房租水泡協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方租賃甲方房屋用于[具體用途]，但因[詳細(xì)說(shuō)明水泡原因，如房屋所在區(qū)域遭受洪水、水管爆裂等不可抗力或意外事件導(dǎo)致房屋被水浸泡]，致使房屋及屋內(nèi)物品遭受不同程度損壞，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就房租水泡相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)包含[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。2.水泡情況說(shuō)明在租賃期間，由于[具體原因]，導(dǎo)致房屋內(nèi)出現(xiàn)水泡現(xiàn)象。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，水泡對(duì)房屋造成的損壞情況如下：地面：[描述地面受損程度，如地板翹起、變形、發(fā)霉等]墻面：[描述墻面受損情況，如墻皮脫落、水漬、發(fā)霉等]天花板：[描述天花板受損狀況，如出現(xiàn)裂縫、水漬等]屋內(nèi)物品：[分別列舉屋內(nèi)不同物品的受損情況，如電器損壞、家具泡水變形等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)房屋水泡后的維修情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明。協(xié)助乙方與相關(guān)部門（如物業(yè)、保險(xiǎn)公司等）溝通協(xié)調(diào)房屋水泡后的處理事宜，提供必要的證明文件和信息。按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和費(fèi)用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在房屋水泡后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修等義務(wù)，確保房屋恢復(fù)正常使用功能。有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失情況，要求甲方給予合理補(bǔ)償（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。在房屋水泡后，應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，如及時(shí)清理積水、保護(hù)受損物品等。配合甲方對(duì)房屋水泡原因進(jìn)行調(diào)查，提供相關(guān)證據(jù)和信息。按照甲方要求的時(shí)間和方式搬離房屋進(jìn)行維修（如有必要），并在維修完成后及時(shí)搬回。三、維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)1.維修責(zé)任劃分根據(jù)水泡原因及雙方過(guò)錯(cuò)程度，確定維修責(zé)任如下：若因不可抗力因素導(dǎo)致房屋水泡，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)維修責(zé)任。甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，乙方承擔(dān)屋內(nèi)物品及可移動(dòng)裝修部分的維修責(zé)任。若因甲方原因（如房屋質(zhì)量問(wèn)題、水管老化等）導(dǎo)致房屋水泡，甲方承擔(dān)全部維修責(zé)任，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面地面、天花板以及屋內(nèi)物品的維修或更換費(fèi)用。若因乙方原因（如使用不當(dāng)、故意破壞等）導(dǎo)致房屋水泡，乙方承擔(dān)全部維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.維修費(fèi)用承擔(dān)對(duì)于應(yīng)由甲方承擔(dān)維修責(zé)任的部分，維修費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量和進(jìn)度。維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。對(duì)于應(yīng)由乙方承擔(dān)維修責(zé)任的部分，維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成維修，并將房屋恢復(fù)至水泡前的狀態(tài)。如乙方未能按時(shí)完成維修或維修不符合要求，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、租金調(diào)整及支付方式1.租金調(diào)整考慮到房屋水泡對(duì)乙方使用造成的影響，雙方協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行如下調(diào)整：在房屋維修期間（自確定維修方案并開(kāi)始維修之日起至維修完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格之日止），租金按照[X]元/月的標(biāo)準(zhǔn)收?。ㄔ饨饦?biāo)準(zhǔn)為[X]元/月）。若房屋因水泡導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用超過(guò)[X]天，超出部分的租金應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用天數(shù)進(jìn)行相應(yīng)減免。具體減免方式為：減免金額=原租金標(biāo)準(zhǔn)÷30×超出無(wú)法正常使用天數(shù)。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：維修期間的租金，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付給甲方。房屋維修完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，租金恢復(fù)至原標(biāo)準(zhǔn)收取，乙方應(yīng)按照原支付周期和方式繼續(xù)支付租金。五、物品損失賠償1.乙方物品損失對(duì)于乙方在房屋內(nèi)的個(gè)人物品因水泡造成的損失，雙方根據(jù)以下原則進(jìn)行處理：若乙方能夠提供物品購(gòu)買憑證、使用年限、受損程度等相關(guān)證據(jù)，證明物品損失價(jià)值的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況給予合理賠償。賠償金額以物品的重置價(jià)值減去折舊后的金額為準(zhǔn)。若乙方無(wú)法提供充分證據(jù)證明物品損失價(jià)值的，雙方可協(xié)商委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定賠償金額。2.甲方物品損失對(duì)于房屋內(nèi)甲方提供的設(shè)施設(shè)備、裝修等因水泡造成的損失，若因乙方原因?qū)е?，乙方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償方式和金額按照上述乙方物品損失賠償原則執(zhí)行。若因不可抗力或甲方自身原因?qū)е路课菟菰斐杉追轿锲窊p失，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜，提供必要的信息和證據(jù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)或承擔(dān)維修費(fèi)用，導(dǎo)致房屋維修延誤或維修質(zhì)量不符合要求，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的[X]%。同時(shí)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行維修義務(wù)，直至房屋恢復(fù)正常使用狀態(tài)，并賠償乙方因此遭受的其他損失。若甲方擅自提高租金或違反本協(xié)議其他約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回房屋，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、拒絕配合甲方維修等，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章