拆房屋合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲委托乙方對該房屋進(jìn)行拆除作業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)包含[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]。2.拆除范圍乙方需拆除該房屋的主體結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋的墻體、屋頂、樓板等，確保拆除后的場地平整。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾需按照甲方要求或相關(guān)規(guī)定進(jìn)行清理和處置。3.拆除要求乙方應(yīng)采用安全、合理的拆除方法，避免對周邊環(huán)境及其他建筑物造成損壞。拆除作業(yè)應(yīng)符合國家及地方關(guān)于房屋拆除的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保拆除過程安全有序。在拆除過程中，乙方需采取有效的防塵、降噪措施，減少對周邊居民生活的影響。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利知情權(quán)：甲方有權(quán)了解房屋拆除工作的進(jìn)展情況，包括拆除進(jìn)度、安全措施執(zhí)行情況等。監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的拆除作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或其他不符合約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)提供必要協(xié)助：甲方應(yīng)向乙方提供與該房屋相關(guān)的資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方更好地了解房屋情況，制定拆除方案。配合協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊居民、相鄰單位等的關(guān)系，確保拆除工作順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ魇茏瑁追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。支付費(fèi)用：按照本合同約定向乙方支付拆除費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得報(bào)酬權(quán)：乙方有權(quán)按照本合同約定獲得拆除房屋的費(fèi)用。要求合理?xiàng)l件權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方提供拆除工作所需的合理?xiàng)l件，如提供臨時(shí)水電接入點(diǎn)等。2.義務(wù)資質(zhì)與人員要求乙方應(yīng)具備合法有效的房屋拆除資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。乙方應(yīng)安排具備專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)的工作人員進(jìn)行拆除作業(yè)，所有工作人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，佩戴必要的安全防護(hù)用品。拆除工作執(zhí)行乙方應(yīng)按照本合同約定的拆除范圍、要求和時(shí)間完成拆除工作。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在特殊情況或其他意外情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)的安全措施。乙方應(yīng)妥善保管拆除過程中涉及的甲方財(cái)物，如因乙方原因造成甲方財(cái)物損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。安全保障義務(wù)乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)對拆除作業(yè)現(xiàn)場的安全管理，確保拆除工作安全進(jìn)行。拆除作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，防止無關(guān)人員進(jìn)入作業(yè)區(qū)域。如在拆除過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取救援措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松韨?、?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。環(huán)境保護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)要求，采取有效措施減少拆除作業(yè)對環(huán)境的污染。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行分類收集、存放和運(yùn)輸，不得隨意丟棄。乙方應(yīng)在拆除作業(yè)完成后，按照甲方要求或相關(guān)規(guī)定對拆除現(xiàn)場進(jìn)行清理和平整，恢復(fù)周邊環(huán)境。資料交付義務(wù)拆除工作完成后，乙方應(yīng)向甲方交付與拆除工作相關(guān)的資料，包括拆除記錄、安全檢查報(bào)告等。三、費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋拆除費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在拆除工作進(jìn)行到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如拆除至房屋主體結(jié)構(gòu)的[X]%]時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：拆除工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格且乙方提交全部相關(guān)資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致拆除工作延誤的責(zé)任由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要協(xié)助或配合協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致拆除工作受阻或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此增加的費(fèi)用、工期延誤造成的損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的拆除范圍、要求、時(shí)間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期完成拆除工作給甲方造成的損失賠償責(zé)任。若乙方在拆除過程中違反安全保障義務(wù)或環(huán)境保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，承擔(dān)相關(guān)行政罰款等。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已支付的費(fèi)用，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定向甲方交付相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)交付資料。如因乙方未交付資料給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方擅自將本合同項(xiàng)下的拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已支付的費(fèi)用，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[X]年。3.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)