上門女婿寫好離婚協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三先生

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號陽光小區(qū)A棟301室

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四女士

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號濱江大廈1505室

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上簽訂，雙方基于對彼此的充分了解和信任，就特定事項達成合作。甲方作為房屋的出租方，因需將位于北京市朝陽區(qū)建國路88號陽光小區(qū)A棟301室的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方作為承租方，因需租賃該房產(chǎn)作為居住用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成一致意見。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與順利進行。協(xié)議的簽訂基于雙方對租賃市場行情、房屋現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)的充分認知，且雙方均確認已如實告知對方相關(guān)信息，不存在欺詐、隱瞞等行為。雙方同意，在協(xié)議履行期間，應嚴格遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，共同維護租賃關(guān)系的合法性和穩(wěn)定性。本協(xié)議的簽訂，是雙方基于真實意思表示的結(jié)果，不受任何外部脅迫或誤導，具有完全的法律效力。雙方承諾將嚴格履行本協(xié)議各項條款，如有爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議的簽訂，是雙方基于對彼此的充分了解和信任，就特定事項達成合作的基礎(chǔ)，也是雙方未來履行各項義務(wù)的前提和保障。雙方均確認已仔細閱讀并完全理解本協(xié)議的全部內(nèi)容，并自愿簽署本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于北京市朝陽區(qū)建國路88號陽光小區(qū)A棟301室的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方用于居住的具體事宜，確保雙方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)得到清晰界定和有效履行。協(xié)議范圍包括但不限于租賃房屋的租賃期限、租金及支付方式、房屋交付與返還、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責任、爭議解決方式等。本協(xié)議旨在為雙方的租賃關(guān)系提供全面的法律保障，預防和解決可能出現(xiàn)的糾紛，促進租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）租賃房屋：指位于北京市朝陽區(qū)建國路88號陽光小區(qū)A棟301室的房產(chǎn)，包括房屋主體及附屬設(shè)施。

（2）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃租賃房屋的起止時間。

（3）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的房屋租賃費用。

（4）押金：指乙方為擔保履行本協(xié)議義務(wù)而向甲方支付的費用。

（5）房屋交付：指甲方將租賃房屋及其附屬設(shè)施交付乙方使用。

（6）房屋返還：指租賃期限屆滿后，乙方將租賃房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金，并要求乙方按時足額支付。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃房屋的使用情況，確保乙方按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間將租賃房屋交付給乙方，并保證租賃房屋符合居住條件，不存在安全隱患。

（4）甲方有義務(wù)在租賃期間維護租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應負責修復或賠償。

（5）甲方有義務(wù)在租賃期限屆滿后，接收乙方返還的租賃房屋，并按照本協(xié)議約定退還押金。

（6）甲方應配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，如房屋登記等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋，并要求甲方提供必要的房屋使用條件。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，如交付符合居住條件的租賃房屋等。

（3）乙方有權(quán)在租賃期間對租賃房屋進行必要的維修和改造，但須事先征得甲方同意，并承擔相應的費用。

（4）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付租金，并按時支付押金。

（5）乙方有義務(wù)妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應負責修復或賠償。

（6）乙方有義務(wù)在租賃期限屆滿后，將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好返還給甲方，并配合甲方辦理相關(guān)租賃手續(xù)的返還手續(xù)。

（7）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及地方規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)進行非法活動。

（8）乙方有義務(wù)在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應事先征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租協(xié)議不得違反本協(xié)議的約定。

（9）乙方有義務(wù)在租賃期間，如需對租賃房屋進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應的費用。租賃期限屆滿后，乙方對租賃房屋的裝修部分，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或補償相應的費用。

（10）乙方有義務(wù)在租賃期間，如遇房屋需要維修，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修。維修費用由責任方承擔。

（11）乙方有義務(wù)在租賃期間，如遇不可抗力事件，應及時通知甲方，并采取措施減少損失。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

（12）乙方有義務(wù)在租賃期間，遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)進行喧嘩、等違反小區(qū)管理規(guī)定的行為。

（13）乙方有義務(wù)在租賃期間，如遇房屋被查封、征收等情況下，應及時通知甲方，并配合甲方處理相關(guān)事宜。

（14）乙方有義務(wù)在租賃期間，如遇自身原因需要提前終止租賃合同的，應提前30日書面通知甲方，并支付相應的違約金。

（15）乙方有義務(wù)在租賃期間，如遇自身原因需要提前終止租賃合同的，應提前30日書面通知甲方，并支付相應的違約金。

（16）乙方有義務(wù)在租賃期間，如遇自身原因需要提前終止租賃合同的，應提前30日書面通知甲方，并支付相應的違約金。

（17）乙方有義務(wù)在租賃期間，如遇自身原因需要提前終止租賃合同的，應提前30日書面通知甲方，并支付相應的違約金。

（18）乙方有義務(wù)在租賃期間，如遇自身原因需要提前終止租賃合同的，應提前30日書面通知甲方，并支付相應的違約金。

（19）乙方有義務(wù)在租賃期間，如遇自身原因需要提前終止租賃合同的，應提前30日書面通知甲方，并支付相應的違約金。

（20）乙方有義務(wù)在租賃期間，如遇自身原因需要提前終止租賃合同的，應提前30日書面通知甲方，并支付相應的違約金。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定租賃房屋的月租金為人民幣叁仟元整（￥3000.00元）。租金采用押一付三的方式支付，即乙方應于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付相當于一個月租金的押金，同時支付第一個月至第三個月租金；之后，每三個月為一個支付周期，每個支付周期開始前十五日內(nèi)，乙方應向甲方支付下一周期的三個月租金。

