拆遷廠房協(xié)議書甲方（拆遷方）：名稱：[拆遷方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）：名稱：[被拆遷方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[廠房具體地址]的廠房進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房基本情況乙方所有的廠房位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該廠房主要用于[生產(chǎn)經(jīng)營范圍]，內(nèi)部設(shè)有[具體生產(chǎn)設(shè)備及設(shè)施清單，如生產(chǎn)線、倉庫貨架、通風(fēng)設(shè)備等]。2.附屬設(shè)施廠房周邊配套有[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如圍墻、門衛(wèi)室、停車場、水電線路等]，這些附屬設(shè)施與廠房一并構(gòu)成本次拆遷的標(biāo)的物。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式對乙方廠房進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供廠房相關(guān)資料、協(xié)助清理場地等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)制定合理的拆遷方案，并確保拆遷工作的安全、有序進(jìn)行，盡量減少對乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動及周邊環(huán)境的影響。在拆遷過程中，妥善保管乙方交付的各類物品及資料，如有遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款。有權(quán)對甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或損害乙方利益的行為，有權(quán)要求甲方立即糾正并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，騰空并交付廠房及附屬設(shè)施給甲方進(jìn)行拆遷。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的廠房及附屬設(shè)施相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可證、設(shè)備清單等。在拆遷過程中，積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，配合甲方進(jìn)行拆遷工作，不得故意阻撓或設(shè)置障礙。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次廠房拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括但不限于廠房建筑物補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、設(shè)備搬遷及重置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用補(bǔ)償?shù)雀黜?xiàng)費(fèi)用總和。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成廠房騰空并交付甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶作為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]四、拆遷期限及進(jìn)度安排1.拆遷期限本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在[開始拆遷日期]開始進(jìn)行拆遷工作，并在[結(jié)束拆遷日期]前完成全部拆遷工作。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е虏疬w工作延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的拆遷期限。2.進(jìn)度安排第一階段：[具體時(shí)間段1]，甲方完成對廠房內(nèi)可搬遷設(shè)備的清點(diǎn)、登記工作，并制定設(shè)備搬遷方案。第二階段：[具體時(shí)間段2]，乙方負(fù)責(zé)組織設(shè)備搬遷工作，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保設(shè)備搬遷過程中的安全。第三階段：[具體時(shí)間段3]，甲方開始對廠房建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除工作，拆除過程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪等措施，減少對周邊環(huán)境的影響。第四階段：[具體時(shí)間段4]，甲方完成場地清理工作，達(dá)到場地平整、無障礙物的交付標(biāo)準(zhǔn)。五、設(shè)備搬遷及保管1.設(shè)備搬遷乙方負(fù)責(zé)組織專業(yè)人員對廠房內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行搬遷，搬遷過程中應(yīng)確保設(shè)備的安全，避免因搬遷造成設(shè)備損壞。如因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重置的費(fèi)用。2.設(shè)備保管在設(shè)備搬遷至甲方指定的保管場地后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對設(shè)備進(jìn)行妥善保管。如因甲方保管不善導(dǎo)致設(shè)備損壞、丟失，甲方應(yīng)按照設(shè)備的重置價(jià)值進(jìn)行賠償。六、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償1.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)乙方上一年度的生產(chǎn)經(jīng)營狀況及相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商確定，乙方的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元/月，停產(chǎn)停業(yè)期限自廠房騰空交付之日起至[預(yù)計(jì)恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款與拆遷補(bǔ)償款一并支付，即甲方在支付拆遷補(bǔ)償款時(shí)，按照上述標(biāo)準(zhǔn)和期限計(jì)算的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款金額一并支付給乙方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限及進(jìn)度安排進(jìn)行拆遷工作，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方在拆遷過程中因自身原因造成乙方廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備等損壞或丟失的，甲方應(yīng)按照損失的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的廠房及附屬設(shè)施相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在拆遷過程中故意阻撓或設(shè)置障礙，影響拆遷工作正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方部分或全部拆遷補(bǔ)償款作為違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)