承租經(jīng)營(yíng)協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱]的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意承租該標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳情甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的[經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所名稱]出租給乙方用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)。該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如貨架、收銀機(jī)、展示柜等]。2.經(jīng)營(yíng)范圍限制乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。經(jīng)營(yíng)范圍為[明確具體經(jīng)營(yíng)范圍]。二、租賃期限及租金支付1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還租賃標(biāo)的物。2.租金支付租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕等，但應(yīng)提前通知乙方。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方按照本協(xié)議約定交還租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的租賃標(biāo)的物。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修等。對(duì)于甲方不合理的干涉經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為，有權(quán)提出異議并要求糾正。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍及方式開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證其正常使用。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃標(biāo)的物或設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營(yíng)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，保證租賃標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。應(yīng)承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。四、押金及保證金1.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金或賠償甲方損失。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方按照本協(xié)議約定交還租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備且無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在乙方交還后[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。2.保證金為保證乙方合法經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)向甲方繳納保證金人民幣[X]元。保證金在租賃期限內(nèi)暫存于甲方處，如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)違法違規(guī)行為或給甲方造成損失的，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金或賠償甲方損失。如乙方在租賃期限內(nèi)無(wú)任何違法違規(guī)行為且未給甲方造成損失的，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。五、裝修及設(shè)備添置1.裝修乙方如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)定，保證裝修質(zhì)量及安全。裝修不得破壞租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對(duì)裝修部分不得拆除或破壞，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。2.設(shè)備添置乙方因經(jīng)營(yíng)需要添置的設(shè)備，在租賃期限內(nèi)由乙方自行使用和管理。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如果乙方不再繼續(xù)承租，乙方有權(quán)搬走可移動(dòng)設(shè)備，但應(yīng)保證租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀，對(duì)因搬走設(shè)備造成的損壞部分應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。對(duì)于乙方添置的不可移動(dòng)設(shè)備，如乙方不再繼續(xù)承租，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃標(biāo)的物不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足拖欠的費(fèi)用。若乙方擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃標(biāo)的物或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃標(biāo)的物或交還的租賃標(biāo)的物不符合約定條件，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。七、協(xié)議變更、解除及終止1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還租賃標(biāo)的物。3.協(xié)議終止租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，雙方結(jié)清所有費(fèi)用后，本協(xié)議權(quán)利義務(wù)即行終止。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議