承接小區(qū)協(xié)議書甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[小區(qū)名稱]小區(qū)相關(guān)事務(wù)需要委托乙方承接處理，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小區(qū)范圍：[詳細(xì)描述小區(qū)的地理位置、占地面積、建筑面積、樓棟數(shù)量、戶數(shù)等基本信息]2.承接服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)小區(qū)的門禁管理、巡邏安保、車輛停放管理等，確保小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：包括公共區(qū)域的清掃保潔、垃圾分類處理、綠化養(yǎng)護(hù)等，保持小區(qū)環(huán)境整潔美觀。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對(duì)小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)等進(jìn)行日常巡檢、維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。秩序維護(hù)：處理小區(qū)內(nèi)的各類突發(fā)事件，維護(hù)小區(qū)的正常秩序，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等工作。其他服務(wù)（如有）：[詳細(xì)列舉其他可能包含的服務(wù)內(nèi)容，如社區(qū)文化活動(dòng)組織、房屋租賃管理等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行檢查，包括但不限于安全保衛(wèi)工作的執(zhí)行情況、環(huán)境衛(wèi)生狀況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄等。如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)存在問題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤復(fù)查。有權(quán)知曉小區(qū)相關(guān)事務(wù)的處理情況及費(fèi)用使用情況。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)小區(qū)各項(xiàng)事務(wù)的處理進(jìn)展，包括但不限于重大維修項(xiàng)目的實(shí)施情況、突發(fā)事件的處理結(jié)果等。乙方應(yīng)每月向甲方提供費(fèi)用收支明細(xì)，詳細(xì)說明各項(xiàng)費(fèi)用的支出情況，接受甲方的監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。服務(wù)費(fèi)用的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。協(xié)助乙方開展工作，提供必要的資料和信息。甲方應(yīng)向乙方提供小區(qū)的相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃圖紙、業(yè)主信息、設(shè)施設(shè)備檔案等，以便乙方更好地了解小區(qū)情況，開展服務(wù)工作。在乙方開展工作過程中，如需要甲方配合的事項(xiàng)，甲方應(yīng)積極予以協(xié)助，確保工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照逾期金額的[X%]收取違約金。根據(jù)實(shí)際情況制定合理的小區(qū)管理方案和規(guī)章制度。乙方應(yīng)根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況，制定科學(xué)合理的物業(yè)管理方案，包括但不限于安全保衛(wèi)制度、環(huán)境衛(wèi)生管理制度、設(shè)施設(shè)備維護(hù)制度等。乙方制定的規(guī)章制度應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并報(bào)甲方備案。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，依法履行物業(yè)管理職責(zé)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，滿足小區(qū)居民的需求。定期向甲方匯報(bào)工作情況，接受甲方監(jiān)督。乙方應(yīng)每月向甲方提交書面工作報(bào)告，詳細(xì)匯報(bào)當(dāng)月的工作情況，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容完成情況、費(fèi)用收支情況、存在的問題及改進(jìn)措施等。乙方應(yīng)積極接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見和建議，應(yīng)認(rèn)真對(duì)待并及時(shí)整改。妥善保管小區(qū)相關(guān)資料和財(cái)物。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的小區(qū)相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。乙方應(yīng)妥善管理小區(qū)內(nèi)的公共財(cái)物，如維修工具、保潔設(shè)備等，定期進(jìn)行盤點(diǎn)和維護(hù)，確保財(cái)物的安全和正常使用。不得擅自將本協(xié)議約定的服務(wù)事項(xiàng)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議約定的服務(wù)事項(xiàng)轉(zhuǎn)包或分包給任何第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，阻礙乙方正常開展工作，導(dǎo)致乙方無法履行服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]作為違約金。如乙方的違約行為給甲方或小區(qū)居民造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議約定的服務(wù)事項(xiàng)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，