拆房子合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬拆除位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并委托乙方提供拆除服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆除房屋基本情況該房屋為[房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[具體面積]平方米。房屋內包含[列舉房屋內主要設施設備，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]。2.拆除范圍乙方負責拆除該房屋的主體結構、附屬設施以及房屋內的所有裝修裝飾部分，但不包括甲方明確要求保留的部分（如有）。拆除范圍具體包括但不限于：房屋的墻體、屋頂、樓板、梁柱等結構部分；房屋外的圍墻、大門、附屬用房等附屬設施；房屋內部的墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、燈具、插座、開關等裝修裝飾及設施設備。3.拆除要求乙方應按照安全規(guī)范要求進行拆除作業(yè)，確保拆除過程中不對周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應及時清理并運輸至甲方指定的地點。拆除作業(yè)應在[預計拆除工期，如自合同簽訂之日起[X]個工作日內]完成，但因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆除作業(yè)進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的拆除范圍、要求及工期進行拆除作業(yè)。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、建筑圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定拆除方案。協(xié)助乙方辦理拆除作業(yè)所需的相關手續(xù)，如向有關部門報備等（如需要），并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用（如有）。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在拆除作業(yè)前，騰空房屋內的物品，并確保拆除現(xiàn)場周邊環(huán)境符合拆除作業(yè)條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付拆除費用。在拆除作業(yè)過程中，根據(jù)實際情況合理調整拆除方案，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務具備從事房屋拆除作業(yè)所需的資質和許可證，并向甲方提供相關證明文件。制定詳細的拆除方案，經(jīng)甲方書面確認后實施。拆除方案應包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)境保護措施、建筑垃圾處理方案以及工期安排等內容。安排專業(yè)的拆除人員進行作業(yè)，拆除人員應具備相應的技能和經(jīng)驗，并遵守安全操作規(guī)程。在拆除作業(yè)現(xiàn)場設置明顯的警示標志，采取必要的安全防護措施，確保拆除作業(yè)安全進行。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照環(huán)保要求，對拆除過程中產(chǎn)生的揚塵、噪聲等進行有效控制，減少對周邊環(huán)境的污染。負責拆除過程中的建筑垃圾清理和運輸，將建筑垃圾運輸至甲方指定的地點，并按照相關規(guī)定進行處理。運輸過程中應確保道路清潔，避免造成二次污染。在拆除作業(yè)完成后，負責清理拆除現(xiàn)場，恢復周邊環(huán)境整潔。配合甲方及相關部門的檢查、驗收工作，如因乙方原因導致驗收不合格，乙方應負責整改直至合格。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆房子服務費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情況外）。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方拆除費用的[預付款比例，如30%]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元（大寫：[大寫預付款金額]）。乙方完成拆除作業(yè)的[一定進度比例，如50%]，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付拆除費用的[進度款比例，如30%]，即人民幣[進度款金額]元（大寫：[大寫進度款金額]）。乙方完成全部拆除作業(yè)，清理完拆除現(xiàn)場，經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后，甲方支付剩余拆除費用，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及違約金。因甲方逾期付款導致乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或提供資料，導致拆除作業(yè)無法正常進行或延誤工期的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更拆除范圍、要求或增加拆除工作量，導致乙方費用增加的，甲方應按照增加的費用支付給乙方。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的資質要求進行拆除作業(yè)，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照拆除費用的[違約解除合同違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。因乙方資質問題導致的一切后果和損失，由乙方承擔全部責任。若乙方未按照本合同約定的拆除方案、要求及工期進行拆除作業(yè)，每逾期一日，應按照拆除費用的[逾期完工違約金比例，如萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照拆除費用的[違約解除合同違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。因乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方在拆除作業(yè)過程中因自身原因導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因此給甲方造成損失的，乙方應足額賠償甲方的損失。若乙方未按照本合同約定清理建筑垃圾或恢復拆除現(xiàn)場，甲方有權自行委托第三方進行清理和恢復，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照拆除費用的[未履行清理義務違約金比例，如10%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將本合同項下的拆除服務轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方按照拆除費用的[轉包分包違約金比例，如30%]向甲方支付違約金。乙方應返還已收取的費用，并承擔由此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以