橡樹(shù)灣校區(qū)協(xié)議書(shū)到期1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京橡樹(shù)灣教育科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108MA01XXXX9X，法定代表人：張明，地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)望京SOHOT1座23層，聯(lián)系電話

甲方是一家專(zhuān)注于教育領(lǐng)域投資與運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，致力于為學(xué)生提供高品質(zhì)的教育服務(wù)與配套設(shè)施。基于甲方在教育地產(chǎn)領(lǐng)域的戰(zhàn)略布局，以及乙方在橡樹(shù)灣校區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方面的專(zhuān)業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方繼續(xù)運(yùn)營(yíng)管理橡樹(shù)灣校區(qū)相關(guān)事宜，達(dá)成如下合作意向。甲方希望通過(guò)此次合作，確保校區(qū)的持續(xù)穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，并進(jìn)一步提升教育服務(wù)質(zhì)量，滿足周邊社區(qū)及學(xué)生的需求。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京橡樹(shù)灣教育管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108MA02XXXX9Y，法定代表人：李強(qiáng)，地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街28號(hào)，聯(lián)系電話

乙方是一家專(zhuān)業(yè)從事教育機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)管理的企業(yè)，擁有豐富的校園管理經(jīng)驗(yàn)及完善的運(yùn)營(yíng)體系。自與甲方合作以來(lái)，乙方已成功運(yùn)營(yíng)橡樹(shù)灣校區(qū)三年，積累了顯著的教學(xué)成果與管理經(jīng)驗(yàn)。根據(jù)雙方前期簽訂的《橡樹(shù)灣校區(qū)合作協(xié)議》，合作期限即將到期。為保障校區(qū)的平穩(wěn)過(guò)渡及持續(xù)發(fā)展，乙方將繼續(xù)承接校區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，并就后續(xù)合作事宜與甲方達(dá)成共識(shí)。乙方承諾在合作期間，將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，確保校區(qū)的教學(xué)質(zhì)量、安全管理及服務(wù)效率，同時(shí)積極配合甲方完成相關(guān)教育政策的合規(guī)性調(diào)整。

雙方基于前期良好的合作基礎(chǔ)，以及對(duì)學(xué)生教育質(zhì)量的共同追求，決定續(xù)簽《橡樹(shù)灣校區(qū)合作協(xié)議》，明確后續(xù)合作的具體條款與權(quán)利義務(wù)，以促進(jìn)校區(qū)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。本次協(xié)議的簽訂，既是雙方信任的延續(xù)，也是共同推動(dòng)教育產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重要舉措。雙方將以本協(xié)議為框架，進(jìn)一步細(xì)化合作細(xì)節(jié)，確保各項(xiàng)條款的順利履行，為周邊社區(qū)及學(xué)生提供更優(yōu)質(zhì)的教育服務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方繼續(xù)運(yùn)營(yíng)管理橡樹(shù)灣校區(qū)相關(guān)事宜，確保校區(qū)的平穩(wěn)過(guò)渡與持續(xù)發(fā)展。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：校區(qū)的日常教學(xué)管理、學(xué)生服務(wù)、安全管理、設(shè)施維護(hù)、教職工管理、市場(chǎng)推廣、財(cái)務(wù)管理以及教育政策合規(guī)性執(zhí)行等。雙方將通過(guò)本協(xié)議，就校區(qū)的具體運(yùn)營(yíng)細(xì)節(jié)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算方式、合作期限及終止條件等進(jìn)行詳細(xì)約定，以保障合作各方的合法權(quán)益，促進(jìn)校區(qū)的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)和教育服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。

第二條定義

1.“校區(qū)”指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)望京SOHOT1座23層的橡樹(shù)灣校區(qū)，用于提供教育服務(wù)及相關(guān)配套功能。

2.“運(yùn)營(yíng)管理”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)校區(qū)進(jìn)行全面的管理與服務(wù)，包括但不限于教學(xué)安排、學(xué)生管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)及日常行政事務(wù)。

3.“服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指雙方在本協(xié)議中約定的，關(guān)于教學(xué)、安全、服務(wù)等各方面的具體要求與考核標(biāo)準(zhǔn)。

4.“合作期限”指本協(xié)議約定的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)校區(qū)的整體運(yùn)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的管理行為符合本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)校區(qū)發(fā)展需要，提出調(diào)整教學(xué)計(jì)劃、服務(wù)內(nèi)容或設(shè)施配置的建議，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，并確保資金的及時(shí)到位。

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供校區(qū)的財(cái)務(wù)報(bào)表、學(xué)生人數(shù)、教學(xué)成果等數(shù)據(jù)，以評(píng)估運(yùn)營(yíng)效果。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與政府教育部門(mén)及其他相關(guān)機(jī)構(gòu)的溝通事宜，提供必要的政策支持與資源協(xié)調(diào)。

（6）甲方應(yīng)確保校區(qū)的土地及房屋使用權(quán)合法有效，并配合乙方辦理相關(guān)證照的續(xù)期或變更手續(xù)。

（7）甲方應(yīng)承擔(dān)校區(qū)重大設(shè)施更新改造的投資責(zé)任，但日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（8）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供校區(qū)運(yùn)營(yíng)所需的初始資料，包括但不限于學(xué)生名冊(cè)、教職工名單、教學(xué)計(jì)劃等。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，全面負(fù)責(zé)校區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理，包括教學(xué)安排、學(xué)生服務(wù)、安全管理、設(shè)施維護(hù)等。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)教育市場(chǎng)需求和學(xué)生需求，制定并實(shí)施教學(xué)計(jì)劃、服務(wù)方案及管理措施，甲方應(yīng)予以支持。

