扒房協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“扒房”）進行扒除等相關(guān)作業(yè)，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力，能夠提供扒房相關(guān)服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行扒房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.扒房位置：位于[詳細地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)[X]層。2.扒房內(nèi)容：乙方負責對上述扒房進行拆除作業(yè)，包括但不限于拆除房屋主體結(jié)構(gòu)、清理拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等。拆除后的場地應(yīng)達到平整狀態(tài)，符合甲方后續(xù)使用要求。3.服務(wù)要求：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范和行業(yè)標準進行扒房作業(yè)，確保作業(yè)過程安全無事故。在扒房過程中，應(yīng)采取有效的防塵、降噪措施，減少對周邊環(huán)境的影響。同時，乙方應(yīng)妥善處理扒房過程中涉及的水、電、氣等相關(guān)設(shè)施的拆除和遷移工作，確保不影響周邊居民和其他單位的正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標準進行扒房作業(yè)。有權(quán)對乙方的作業(yè)過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供扒房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證、施工圖紙等，確保資料真實、完整、有效。協(xié)助乙方辦理扒房作業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)，如向相關(guān)部門報備等，并承擔因手續(xù)辦理產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付扒房費用。在乙方作業(yè)期間，為乙方提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付扒房費用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定和實際作業(yè)情況，合理安排作業(yè)人員和設(shè)備。2.義務(wù)具備從事扒房作業(yè)所需的合法資質(zhì)和證照，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的內(nèi)容、標準和時間要求，組織專業(yè)人員進行扒房作業(yè)，確保作業(yè)質(zhì)量和安全。在扒房作業(yè)前，制定詳細的作業(yè)方案，包括安全措施、環(huán)保措施、進度計劃等，并報甲方備案。負責作業(yè)過程中的安全管理工作，為作業(yè)人員配備必要的安全防護用品，對作業(yè)人員進行安全教育培訓，確保作業(yè)人員遵守安全操作規(guī)程。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。在扒房作業(yè)過程中，做好環(huán)境保護工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少對周邊環(huán)境的污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。負責清理扒房過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，并按照相關(guān)規(guī)定運至指定的垃圾處理場進行處理。在扒房作業(yè)完成后，及時向甲方提交作業(yè)報告，包括作業(yè)情況總結(jié)、安全情況說明、建筑垃圾清理情況等，并配合甲方進行驗收。三、費用及支付方式1.扒房費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次扒房服務(wù)費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方完成扒房作業(yè)所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再因任何原因調(diào)整。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付扒房費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成扒房作業(yè)并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余扒房費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方收款賬戶信息：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付扒房費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停作業(yè)，并要求甲方支付已完成作業(yè)對應(yīng)的費用及違約金后，方可繼續(xù)作業(yè)。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導致乙方無法正常作業(yè)或延誤作業(yè)進度的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的內(nèi)容、標準和時間要求完成扒房作業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照扒房費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應(yīng)按照扒房費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在扒房作業(yè)過程中因自身原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負責賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定清理建筑垃圾或未將建筑垃圾運至指定處理場，乙方應(yīng)負責清理并承擔相應(yīng)費用，同時按照扒房費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協(xié)議約定的扒房作業(yè)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應(yīng)按照扒房費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一