贈(zèng)與自建房協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其合法擁有的自建房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售/出租/委托乙方管理事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

該房屋坐落于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XX，房屋用途為XX。甲方確認(rèn)其對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)或處置權(quán)，并保證其有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定將該房屋轉(zhuǎn)讓/出租/委托給乙方。乙方經(jīng)充分了解該房屋的現(xiàn)狀及權(quán)利狀況，自愿接受本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。

根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，本協(xié)議旨在明確以下合作背景或前提條件：若雙方選擇房屋出售，甲方承諾在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方；若雙方選擇房屋出租，甲方承諾在協(xié)議生效后XX日內(nèi)將房屋交付乙方使用，并按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式履行義務(wù)；若雙方選擇委托管理，甲方授權(quán)乙方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)代為管理房屋相關(guān)事務(wù)，并按照約定支付管理費(fèi)用。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行均基于對(duì)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的充分理解，并承諾嚴(yán)格遵守本協(xié)議各項(xiàng)條款。本協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循雙方約定，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，以確保協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就甲方合法擁有的自建房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）進(jìn)行出售/出租/委托管理（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合作事項(xiàng)”）的具體權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合作范圍包括但不限于該房屋的權(quán)屬狀況確認(rèn)、價(jià)格協(xié)商與支付、交付與交接、使用與管理（如適用）、維修與保養(yǎng)（如適用）、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等全部相關(guān)事宜。雙方確認(rèn)，本協(xié)議旨在通過(guò)合法合規(guī)的方式完成合作事項(xiàng)，并確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（一）“該房屋”指代甲方合法擁有所有權(quán)或處置權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，用途為XX的房屋，具體以該房屋的權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)；

（二）“出售/出租/委托管理”根據(jù)雙方選擇的具體合作模式而定，其具體含義及權(quán)利義務(wù)以本協(xié)議后續(xù)條款約定為準(zhǔn)；

（三）“房屋交付”指甲方按照本協(xié)議約定將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完整交付給乙方使用或占有；

（四）“房屋交接”指雙方就房屋現(xiàn)狀、鑰匙、相關(guān)文件等完成書(shū)面確認(rèn)及實(shí)際交付的過(guò)程；

（五）“管理費(fèi)用”指乙方在委托管理模式下代為管理房屋相關(guān)事務(wù)所應(yīng)獲得的報(bào)酬；

（六）“維修責(zé)任”指根據(jù)房屋狀況及使用情況，明確甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的維修義務(wù)；

（七）“稅費(fèi)”指與該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、使用、管理相關(guān)的各類(lèi)稅費(fèi)，具體承擔(dān)方式以本協(xié)議約定為準(zhǔn)；

（八）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（一）甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)或處置權(quán)，并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定將該房屋出售/出租/委托給乙方。甲方承諾向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明文件，并保證文件真實(shí)性、有效性，如有權(quán)屬糾紛或限制，應(yīng)提前告知乙方并承擔(dān)全部責(zé)任。

（二）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在約定時(shí)間或條件下將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備正常使用條件，附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)齊全完好，雙方應(yīng)共同完成房屋交接手續(xù)，并簽署交接確認(rèn)書(shū)。

（三）甲方應(yīng)配合乙方完成該房屋的權(quán)屬變更登記或出租備案等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用（除非本協(xié)議另有約定）。在出售模式下，甲方應(yīng)確保在辦理過(guò)戶手續(xù)前，該房屋無(wú)任何拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等款項(xiàng)。

（四）在委托管理模式下，甲方應(yīng)向乙方提供必要的房屋管理信息及授權(quán)，包括但不限于房屋紙、維修記錄、鑰匙、相關(guān)賬戶信息等。甲方應(yīng)保證提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)乙方基于該信息開(kāi)展的管理工作提供必要的協(xié)助。

（五）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋在交付前的日常維修及重大維修工作，確保房屋處于可使用狀態(tài)。如房屋在交付后出現(xiàn)非因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（六）甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何第三方權(quán)利主張或侵權(quán)行為，如因此產(chǎn)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（七）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房款/租金/管理費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該房屋的使用情況是否符合本協(xié)議約定。

（八）甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保本協(xié)議的履行不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（一）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在該房屋上獲得出售/出租/委托管理相應(yīng)的權(quán)利。在購(gòu)買(mǎi)模式下，乙方有權(quán)要求甲方提供完整的權(quán)屬證明文件，并對(duì)房屋進(jìn)行必要的查驗(yàn)。在租賃模式下，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用說(shuō)明及必要的設(shè)施設(shè)備使用指導(dǎo)。

（二）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付房款/租金/管理費(fèi)用。支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)以本協(xié)議后續(xù)條款約定為準(zhǔn)。乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定賬戶，并保留支付憑證。

（三）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。如需改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。

（四）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，合理使用，保持房屋整潔。因乙方使用不當(dāng)或過(guò)失造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。日常維護(hù)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

