按揭退房協(xié)議書甲方（購(gòu)房者）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與乙方簽訂了房屋買賣合同，并辦理了房屋按揭貸款手續(xù)，現(xiàn)因[具體退房原因]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方按揭退房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方購(gòu)買的位于[房屋地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋總價(jià)款為人民幣[X]元。該房屋已由乙方交付給甲方，甲方已對(duì)房屋進(jìn)行了裝修并實(shí)際入住。2.按揭貸款情況甲方為購(gòu)買上述房屋，向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)了按揭貸款，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年。截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已償還貸款本金人民幣[X]元，利息人民幣[X]元，尚欠貸款本金人民幣[X]元及相應(yīng)利息。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)，并退還已支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的注銷手續(xù)。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方支付本協(xié)議約定的違約金。義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方支付應(yīng)退還的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方辦理房屋交接手續(xù)及相關(guān)注銷手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。承擔(dān)因退房而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。保證向乙方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付應(yīng)退還的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕辦理退房手續(xù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方配合辦理房屋按揭貸款的提前還款手續(xù)及相關(guān)解除抵押手續(xù)。義務(wù)在收到甲方支付的應(yīng)退還的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用后，按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理退房手續(xù)，并退還甲方已支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的注銷手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助甲方辦理房屋按揭貸款的提前還款手續(xù)及相關(guān)解除抵押手續(xù)，承擔(dān)因辦理上述手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。三、退款及支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方退還已支付的購(gòu)房款本金人民幣[X]元，同時(shí)退還甲方已支付的契稅人民幣[X]元、維修基金人民幣[X]元等相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方退還的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將尚欠的房屋按揭貸款本金人民幣[X]元及相應(yīng)利息支付給貸款銀行，并辦理提前還款手續(xù)。3.在甲方辦理完房屋按揭貸款提前還款手續(xù)后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，將甲方已償還的房屋按揭貸款本金人民幣[X]元及相應(yīng)利息支付給甲方。4.上述款項(xiàng)的支付方式均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的收款賬戶信息。四、房屋交接1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。2.甲方應(yīng)在房屋交接完成后，將房屋鑰匙及相關(guān)資料（如房屋買賣合同、購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明等）交還給乙方。3.乙方應(yīng)在房屋交接完成后，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的甲方物品，如甲方逾期未清理的，乙方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付應(yīng)退還的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋總價(jià)款的[X%]支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理退房手續(xù)、退還購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用或協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書注銷手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋總價(jià)款的[X%]支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，貸款銀行留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）