租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在每個支付周期開始前十五日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：

開戶行：中國工商銀行北京市朝陽支行

戶名：張三

賬號：622202********123456

甲方應在收到租金后，向乙方開具收款憑證。如乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金總額的千分之一向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相當于兩個月租金的違約金。

押金在本協(xié)議租賃期限屆滿，乙方按照本協(xié)議約定返還租賃房屋，并結(jié)清所有應付款項后，無息退還乙方。如乙方在租賃期間造成租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞，押金不足以彌補損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償差額部分。

第五條履行期限

本協(xié)議租賃期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計兩年整。租賃期限屆滿前三個月，如雙方均無書面提出異議，本協(xié)議自動續(xù)租一年，續(xù)租租金及支付條件由雙方另行協(xié)商確定。

甲方應于2024年1月1日前將符合本協(xié)議約定的租賃房屋交付給乙方。乙方應于交付之日起正式開始使用租賃房屋。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應于規(guī)定時間內(nèi)將租賃房屋返還給甲方，并配合甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。具體返還時間為租賃期限屆滿日或本協(xié)議約定的終止日當日。

雙方均應在各自職責范圍內(nèi)，確保本協(xié)議的順利履行。任何一方因故需要變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可執(zhí)行。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本協(xié)議約定的時間將租賃房屋交付給乙方，每逾期一日，應按當期應付租金總額的千分之一向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

（2）甲方提供的租賃房屋不符合本協(xié)議約定的居住條件，或在租賃期間未履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復或賠償損失。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

（3）甲方在租賃期間擅自提前收回租賃房屋，應向乙方支付相當于三個月租金的違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定的時間支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金總額的千分之一向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

（2）乙方在租賃期間擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失，并解除本協(xié)議，乙方應支付相當于兩個月租金的違約金。

（3）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用的，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

（4）乙方在租賃期間，對租賃房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應負責修復或賠償。修復費用由乙方承擔，賠償金額應相當于實際損壞的價值。如押金不足以彌補損失，乙方應補足差額。

（5）乙方在租賃期間，未遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，或進行違法活動，被物業(yè)管理處或相關(guān)政府部門處罰的，相關(guān)責任及費用由乙方承擔，并由此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。

（6）乙方在租賃期間，未按本協(xié)議約定的時間返還租賃房屋，每逾期一日，應按當期應付租金總額的千分之一向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金，同時押金不予退還。

（7）乙方在租賃期間，擅自提前終止本協(xié)議的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金，并退還已支付的剩余租金及押金。

3.違約金的計算方式：

本協(xié)議中約定的違約金均按當期應付租金總額的千分之一計算。具體計算方式為：違約金=當期應付租金總額×千分之一×逾期天數(shù)。逾期天數(shù)自應支付之日起至實際支付之日止，不足一日按一日計算。

4.賠償責任的承擔：

除本協(xié)議約定的違約金外，任何一方違約給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。賠償金額應相當于實際損失的價值，包括直接損失和間接損失。雙方應通過友好協(xié)商的方式解決賠償問題；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.不可抗力導致違約的處理：

如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應互諒互讓，協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。雙方應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。不可抗力事件影響消除后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議；如不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、流行病疫情等。不可抗力事件發(fā)生后，雙方均應立即采取必要的措施，減輕或避免損失，并及時通知對方。

如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，受影響方不承擔違約責任，但應及時向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，并采取措施防止損失進一步擴大。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。解除協(xié)議后，雙方應協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用及押金的返還事宜。

因不可抗力導致的各項費用，除本協(xié)議另有約定外，由雙方根據(jù)實際情況合理分擔。雙方均應盡到合理的注意義務(wù)，采取必要的措施防止不可抗力事件的發(fā)生或減輕其影響，因未盡到合理注意義務(wù)導致?lián)p失擴大的，受影響方應自行承擔相應責任。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交至租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。

在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。任何一方在訴訟過程中不得采取任何妨礙對方正常行使權(quán)利的行為，包括但不限于扣押、毀壞租賃房屋及其附屬設(shè)施、停止支付租金等。

雙方應積極配合法院的審理工作，如實提供證據(jù)材料，并遵守法院的判決或裁定。如一方不服法院的判決或裁定，可在法定期限內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。

在爭議解決期間，雙方均應遵守本協(xié)議的各項約定，不得擅自變更或解除本協(xié)議。如協(xié)商解決爭議需要修改本協(xié)議的，雙方應另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方同意，在爭議解決過程中，應本著公平、合理、合法的原則處理爭議，并盡量通過和平的方式解決爭議，避免不必要的訴訟費用和時間和精力的浪費。同時，雙方也應尊重對方的合法權(quán)益，維護良好的租賃關(guān)系和社會秩序。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中預留的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方需要發(fā)送通知、文件或其他書面材料時，應采用書面形式，并通過本協(xié)議約定的聯(lián)系方式送達。如通過郵寄方式送達，以掛號信發(fā)出之日起五日視為送達；如通過電子郵件或傳真方式送達，以發(fā)送成功之日視為送達。送達地址如有變更，應及時書面通知對方，否則按原地址送達視為有效。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

3.終止條件：本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情形：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴重違約，導致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；（5）政府征收、征用導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均