拆舊房重建協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有舊房一處，欲進(jìn)行拆除并重建，乙方具備相關(guān)拆除及重建的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房拆除重建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊房情況甲方舊房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]，該房屋目前存在不同程度的損壞，部分墻體出現(xiàn)裂縫，屋頂瓦片破損，整體安全性存在一定隱患。2.拆除及重建要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方舊房進(jìn)行拆除工作，拆除過(guò)程中應(yīng)確保拆除作業(yè)安全，避免對(duì)周邊環(huán)境及他人造成損害。拆除后的建筑垃圾需及時(shí)清理并運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)所。乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方共同確定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行新房重建工作。新房建筑面積不少于[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋功能布局應(yīng)滿足甲方居住需求，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。重建房屋應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于建筑工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保房屋質(zhì)量合格，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行舊房拆除及新房重建工作。有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。對(duì)重建房屋的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等享有知情權(quán)，有權(quán)參與相關(guān)討論和決策。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件等資料，確保乙方對(duì)拆除及重建工作的合法性有充分了解。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與拆除及重建工作相關(guān)的審批手續(xù)，如向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)文件、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，避免因施工引發(fā)糾紛，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在乙方施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)。在施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。對(duì)甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)的指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行。2.義務(wù)具備合法有效的拆除及建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。組建專業(yè)的施工隊(duì)伍，配備合格的施工人員和施工設(shè)備，確保施工質(zhì)量和安全。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成舊房拆除及新房重建工作，確保工程進(jìn)度符合雙方約定。嚴(yán)格按照國(guó)家及當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行施工，確保拆除及重建工程質(zhì)量合格，無(wú)安全事故發(fā)生。在施工過(guò)程中，妥善保管施工材料和設(shè)備工具，防止丟失或損壞。如因乙方原因造成損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合環(huán)保要求，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。按照甲方要求或相關(guān)規(guī)定，及時(shí)整理和保存施工過(guò)程中的各類資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，竣工后向甲方提供完整的工程資料。工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用總額經(jīng)雙方協(xié)商，本次拆舊房重建工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含拆除工程費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用等一切與本工程相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。舊房拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。新房基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付基礎(chǔ)工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。新房主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付主體結(jié)構(gòu)工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。新房?jī)?nèi)外裝修及附屬工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修及附屬工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程竣工且通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，乙方提交完整的工程資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開(kāi)工日期本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，乙方應(yīng)在開(kāi)工前做好施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于施工場(chǎng)地清理、施工設(shè)備及材料進(jìn)場(chǎng)等。2.竣工日期本工程應(yīng)在開(kāi)工之日起[X]個(gè)日歷天內(nèi)竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成工程的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并以書(shū)面形式通知甲方。由此增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)拆除及重建工程應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。具體質(zhì)量要求如下：拆除工程應(yīng)確保拆除徹底，不殘留危險(xiǎn)建筑結(jié)構(gòu)，拆除過(guò)程中不對(duì)周邊環(huán)境造成破壞。新建房屋的基礎(chǔ)應(yīng)牢固可靠，承載能力符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)明顯沉降、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題。主體結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙要求，混凝土澆筑密實(shí)，鋼筋配置合理，墻體砌筑平整、垂直，無(wú)滲漏現(xiàn)象。內(nèi)外裝修應(yīng)符合美觀、實(shí)用的原則，墻面平整光滑，地面無(wú)空鼓、開(kāi)裂，門(mén)窗安裝牢固、密封良好。附屬工程如給排水、電氣安裝等應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求，功能正常，無(wú)安全隱患。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每個(gè)階段的工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如工程未能通過(guò)驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至通過(guò)驗(yàn)收。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、窩工損失、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用增加等。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工程延誤或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程的，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方違反本協(xié)議約定的安全、環(huán)保等規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)