（五）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋交付后的日常維修工作，包括但不限于照明、電器、門(mén)窗等小范圍維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于需要專(zhuān)業(yè)維修或涉及主體結(jié)構(gòu)的維修，仍由甲方負(fù)責(zé)或雙方協(xié)商解決。

（六）在委托管理模式下，乙方應(yīng)積極履行管理職責(zé)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的代收代繳（如適用），房屋租賃信息的發(fā)布與篩選，租戶的招租與管理工作（如適用），以及維護(hù)房屋安全、秩序等。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)管理情況，并接受甲方監(jiān)督。

（七）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，包括但不限于房屋交付、權(quán)利轉(zhuǎn)移、維修服務(wù)等。如甲方違約，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

（八）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為符合本協(xié)議約定及法律規(guī)定。如因乙方行為導(dǎo)致甲方或第三方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（九）乙方應(yīng)配合甲方完成必要的房屋檢查、維修或改造工作。在租賃模式下，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行定期或不定期的房屋檢查，以評(píng)估房屋使用狀況。

（十）乙方應(yīng)確保其提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并按要求簽署相關(guān)文件。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定合作事項(xiàng)的具體價(jià)格及支付條件如下：

（一）價(jià)格：該房屋的最終成交價(jià)格/租金/管理費(fèi)用為人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整）。該價(jià)格已包含/不包含（根據(jù)選擇填寫(xiě)）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備、裝修等的具體價(jià)值說(shuō)明（如適用）。

（二）支付方式：乙方應(yīng)采用以下第XX方式支付款項(xiàng)：

1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

2.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)于XX時(shí)間前將現(xiàn)金支付至甲方指定人員。

（三）支付時(shí)間：

1.若為出售：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付全部房款的XX%（即人民幣XXXX元），剩余XX%的房款（即人民幣XXXX元）應(yīng)于房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日起XX日內(nèi)支付；

2.若為出租：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付第一個(gè)周期的租金（即人民幣XXXX元），之后每個(gè)周期的租金應(yīng)于該周期開(kāi)始前XX日內(nèi)支付；

3.若為委托管理：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)向乙方支付首期管理費(fèi)用（如約定分期支付，則應(yīng)明確各期支付時(shí)間和金額），剩余管理費(fèi)用應(yīng)于每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后XX日內(nèi)支付。

（四）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。所有支付均應(yīng)保留相關(guān)憑證以備查驗(yàn)。

（五）稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)雙方約定，與該房屋出售/出租/委托管理相關(guān)的稅費(fèi)，由甲方/乙方/雙方按照國(guó)家稅法規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。

雙方確認(rèn)，上述價(jià)格與支付條件是雙方達(dá)成協(xié)議的基礎(chǔ)，任何一方不得擅自變更。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。有效期屆滿前，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。

（二）房屋交付期限：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，或滿足XX條件（如貸款審批通過(guò)）后XX日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間和條件以本協(xié)議后續(xù)條款或雙方另行約定為準(zhǔn)。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備本協(xié)議約定的使用條件，并完成必要的交接手續(xù)。

（三）權(quán)屬變更登記期限：在出售模式下，甲方應(yīng)在本協(xié)議約定支付相應(yīng)房款后XX日內(nèi)，或雙方完成房屋交接后XX日內(nèi)，配合乙方辦理該房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)，直至完成過(guò)戶。具體辦理期限需遵守相關(guān)登記機(jī)構(gòu)的工作效率。

（四）租金支付期限：在出租模式下，乙方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，按時(shí)足額支付租金。

（五）管理期限：在委托管理模式下，管理期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至甲方通知終止或協(xié)議期滿止。乙方應(yīng)在此期間內(nèi)持續(xù)履行管理職責(zé)。

（六）本協(xié)議中約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)均為指工作日時(shí)間，如遇法定節(jié)假日或周末，應(yīng)順延至下一個(gè)工作日。雙方應(yīng)積極履行各自義務(wù)，確保協(xié)議項(xiàng)下事項(xiàng)按期完成。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，雙方約定如下違約責(zé)任：

**（一）甲方違約責(zé)任：**

1.**逾期交付房屋：**如甲方未按照本協(xié)議第五條約定的期限交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按該房屋總價(jià)款/月租金的XX%（不超過(guò)XX%）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付累計(jì)違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.**交付房屋不符合約定：**如交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)屬瑕疵或未達(dá)到本協(xié)議約定的使用條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在XX日內(nèi)完成整改或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若甲方無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)整改，乙方有權(quán)要求降低房屋價(jià)格/租金，或解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

3.**逾期辦理權(quán)屬變更登記：**如在出售模式下，甲方未按照本協(xié)議第五條約定的期限配合乙方辦理權(quán)屬變更登記，每逾期一日，甲方應(yīng)按該房屋總價(jià)款XX%（不超過(guò)XX%）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付累計(jì)違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌牡怯浾系K所產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。

4.**違反其他義務(wù)：**如甲方違反本協(xié)議第三條中約定的其他義務(wù)（如保證權(quán)屬清晰、配合管理等），應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除協(xié)議。

