拆遷重建協(xié)議書甲方（拆遷方）：名稱：[拆遷方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）：姓名：[被拆遷方姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷重建，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷標(biāo)的物乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井、化糞池等]。2.重建服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方被拆遷房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并在拆除后的土地上按照規(guī)劃要求進(jìn)行重建。重建房屋的建筑面積不少于[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)、戶型、外立面等應(yīng)符合[規(guī)劃設(shè)計(jì)要求文件名稱]的規(guī)定，重建房屋的質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。在重建過程中，有權(quán)根據(jù)規(guī)劃要求對(duì)重建房屋的設(shè)計(jì)、施工等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，確保拆遷過程安全、有序，不對(duì)周邊環(huán)境造成不必要的影響。負(fù)責(zé)辦理重建房屋所需的相關(guān)審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。按照規(guī)劃要求進(jìn)行重建房屋的設(shè)計(jì)和施工，確保重建房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完成重建工作并交付乙方使用。在重建期間，為乙方提供臨時(shí)安置住所或按照本協(xié)議約定支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，保障乙方的正常生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷和重建，保障自身合法權(quán)益。在重建過程中，有權(quán)對(duì)重建房屋的設(shè)計(jì)、施工等提出合理意見和建議，甲方應(yīng)予以充分考慮。按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償和重建房屋，有權(quán)對(duì)重建房屋進(jìn)行使用和處分（在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下）。2.義務(wù)：配合甲方進(jìn)行拆遷工作，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空房屋及附屬設(shè)施，將房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等資料交付甲方。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理重建所需的相關(guān)手續(xù)。在甲方按照本協(xié)議約定完成重建房屋交付后，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。三、拆遷補(bǔ)償及重建房屋交付1.拆遷補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元，該費(fèi)用包括但不限于房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)[具體金額]、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)[具體金額]等。拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付方式：在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款；在乙方騰空房屋并交付甲方拆除后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。2.重建房屋交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[開始重建日期]開始重建工作，并在[預(yù)計(jì)完成日期]前完成重建房屋的建設(shè)工作并交付乙方使用。如因不可抗力或政府原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)順延工期。重建房屋交付時(shí)，應(yīng)符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求，具備通水、通電、通氣等基本居住條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行拆遷，每逾期一天，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照規(guī)劃要求進(jìn)行重建房屋的設(shè)計(jì)和施工，導(dǎo)致重建房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或未能按時(shí)交付的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至符合要求，并按照重建房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用或臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等，每逾期一天應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋及附屬設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因逾期騰空房屋給甲方造成的損失。若乙方提供虛假房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方辦理重建手續(xù)出現(xiàn)問題或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)