安徽小型倉庫租賃協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：安徽華宇倉儲(chǔ)管理有限公司，地址位于安徽省合肥市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)繁華大道與云谷路交叉口華宇大廈A座15層，法定代表人/負(fù)責(zé)人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)、具有獨(dú)立法人資格的倉儲(chǔ)服務(wù)企業(yè)，主要從事倉儲(chǔ)租賃、物流配送及相關(guān)配套服務(wù)。根據(jù)市場需求及業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃，甲方擬將其合法擁有的位于安徽省合肥市XX區(qū)XX路XX號(hào)的一處小型倉庫出租給乙方使用，用于乙方存放貨物及開展相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。甲方的租賃行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求，并已取得必要的土地使用權(quán)及房屋租賃資質(zhì)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：合肥速達(dá)物流有限公司，地址位于安徽省合肥市高新區(qū)創(chuàng)新大道與黃山路交叉口速達(dá)物流園B區(qū)3號(hào)樓，法定代表人/負(fù)責(zé)人為王強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方是一家專注于倉儲(chǔ)物流服務(wù)的民營企業(yè)管理實(shí)體，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃一處小型倉庫用于貨物存儲(chǔ)及分揀作業(yè)。乙方在租賃市場進(jìn)行了充分調(diào)研，確認(rèn)甲方提供的倉庫符合其使用要求，且租賃條件具有市場競爭力。乙方具備完整的營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證，財(cái)務(wù)狀況良好，能夠按照本協(xié)議約定履行支付租金等義務(wù)。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議是甲方將其合法擁有的位于安徽省合肥市XX區(qū)XX路XX號(hào)的小型倉庫出租給乙方使用的法律憑證。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，就倉庫租賃事宜作出如下約定。甲方承諾其出租的倉庫產(chǎn)權(quán)清晰、手續(xù)完備，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛；乙方承諾按照本協(xié)議約定的用途使用倉庫，并按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。雙方均知悉本協(xié)議的簽訂背景及前提條件，并同意受本協(xié)議條款的約束。本協(xié)議的履行將有效滿足乙方的倉儲(chǔ)需求，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方在倉儲(chǔ)物流領(lǐng)域的合作共贏。協(xié)議的簽訂及履行符合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有完全的法律效力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于安徽省合肥市XX區(qū)XX路XX號(hào)的小型倉庫出租給乙方使用的相關(guān)事宜，確保租賃雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)得到充分落實(shí)。本協(xié)議具體涉及的內(nèi)容包括但不限于：倉庫的基本情況、租賃用途、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力條款以及爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，甲方將倉庫出租給乙方用于存放貨物及開展相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)，乙方則按照約定支付租金并獲得倉庫的使用權(quán)。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，確保倉庫租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“倉庫”是指甲方出租給乙方的位于安徽省合肥市XX區(qū)XX路XX號(hào)的小型倉庫，包括倉庫主體建筑、附屬設(shè)施及場地。

2.“租賃期限”是指本協(xié)議約定的乙方租賃倉庫的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.“租金”是指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的倉庫使用費(fèi)用。

4.“押金”是指乙方為保障履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。

5.“使用費(fèi)”是指乙方在使用倉庫過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

6.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定的用途使用倉庫。

(2)甲方應(yīng)確保其出租的倉庫產(chǎn)權(quán)清晰、手續(xù)完備，并具備合法的出租資格。甲方應(yīng)向乙方提供倉庫的權(quán)屬證明及租賃所需的相關(guān)文件。

(3)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將倉庫交付給乙方使用，并保證倉庫在交付時(shí)處于可正常使用的狀態(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫的維修保養(yǎng)，確保倉庫的設(shè)施設(shè)備完好無損。

(4)甲方應(yīng)配合乙方辦理倉庫租賃的相關(guān)手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，并協(xié)助乙方解決在使用倉庫過程中遇到的問題。

(5)甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿后收回倉庫，但應(yīng)提前XX日書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定退還乙方的押金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用倉庫，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。乙方在使用倉庫過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求，不得從事非法活動(dòng)。

(2)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并應(yīng)提前XX日書面通知甲方支付方式及時(shí)間。乙方逾期支付的，應(yīng)按照每日XX%的利率向甲方支付違約金。

(3)乙方應(yīng)妥善保管倉庫，并負(fù)責(zé)倉庫的日常管理和維護(hù)。乙方在使用倉庫過程中造成的損壞或損失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守倉庫的管理規(guī)定，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)或用途。

(4)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫的安全生產(chǎn)，并應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和消防器材。乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。乙方在使用倉庫過程中發(fā)生的安全事故，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)通知甲方并配合相關(guān)部門的處理。

(5)乙方應(yīng)愛護(hù)倉庫的設(shè)施設(shè)備，并應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行使用和維護(hù)。乙方不得擅自拆除、改裝或損壞倉庫的設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

(6)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行倉庫的檢查和維修，并應(yīng)提供必要的便利條件。乙方在倉庫使用過程中，應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得擅自占用倉庫的公共區(qū)域或干擾其他租戶的正常使用。

(7)乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿后及時(shí)搬離倉庫，并應(yīng)將倉庫恢復(fù)到交付時(shí)的狀態(tài)。乙方未按時(shí)搬離的，應(yīng)按照每日XX%的利率向甲方支付倉儲(chǔ)費(fèi)，并應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

