房租代賣協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），欲通過乙方代為出售該房屋，并達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。房屋附帶設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉附帶設(shè)施，如固定裝修、家具家電等，注明品牌、規(guī)格等信息]。該房屋產(chǎn)權(quán)狀況清晰，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負責(zé)為甲方尋找合適的房屋購買方，并協(xié)助甲方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：發(fā)布房屋出售信息、帶看房屋展示、促成房屋買賣合同的簽訂、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋代賣服務(wù)。有權(quán)了解房屋代賣的進展情況，并對乙方的工作進行監(jiān)督。在乙方促成房屋買賣合同簽訂后，有權(quán)按照合同約定收取房屋價款。2.義務(wù)向乙方如實提供該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況等，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。根據(jù)乙方的要求，配合乙方辦理房屋代賣過程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議約定向乙方支付代賣服務(wù)費用。在房屋代賣期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與第三方就該房屋進行交易或簽訂相關(guān)協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代賣服務(wù)費用。在代賣房屋過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取合理的措施促成房屋交易。有權(quán)要求甲方配合辦理房屋代賣過程中所需的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照誠實信用原則，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房屋代賣服務(wù)，積極尋找合適的房屋購買方，促成房屋買賣合同的簽訂。向甲方如實報告房屋代賣的進展情況及相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報重要事項。妥善保管甲方提供的相關(guān)文件和資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。在房屋代賣過程中，嚴格按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理各項手續(xù)，確保交易的合法性和安全性。對房屋購買方的資質(zhì)和信用進行必要的審查，如發(fā)現(xiàn)購買方存在不良信用記錄或其他可能影響交易安全的情況，應(yīng)及時告知甲方，并提出合理的建議和措施。三、代賣服務(wù)費用及支付方式1.代賣服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的代賣服務(wù)費用為房屋成交價格的[X]%。2.支付方式在房屋買賣合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代賣服務(wù)費用的[X]%作為定金。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代賣服務(wù)費用。四、房屋買賣合同的簽訂及履行協(xié)助1.乙方促成房屋購買方與甲方簽訂房屋買賣合同后，應(yīng)及時將合同副本交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同的履行手續(xù)，包括但不限于督促購買方按時支付購房款、協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)等。2.如在房屋買賣合同履行過程中發(fā)生爭議或糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決問題，提供必要的法律建議和支持。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代賣服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的代賣服務(wù)費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與第三方就該房屋進行交易或簽訂相關(guān)協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法完成代賣服務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付相當于代賣服務(wù)費用總額的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房屋信息存在虛假、錯誤或不完整等情況，導(dǎo)致乙方在代賣過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代賣服務(wù)義務(wù)，如未積極尋找購買方、未如實報告進展情況等，導(dǎo)致房屋未能在約定時間內(nèi)出售或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照代賣服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代賣服務(wù)費用及支付違約金。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在代賣過程中存在故意或重大過失，導(dǎo)致房屋買賣合同無法簽訂或履行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋代賣成功并完成相關(guān)手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日