（3）乙方應(yīng)確保校區(qū)的教學(xué)、安全、衛(wèi)生等服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，接受甲方的監(jiān)督與考核。

（4）乙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，并接受甲方的審計(jì)監(jiān)督。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)校區(qū)的日常安全管理工作，包括消防安全、學(xué)生行為管理、突發(fā)事件處理等，確保校區(qū)安全穩(wěn)定。

（6）乙方應(yīng)配備專(zhuān)業(yè)的教學(xué)及管理團(tuán)隊(duì)，并定期進(jìn)行員工培訓(xùn)，提升服務(wù)水平和專(zhuān)業(yè)能力。

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)校區(qū)的日常設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，重大維修由甲方承擔(dān)費(fèi)用。

（8）乙方應(yīng)積極拓展校外合作資源，提升校區(qū)的品牌影響力及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，相關(guān)收益與甲方按約定分成。

（9）乙方應(yīng)建立暢通的學(xué)生反饋機(jī)制，及時(shí)解決學(xué)生在校期間遇到的問(wèn)題，并定期向甲方匯報(bào)學(xué)生滿意度情況。

（10）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的教育政策法規(guī)，確保校區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理符合合規(guī)性要求，如因乙方原因?qū)е逻`規(guī)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)，自主開(kāi)展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括但不限于招生宣傳、社區(qū)活動(dòng)等，提升校區(qū)知名度。

（12）乙方應(yīng)妥善保管校區(qū)的各類(lèi)資料及資產(chǎn)，并在本協(xié)議終止后，按照約定移交甲方或進(jìn)行拆除清理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，具體金額為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00），該費(fèi)用涵蓋乙方在合作期限內(nèi)對(duì)橡樹(shù)灣校區(qū)進(jìn)行全面運(yùn)營(yíng)管理所需的一切成本，包括但不限于教學(xué)管理、學(xué)生服務(wù)、安全管理、設(shè)施維護(hù)、員工薪酬、市場(chǎng)推廣等費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，開(kāi)具等額的增值稅發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行賬務(wù)處理。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，金額為一百萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）；剩余二期費(fèi)用應(yīng)分別于合作期限的第一年、第二年年末前支付，每期金額為一百五十萬(wàn)元整（￥1,500,000.00）。甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將相關(guān)付款憑證發(fā)送至乙方指定郵箱。

4.調(diào)整機(jī)制：若因政策變化、市場(chǎng)調(diào)整或校區(qū)規(guī)模變化等因素，導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)成本發(fā)生重大變動(dòng)，雙方應(yīng)在合作期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。

第五條履行期限

1.合作期限：本協(xié)議的有效期限為叁年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算，至叁年后自動(dòng)終止。

2.延續(xù)條件：在本協(xié)議到期前三個(gè)月，如雙方均未提出書(shū)面終止意向，本協(xié)議將自動(dòng)續(xù)延一年，續(xù)延次數(shù)不限，但每次續(xù)延前雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在每年1月31日前向甲方提交上一年度的運(yùn)營(yíng)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表；甲方應(yīng)在每季度末的15個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估并反饋結(jié)果；本協(xié)議的任何變更或解除，均需提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按時(shí)足額支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的違約金。

（2）若甲方未按約定提供校區(qū)運(yùn)營(yíng)所需的初始資料或支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展運(yùn)營(yíng)工作，每延誤一日，應(yīng)按乙方實(shí)際損失金額的千分之一向乙方支付違約金，累計(jì)超過(guò)10日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。

（3）若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本協(xié)議總費(fèi)用50%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未達(dá)到本協(xié)議約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未整改，或因乙方管理不善導(dǎo)致重大安全事故、學(xué)生傷害事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相當(dāng)于本協(xié)議總費(fèi)用30%的違約金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。

（2）若乙方未按時(shí)提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表，每逾期一日，應(yīng)按報(bào)告金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的違約金。

（3）若乙方擅自將校區(qū)運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，或利用校區(qū)資源從事與協(xié)議約定不符的活動(dòng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本協(xié)議總費(fèi)用50%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議。

（4）若乙方違反國(guó)家教育政策法規(guī)，導(dǎo)致校區(qū)運(yùn)營(yíng)受限或受到行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相當(dāng)于本協(xié)議總費(fèi)用20%的違約金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。

3.不可抗力免責(zé)：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決后續(xù)事宜。

4.賠償范圍：違約方的賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、甲方為違約行為支付的合理費(fèi)用等。

5.法律責(zé)任：若違約行為構(gòu)成犯罪，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任，并依法接受處罰。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更）、流行病疫情等，這些情況導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方遭受不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。

3.協(xié)商處理：雙方在收到不可抗力通知后，應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在事件消除后盡快恢復(fù)履行。

5.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況，退還已支付的費(fèi)用或結(jié)算損失。

6.不可抗力認(rèn)定：雙方對(duì)不可抗力事件的認(rèn)定存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)提交第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果作為最終依據(jù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商應(yīng)在公平、合理、互利的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，力爭(zhēng)達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁解決：若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交至北京市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，任何一方均可向校區(qū)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，法院將依法對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決。

5.爭(zhēng)議管轄：無(wú)論采用何種爭(zhēng)議解決方式，均以北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院為管轄法院，除非雙方另有書(shū)面約定。

6.保密條款：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容及解決過(guò)程保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.終止條件：除本協(xié)議另有約定外，雙方有權(quán)在合作期限內(nèi)，提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方終止本協(xié)議。若因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露，此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、