**（二）乙方違約責(zé)任：**

1.**逾期支付款項(xiàng)：**如乙方未按照本協(xié)議第四條約定的期限支付房款/租金/管理費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付金額的XX%（不超過(guò)XX%）向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方支付剩余全部款項(xiàng)及累計(jì)違約金，并賠償因此給甲方造成的損失（如貸款違約金、出租空置損失等）。

2.**擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)：**如乙方未按本協(xié)議第三條約定的用途使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款/剩余租金的XX%。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

3.**損壞房屋：**如因乙方保管、使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過(guò)一定金額（如人民幣XXXX元）的，視為重大損壞，乙方可被要求支付相應(yīng)賠償金，并可能被解除協(xié)議。

4.**違反使用規(guī)定：**如乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)或違反國(guó)家相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致房屋被查封、扣押或甲方聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議。

5.**未配合管理或檢查：**在委托管理模式下，如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕配合乙方進(jìn)行必要的房屋檢查、維修或管理工作，甲方有權(quán)單方面中止管理服務(wù)，并要求乙方支付已發(fā)生的管理費(fèi)用，但甲方應(yīng)退還超出合理范圍的費(fèi)用。

**（三）違約金的限制：**任何一方違約時(shí)，守約方除要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求其賠償實(shí)際損失，但違約金總額不應(yīng)超過(guò)本協(xié)議履行后可獲得的利益。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)進(jìn)一步要求賠償。

**（四）協(xié)議解除權(quán)：**除本協(xié)議另有約定外，任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，致使協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

**（五）損失賠償：**一方違約給另一方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接損失（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），但賠償總額應(yīng)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，并不得超過(guò)違約方預(yù)見(jiàn)到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的損失范圍。

雙方確認(rèn)，以上違約責(zé)任條款旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障協(xié)議的嚴(yán)肅性和可執(zhí)行性，任何一方均應(yīng)恪守履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)或雙方書(shū)面認(rèn)可。

2.影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下部分或全部義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，受影響一方免除相應(yīng)期限內(nèi)的違約責(zé)任。若不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，已履行部分的費(fèi)用按實(shí)際提供的服務(wù)/貨物比例結(jié)算，多支付的款項(xiàng)應(yīng)予退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)妥善處理各自財(cái)產(chǎn)及已產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

4.協(xié)商：即使發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)盡合理努力嘗試解決因不可抗力帶來(lái)的問(wèn)題，并協(xié)商后續(xù)處理方案。任何一方不得利用不可抗力作為借口惡意拖延或拒絕履行其核心義務(wù)。

5.通知與證明：本條所稱(chēng)“通知”應(yīng)以書(shū)面形式（包括信函、傳真、電子郵件等）送達(dá)對(duì)方。提供不可抗力證明的義務(wù)由主張?jiān)摲匠袚?dān)，該方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供。若一方未能及時(shí)通知或未能提供有效證明，可能導(dǎo)致其主張不被接受。

6.后續(xù)履行：不可抗力消除后，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議，已發(fā)生的不可抗力影響應(yīng)予以扣除。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行，地點(diǎn)可在雙方約定或爭(zhēng)議發(fā)生地。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭(zhēng)議提交給XX（如：當(dāng)?shù)厣虝?huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)或雙方信任的第三方）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書(shū)或確認(rèn)書(shū)，該協(xié)議具有合同效力。

3.仲裁：如協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議簽訂時(shí)明確選擇仲裁，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX（具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)，如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則分擔(dān)。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且在仲裁或調(diào)解期滿后XX日內(nèi)未能達(dá)成解決方案，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)選擇本協(xié)議履行地或爭(zhēng)議發(fā)生地的人民法院管轄。訴訟過(guò)程中，一方不得單方面申請(qǐng)仲裁或調(diào)解，但應(yīng)積極應(yīng)訴，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方在簽署本協(xié)議前應(yīng)確保已充分理解并接受本爭(zhēng)議解決條款的約束。

6.專(zhuān)屬管轄：除本條明確約定外，任何一方就本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得就同一事項(xiàng)向多個(gè)法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，但基于本協(xié)議的保險(xiǎn)索賠等除外。選擇仲裁的，應(yīng)適用仲裁地的專(zhuān)屬管轄規(guī)則。

雙方確認(rèn)，選擇上述爭(zhēng)議解決方式旨在高效、經(jīng)濟(jì)地解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的行為均不得損害協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并按照本協(xié)議首頁(yè)所列的地址、傳真或電子郵件送達(dá)。以郵局掛號(hào)信方式發(fā)送的，發(fā)出后XX日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均無(wú)效。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某部分被認(rèn)定為無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。

5.可分割性：本協(xié)議可分割。若本協(xié)議某一部分被法院或仲裁機(jī)構(gòu)判定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力。

6.轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。同意轉(zhuǎn)讓的，受讓人將取代出讓方地位，享有同等權(quán)利并承擔(dān)同