扯房補償協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體項目名稱]需要，需對乙方位于[房屋詳細地址]的房屋進行拆除，并給予乙方相應(yīng)的補償。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就扯房補償事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所有的房屋位于[房屋詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋有[X]間臥室、[X]間客廳、[X]間廚房、[X]間衛(wèi)生間等，房屋附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施詳細清單，如車庫、儲物間、圍墻等]。2.扯房服務(wù)內(nèi)容甲方負責(zé)對乙方上述房屋進行拆除工作，拆除過程中應(yīng)確保安全，避免對周邊環(huán)境及他人造成損害。拆除后的場地應(yīng)清理平整，達到[具體平整標(biāo)準]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料，以便核實房屋情況。在拆除房屋過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對拆除方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付補償款。負責(zé)組織專業(yè)的拆除隊伍進行房屋拆除工作，確保拆除工作安全、有序進行。在拆除房屋前，應(yīng)向乙方提供詳細的拆除計劃和安全保障措施，經(jīng)乙方認可后實施。拆除房屋過程中，如因甲方原因造成乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。拆除工作完成后，應(yīng)及時清理場地，并按照約定將場地交付給乙方或相關(guān)部門。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付補償款。有權(quán)監(jiān)督甲方的拆除工作，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或安全隱患，有權(quán)要求甲方立即整改。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明、房屋現(xiàn)狀照片等相關(guān)資料。協(xié)助甲方辦理與房屋拆除相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、配合現(xiàn)場勘查等。在甲方拆除房屋期間，應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自對房屋進行改造、拆除或損壞房屋附屬設(shè)施。按照甲方要求的時間和方式騰空房屋，將房屋內(nèi)的物品搬離，并確保房屋交付時為空房狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`或無法進行的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、補償款及支付方式（一）補償款金額甲方應(yīng)向乙方支付的扯房補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括房屋價值補償、附屬設(shè)施補償、搬遷補助、臨時安置補助等各項費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付補償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.房屋拆除工作開始后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付補償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.房屋拆除工作完成且場地清理平整并經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項后[X]日內(nèi)向甲方出具合法有效的收款憑證。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的補償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除標(biāo)準和要求進行拆除工作，導(dǎo)致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。3.若甲方擅自變更拆除方案或未按照約定的拆除計劃進行拆除工作，影響拆除進度的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照補償款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致拆除工作延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自對房屋進行改造、拆除或損壞房屋附屬設(shè)施，影響拆除工作或?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)的損失，并按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照補償款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)的物品，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用及損失，同時乙方應(yīng)按照補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并具有法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)