房頂維護(hù)協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體信息，如地址、棟數(shù)、層數(shù)等的房屋]，為確保房屋房頂?shù)恼Ｊ褂煤桶踩追轿幸曳綄?duì)房頂進(jìn)行維護(hù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房頂維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所有的上述房屋房頂進(jìn)行全面維護(hù)，包括但不限于房頂防水處理、裂縫修補(bǔ)、瓦片更換（如有）、排水系統(tǒng)疏通及修復(fù)等。房頂?shù)木唧w位置及面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，測(cè)量工作由乙方在簽訂本協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成，并將測(cè)量結(jié)果書(shū)面告知甲方。2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)房頂防水處理應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的防水工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保在正常使用情況下，房頂無(wú)滲漏現(xiàn)象。裂縫修補(bǔ)應(yīng)采用專業(yè)材料及工藝，修補(bǔ)后的裂縫應(yīng)平整、牢固，不再出現(xiàn)新的裂縫。瓦片更換（如有）應(yīng)選用與原瓦片材質(zhì)、規(guī)格相符的產(chǎn)品，安裝牢固，排列整齊。排水系統(tǒng)應(yīng)保持暢通，無(wú)堵塞、積水現(xiàn)象，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求。3.維護(hù)周期乙方應(yīng)定期對(duì)房頂進(jìn)行巡檢，每[X]個(gè)月進(jìn)行一次全面巡檢，并做好巡檢記錄。在每年的[具體月份]，乙方應(yīng)對(duì)房頂進(jìn)行一次深度維護(hù)，確保房頂在全年的使用過(guò)程中保持良好狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維護(hù)工作，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)乙方維護(hù)工作不符合本協(xié)議約定的，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)向乙方提供房頂?shù)南嚓P(guān)資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、房頂使用情況記錄等，以便乙方更好地了解房頂狀況，開(kāi)展維護(hù)工作。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。在乙方進(jìn)行維護(hù)工作時(shí)，為乙方提供必要的協(xié)助和配合，如允許乙方進(jìn)入房屋內(nèi)部檢查排水系統(tǒng)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取維護(hù)費(fèi)用。根據(jù)房頂實(shí)際情況，在確保維護(hù)質(zhì)量的前提下，合理選用維護(hù)材料和工藝。2.義務(wù)具備從事房頂維護(hù)工作所需的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)人員，確保維護(hù)工作的專業(yè)性和安全性。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的維護(hù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和周期進(jìn)行維護(hù)工作，確保房頂維護(hù)質(zhì)量。在維護(hù)工作過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房頂存在其他安全隱患或需要進(jìn)行額外維修的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知甲方，并提出合理的解決方案。妥善保管維護(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)資料，包括巡檢記錄、維修記錄、材料清單等，以備甲方查閱，并在本協(xié)議履行完畢后[X]年內(nèi)保存。對(duì)維護(hù)工作中知悉的甲方房屋信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。三、維護(hù)費(fèi)用及支付方式1.維護(hù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次房頂維護(hù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加維護(hù)范圍或提高維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維護(hù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成首次深度維護(hù)工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維護(hù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余維護(hù)費(fèi)用作為質(zhì)保金，在本協(xié)議約定的質(zhì)保期屆滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如房頂無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付給乙方。四、質(zhì)量保證及質(zhì)保期1.質(zhì)量保證乙方承諾對(duì)其維護(hù)的房頂質(zhì)量負(fù)責(zé)，自維護(hù)工作完成之日起[X]年內(nèi)，如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致房頂出現(xiàn)滲漏、裂縫擴(kuò)大、瓦片松動(dòng)等質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至達(dá)到本協(xié)議約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)保期本協(xié)議的質(zhì)保期為自乙方完成首次深度維護(hù)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定定期對(duì)房頂進(jìn)行巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方進(jìn)行維護(hù)工作，導(dǎo)致維護(hù)工作無(wú)法正常開(kāi)展或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)工作，或維護(hù)工作質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工，直至達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的維護(hù)周期進(jìn)行巡檢或維護(hù)工作，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過(guò)[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的維護(hù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維護(hù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方房屋信息及相關(guān)資料，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方產(chǎn)生法律糾紛或其他嚴(yán)重后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（