房間投資協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意就房間投資事宜達(dá)成合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、投資標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房間基本信息本協(xié)議所涉及的房間位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房間現(xiàn)狀：該房間目前處于[裝修情況/空置等具體狀態(tài)]，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、家具等]。2.投資權(quán)益范圍甲方擬將其對上述房間所享有的部分權(quán)益（具體權(quán)益范圍由雙方協(xié)商確定，如一定期限內(nèi)的使用權(quán)、收益權(quán)等）作為投資標(biāo)的與乙方合作。乙方通過本次投資，將享有在約定條件下對該房間相關(guān)權(quán)益的分享。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲取乙方的投資款項。對房間的相關(guān)情況進(jìn)行如實告知，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及房屋的使用歷史、維修記錄等可能影響乙方投資決策的信息。在協(xié)議履行期間，根據(jù)雙方約定，對房間的經(jīng)營管理等事務(wù)享有一定的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)（具體權(quán)利范圍由雙方協(xié)商確定）。2.義務(wù)保證所提供的房間信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與房間投資相關(guān)的合法手續(xù)，確保乙方投資權(quán)益的合法性和穩(wěn)定性。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。在協(xié)議履行期間，妥善保管房間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，按照合理的標(biāo)準(zhǔn)對房間進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房間處于正常使用狀態(tài)。因甲方保管不善或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致房間損壞或乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。根據(jù)雙方約定，配合乙方行使投資權(quán)益，如協(xié)助乙方辦理房間的相關(guān)使用、收益等手續(xù)，提供必要的證明文件和資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對房間相關(guān)權(quán)益的分享，包括但不限于按照約定比例獲取房間的經(jīng)營收益（如租金收益等）。在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對房間的經(jīng)營管理等事務(wù)提出合理建議和意見，并有權(quán)監(jiān)督甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。在甲方違反本協(xié)議約定，損害乙方權(quán)益時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失，并有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付投資款項。若乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。尊重甲方對房間的原有權(quán)益，不得擅自改變房間的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對房間進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。因乙方擅自改動導(dǎo)致房間受損或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在協(xié)議履行期間，配合甲方及相關(guān)部門對房間進(jìn)行檢查、評估等工作，并提供必要的協(xié)助。按照法律法規(guī)和雙方約定，合法使用其享有的房間投資權(quán)益，不得從事違法違規(guī)活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、投資款項及支付方式1.投資款項金額乙方應(yīng)向甲方支付的投資款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期支付：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付投資款項的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節(jié)點]前，乙方支付投資款項的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體時間節(jié)點]前，乙方支付剩余投資款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部投資款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、收益分配及方式1.收益分配原則雙方按照各自在房間投資中所占的權(quán)益比例分配房間的經(jīng)營收益。具體權(quán)益比例由雙方根據(jù)投資款項、風(fēng)險承擔(dān)等因素協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。2.收益計算方式房間經(jīng)營收益以[具體計算周期，如每月/每季度等]為計算單位，按照該周期內(nèi)房間實際產(chǎn)生的收入（如租金收入、經(jīng)營收入等）扣除相關(guān)成本費用（如物業(yè)費、水電費、維修費用等）后的余額作為可分配收益。3.收益支付方式在每個收益計算周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將乙方應(yīng)得的收益支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：五違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實告知房間信息、未辦理相關(guān)手續(xù)、未妥善保管房間等，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)按照乙方投資款項的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自處分房間權(quán)益，導(dǎo)致乙方無法按照協(xié)議約定享有投資權(quán)益的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部投資款項，并按照投資款項的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的其他損失。若甲方未按照協(xié)議約定向乙方支付收益或支付延遲的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付投資款項或支付延遲的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房間結(jié)構(gòu)、用途或從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)按照甲方投資權(quán)益損失的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方履行相關(guān)義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)