協(xié)議另有約定外，雙方可經(jīng)協(xié)商一致，以書面形式終止本協(xié)議。任何一方在履行本協(xié)議過程中有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對方書面通知后3