按時交房協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房者）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的位于[具體項目名稱及地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房屋按時交付，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體樓號、單元號、房號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]。房屋建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]，所在樓層為[具體樓層]。該房屋的規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。2.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、道路、停車位、物業(yè)管理用房、公共活動場地等。綠化景觀應(yīng)符合[綠化標準及要求]，道路應(yīng)滿足[通行標準]，停車位規(guī)劃數(shù)量為[X]個，其中地上停車位[X]個，地下停車位[X]個。物業(yè)管理用房應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定配置，滿足物業(yè)管理服務(wù)需求。房屋交付時應(yīng)具備的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等，各設(shè)施應(yīng)達到[具體交付標準，如供水正常通水、供電具備一戶一表等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款及相關(guān)費用。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對房屋進行建設(shè)、管理和處置。2.義務(wù)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，合法合規(guī)進行房屋的開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標準和規(guī)范。負責(zé)辦理房屋建設(shè)過程中的各項審批手續(xù)，確保項目建設(shè)的合法性。按照本協(xié)議約定的交付時間和條件，將符合交付標準的房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。交付前應(yīng)確保房屋通過相關(guān)部門的竣工驗收備案，并取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。在房屋交付前，應(yīng)通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料，并提供必要的協(xié)助。對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限和范圍按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，及時處理乙方提出的質(zhì)量問題。保證房屋交付時，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費用。在房屋交付時，對房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，足額支付購房款及相關(guān)費用。如因乙方原因逾期付款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，按照甲方通知的時間和要求提供相關(guān)資料。在房屋交付后，遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、交付時間及條件（一）交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收備案，取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測合格，不存在影響房屋正常使用的質(zhì)量問題。3.房屋的室內(nèi)外裝飾裝修工程符合設(shè)計圖紙及相關(guān)標準要求，無明顯質(zhì)量瑕疵。4.小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施已基本完成，達到本協(xié)議約定的交付標準，包括但不限于綠化景觀、道路、停車位、物業(yè)管理用房等。5.房屋的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并正常使用，達到一戶一表、獨立計量的標準。四、交付手續(xù)（一）交付通知甲方應(yīng)在房屋達到交付條件前[X]日，以書面形式通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。通知方式包括但不限于快遞、短信、電話等，乙方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系方式準確有效，以便及時收到通知。（二）交付手續(xù)辦理乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后[X]日內(nèi)，攜帶本人身份證及相關(guān)資料前往甲方指定地點辦理交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，乙方應(yīng)按照甲方要求簽署相關(guān)文件，包括但不限于房屋交接單、物業(yè)協(xié)議等，并繳納相關(guān)費用，如契稅、維修基金等。（三）房屋查驗在辦理交付手續(xù)時，乙方有權(quán)對房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)在房屋交接單上注明，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。甲方應(yīng)在接到乙方反饋后及時安排維修人員進行整改，整改完成后通知乙方再次查驗，直至房屋符合交付條件。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。整改后仍不符合交付條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因房屋質(zhì)量問題造成的損失，包括但不限于裝修損失、租金損失等。3.如甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負責(zé)解決產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已付購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照甲方通知的時間和要求辦理交付手續(xù)，視為乙方自動放棄對房屋的查驗和接收權(quán)利，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的交付時間將房屋交付給乙方，并視為乙方已接收房屋。乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期辦理交付手續(xù)給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