房間專屬協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就特定房間的使用及相關(guān)權(quán)益事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本房間專屬協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房間位置：本協(xié)議所涉及的房間位于[具體地址]，房間號(hào)為[X]。該房間建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.房間用途：該房間僅用于[約定用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房間用途。3.房間設(shè)施設(shè)備：房間內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、裝修等情況]，乙方應(yīng)妥善使用和保管，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)房間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除本協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保房間符合約定的交付條件，提供的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。甲方應(yīng)保證乙方在使用房間期間的安全，對(duì)房間的安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。乙方應(yīng)合理使用房間及設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變房間結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在房間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)房間使用期間的安全責(zé)任，如因乙方原因造成自身或他人人身財(cái)產(chǎn)損害，應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房間及設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用包括但不限于以下各項(xiàng)：租金：每月租金為人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。物業(yè)費(fèi)：每月物業(yè)費(fèi)為人民幣[X]元，由乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定按時(shí)支付。水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門(mén)支付水電費(fèi)，每月[具體結(jié)算日期]結(jié)算一次。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將租金及其他應(yīng)支付費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：如乙方逾期支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、使用期限1.本協(xié)議使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空房間并返還給甲方。如乙方逾期不返還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、續(xù)租1.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。2.甲方在收到乙方續(xù)租通知后，如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[續(xù)租期限]，租金及其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照屆時(shí)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。如甲方不同意續(xù)租，應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)書(shū)面通知乙方，本協(xié)議期滿后不再續(xù)租。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)房間主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)維修，確保乙方正常使用。甲方應(yīng)定期對(duì)房間的共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，保障小區(qū)的正常運(yùn)行和乙方的生活便利。2.乙方維修義務(wù)乙方在使用房間過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。對(duì)于乙方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修，如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房間或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付費(fèi)用、擅自改變房間用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房間等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠費(fèi)用、違約金及賠償損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后[X]日內(nèi)騰空房間并返還給甲方，逾期不返還的，按照本協(xié)議約定承擔(dān)占有使用費(fèi)。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各