承包木房協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造木房一座，乙方具備相關(guān)木房建造的專業(yè)技能和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將木房建造工程承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.木房建造地點：位于[具體地址]。2.木房規(guī)格與要求木房占地面積為[X]平方米，長[X]米，寬[X]米。木房為[具體層數(shù)]層結(jié)構(gòu)，層高[X]米。木房主體框架采用[木材種類]木材搭建，木材應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無腐朽、蟲蛀等缺陷，直徑不小于[X]厘米，確保結(jié)構(gòu)穩(wěn)固。墻面采用[具體板材]進(jìn)行裝飾，要求板材表面平整、光滑，顏色均勻一致，無明顯瑕疵。屋頂采用[屋頂材料]鋪設(shè)，具有良好的防水、隔熱性能，坡度為[X]度，確保排水順暢。門窗采用[門窗材質(zhì)]制作，規(guī)格為[具體尺寸]，要求開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，具備良好的隔音、隔熱效果。3.配套設(shè)施木房內(nèi)設(shè)置[具體房間布局，如臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間等]，各房間功能布局合理，滿足甲方使用需求。安裝室內(nèi)水電線路，電線采用[電線規(guī)格]，水管采用[水管材質(zhì)]，確保水電供應(yīng)安全、穩(wěn)定，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。配備必要的照明燈具、插座、水龍頭等設(shè)施，燈具應(yīng)具備良好的照明效果，插座和水龍頭應(yīng)安裝牢固，使用方便。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對木房建造過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款項。負(fù)責(zé)提供建造木房所需的土地，并確保土地符合建造條件，不存在權(quán)屬糾紛或其他妨礙施工的問題。協(xié)助乙方辦理與木房建造相關(guān)的手續(xù)，如施工許可證等（如需要），提供必要的證明文件和資料。在木房建造過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)其他問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款項。根據(jù)工程實際情況和施工需要，合理安排施工進(jìn)度和施工人員，自主組織施工。在甲方未按照協(xié)議約定支付工程款時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付拖欠的款項及相應(yīng)的利息。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及國家相關(guān)建筑規(guī)范進(jìn)行木房建造施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計劃，并提交給甲方備案，按照施工計劃組織施工，確保工程按時完工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩瑧?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中，妥善保管施工材料和設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致材料、設(shè)備損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在木房建造完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將施工廢棄物運至指定地點妥善處理。按照國家相關(guān)規(guī)定，為施工人員購買必要的保險，如工傷保險等。木房建造完成后，負(fù)責(zé)提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，在質(zhì)量保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時免費維修或更換。三、工程款項及支付方式1.工程總價款：本木房建造工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含木房建造所需的全部材料費用、人工費用、機(jī)械設(shè)備費用、運輸費用、管理費、利潤以及稅費等一切費用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：在木房主體框架搭建完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程完工款：木房全部建造工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在質(zhì)量保修期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將質(zhì)量保證金一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.本木房建造工程自合同簽訂之日起開始施工，預(yù)計總工期為[X]天，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府原因等非雙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：木房建造應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的規(guī)格、質(zhì)量要求。乙方應(yīng)確保所使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。2.驗收程序在木房建造過程中，乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度分階段向甲方提交工程質(zhì)量報告，甲方有權(quán)隨時對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查。木房主體框架搭建完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。木房全部建造工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的工程資料。甲方應(yīng)在接到申請報告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和費用增加由甲方承擔(dān)。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未提供土地、未辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、材料設(shè)備閑置損失、預(yù)期利潤損失等，并按照工程總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤違約金。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每延誤一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議部分的條款外，雙方應(yīng)繼續(xù)履