(8)乙方應(yīng)將倉庫的鑰匙及相關(guān)證件妥善保管，并應(yīng)確保倉庫的安全。乙方在租賃期間發(fā)生的一切損失，均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。

(9)乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行本協(xié)議的履行。乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方同意將位于安徽省合肥市XX區(qū)XX路XX號(hào)的小型倉庫出租給乙方使用，租賃期限為XX年，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整/月），共計(jì)人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）（以下簡稱“月租金”）。該租金為固定價(jià)格，不包含其他任何費(fèi)用，乙方無需承擔(dān)除本協(xié)議約定的租金以外的其他與倉庫使用相關(guān)的費(fèi)用。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。每月XX日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，戶名：安徽華宇倉儲(chǔ)管理有限公司，賬號(hào)：XX。

3.首期租金支付：本協(xié)議簽訂生效后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期租金，即自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日的租金，共計(jì)人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。

4.逾期支付：乙方如未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金。乙方逾期支付租金，甲方還有權(quán)要求乙方提供等額的保證金作為擔(dān)保。

5.其他費(fèi)用：除租金外，乙方無需承擔(dān)其他任何與倉庫使用相關(guān)的費(fèi)用。甲方應(yīng)確保倉庫在交付時(shí)的狀態(tài)良好，并應(yīng)承擔(dān)倉庫的日常維護(hù)和維修費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX日，如雙方均未提出異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期XX年，續(xù)期租金按市場行情重新協(xié)商確定。

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂生效后XX日內(nèi)將倉庫交付給乙方使用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿后及時(shí)搬離倉庫，并應(yīng)將倉庫恢復(fù)到交付時(shí)的狀態(tài)。乙方未按時(shí)搬離的，應(yīng)按照每日XX元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付倉儲(chǔ)費(fèi)，并應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

4.任何一方如需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并應(yīng)支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。提前解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間將倉庫交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

(2)如甲方提供的倉庫存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于租金損失、貨物損失等。

(3)如甲方未按時(shí)維修保養(yǎng)倉庫，導(dǎo)致倉庫出現(xiàn)安全隱患或損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。

(4)如甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回倉庫的，應(yīng)按照相當(dāng)于XX個(gè)月租金的金額向乙方支付違約金，并應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金。乙方逾期支付租金，甲方還有權(quán)要求乙方提供等額的保證金作為擔(dān)保。

(2)如乙方擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方同意，擅自將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

(3)如乙方在倉庫使用過程中造成倉庫損壞或損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于維修費(fèi)用、貨物損失等。

(4)如乙方未按時(shí)搬離倉庫，應(yīng)按照每日XX元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付倉儲(chǔ)費(fèi)，并應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。倉儲(chǔ)費(fèi)計(jì)算至乙方實(shí)際搬離之日止。

(5)如乙方違反本協(xié)議約定，擅自提前解除本協(xié)議的，應(yīng)按照相當(dāng)于XX個(gè)月租金的金額向甲方支付違約金，并應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金。

3.賠償責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。

4.違約金的限制：本協(xié)議約定的違約金不得超過本協(xié)議總金額的XX%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償不足部分。

5.法律責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議約定，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。同時(shí)，守約方還有權(quán)向有關(guān)部門投訴或舉報(bào)，要求追究違約方的法律責(zé)任。

6.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

7.爭議解決：如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策調(diào)整）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致本協(xié)議的履行發(fā)生根本性困難或不可能。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的有效證明文件，如政府部門發(fā)布的公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠單據(jù)等。未能及時(shí)通知并提供證明文件的，視為未發(fā)生不可抗力事件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。本協(xié)議的履行期限自動(dòng)延長，延長的期限應(yīng)等于不可抗力事件持續(xù)的時(shí)間。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

4.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并應(yīng)書面通知對(duì)方。解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金及押金（如有），乙方應(yīng)妥善搬離倉庫，并恢復(fù)原狀。

5.不可抗力證明：雙方均應(yīng)保證其提供的不可抗力證明文件的真實(shí)性和有效性。如因一方提供虛假證明文件導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，提供虛假證明文件方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，并爭取在XX日內(nèi)達(dá)成一致的解決方案。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向甲方所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則進(jìn)行調(diào)解。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺履行；調(diào)解不成的，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟解決：如雙方均不愿通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，或調(diào)解協(xié)議未能在XX日內(nèi)達(dá)成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定行使管轄權(quán)。

4.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、行政法規(guī)及相關(guān)司法解釋。雙方應(yīng)尊重事實(shí)，以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，通過合法途徑解決爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。任何一方在爭議解決過程中不得采取任何侮辱、誹謗、威脅、恐嚇等不正當(dāng)手段，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本協(xié)議首頁載明的其他地址或聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式送達(dá)的，掛號(hào)郵戳日后的第X日為送達(dá)日；以電子郵件或傳真方式送達(dá)的，發(fā)出日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在租賃期限屆滿、提前解除、履行完畢或雙方協(xié)商一致終止時(shí)終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，包括但不限于倉庫的返還、費(fèi)用的結(jié)算、押金的退還等。協(xié)議終止不影響本協(xié)議中關(guān)于違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款的效力。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限不因本協(xié)議的終止而終止。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，并確保本協(xié)議的履行不違反任何強(qiáng)制性法律規(guī)定。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議中另有明確約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議以外的其他事項(xiàng)向?qū)Ψ教岢鋈魏我?/p>