拆樓房合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬拆除位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱“標的物”），并委托乙方負責(zé)相關(guān)拆除工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆除樓房基本情況該樓房為[樓房建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米。樓房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、水電線路等]。樓房周邊環(huán)境狀況：[描述周邊道路、建筑物等情況]。2.拆除范圍乙方負責(zé)拆除標的物的主體建筑結(jié)構(gòu)，包括基礎(chǔ)、墻體、樓板、屋頂?shù)?，以及上述范圍?nèi)的所有附屬設(shè)施設(shè)備。拆除工作需確保不影響周邊建筑物、道路、地下管線等的安全與正常使用。3.拆除要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)拆除工程規(guī)范及安全標準進行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全有序，不對周邊環(huán)境造成污染和破壞。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理、運輸至合法合規(guī)的指定垃圾處理場所，不得隨意堆放。乙方需采取有效措施降低拆除作業(yè)過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染，減少對周邊居民生活的影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進度及質(zhì)量，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標準和要求進行拆除作業(yè)。有權(quán)知曉拆除工作的相關(guān)進展情況，包括但不限于拆除計劃、安全措施落實情況等。2.義務(wù)向乙方提供標的物的相關(guān)資料，包括但不限于樓房的設(shè)計圖紙、產(chǎn)權(quán)證明、現(xiàn)狀照片等，以便乙方全面了解拆除標的物的情況，做好拆除準備工作。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向相關(guān)部門報備拆除計劃、協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系等，確保拆除工作順利進行。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在拆除工作進行期間，甲方應(yīng)配合乙方的工作安排，提供必要的便利條件，如允許乙方進入標的物現(xiàn)場進行勘查、施工等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆除費用。在拆除工作過程中，如因甲方提供的資料不準確或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。根據(jù)拆除工作的實際需要，有權(quán)合理安排施工人員和施工設(shè)備。2.義務(wù)具備從事拆除工程的合法資質(zhì)和專業(yè)能力，確保拆除工作符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標準的要求。向甲方提供其資質(zhì)證書及相關(guān)證明文件的復(fù)印件，并保證其真實性和有效性。制定詳細的拆除工作計劃和安全施工方案，并提交給甲方審核。拆除工作計劃應(yīng)包括拆除進度安排、人員配備、設(shè)備使用計劃等；安全施工方案應(yīng)涵蓋拆除過程中的安全保障措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。在拆除工作實施過程中，嚴格按照經(jīng)甲方審核通過的計劃和方案進行施工。組織專業(yè)的施工人員進行拆除作業(yè)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)章制度。為施工人員購買足額的人身意外傷害保險，并在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志。在拆除作業(yè)前，對標的物周邊環(huán)境進行詳細勘查，制定相應(yīng)的防護措施，避免拆除過程中對周邊建筑物、道路、地下管線等造成損壞。如因乙方原因造成第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負責(zé)拆除過程中的安全管理工作，確保拆除作業(yè)安全無事故。定期對拆除現(xiàn)場進行安全檢查，及時消除安全隱患。在拆除作業(yè)過程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取有效措施進行救援和處理，并及時通知甲方。同時，按照國家有關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門報告事故情況，承擔(dān)因事故造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求完成拆除工作，并將拆除后的場地清理干凈，達到場地平整、無建筑垃圾殘留的標準。拆除工作完成后，向甲方提交拆除工作驗收報告，經(jīng)甲方驗收合格后，視為乙方完成本合同約定的工作任務(wù)。在拆除工作過程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他用途。拆除工作結(jié)束后，將全部資料返還給甲方。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆樓房的費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額數(shù)值]元）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額數(shù)值]元）。乙方完成拆除工作的[X]%后，經(jīng)甲方現(xiàn)場檢查確認符合本合同約定的進度要求，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額數(shù)值]元）。拆除工作全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額數(shù)值]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停工作而遭受的全部損失。若甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方拆除工作無法順利進行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、額外費用支出等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的資質(zhì)要求進行拆除作業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失。若乙方未按照經(jīng)甲方審核通過的拆除工作計劃和安全施工方案進行施工，導(dǎo)致拆除工作延誤或出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于工期延誤違約金、安全事故賠償責(zé)任等。每延誤一日，乙方應(yīng)按照拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量要求完成拆除工作，甲方有權(quán)要求乙方返工直至達到合同要求，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方返工導(dǎo)致拆除工作延誤，乙方應(yīng)按照上述工期延誤違約金的標準向甲方支付違約金。若乙方拒絕返工或返工后仍不符合合同要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的拆除費用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定將拆除后的場地清理干凈，甲方有權(quán)自行組織清理，清理費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將甲方提供的相關(guān)資料泄露或用于其他用途，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，如因乙方泄露資料導(dǎo)致甲方遭受行政罰款或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)負責(zé)承擔(dān)全部法律后果。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款